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• 153****2547

  土地證辦理程序
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。
  4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
  5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
  土地證過(guò)戶(hù)需要什么材料和多少費(fèi)用?
  需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心七樓檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。
  《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十四條 土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
  第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:41:45
• 137****9155

  　　需要的手續(xù)有：房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，付款發(fā)票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證。
  　　投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶(hù)資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
  　　一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
  　　二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;
  　　三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
  　　四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
  　　五、買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
  　　六、買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
  　　七、買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
  　　八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:41:36
• 145****9149

  你想過(guò)戶(hù)的話(huà)，首先你的滿(mǎn)足一下幾個(gè)條件啊 ，
  第一：你的戶(hù)口是當(dāng)?shù)貞?hù)口，不然不會(huì)給你過(guò)戶(hù)的
  第二：你必須的把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完了以后才能過(guò)戶(hù)土地
  第三：你必須的有符合過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)（包括身份證，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)等相關(guān)手續(xù)）
  滿(mǎn)足以上條件的話(huà)，你就可以順利的過(guò)戶(hù)了，
  還有就是如果你想過(guò)戶(hù)土地，必須得想過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，知道么，他們說(shuō)的想過(guò)戶(hù)土地才能過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)純屬騙人的，你想想，產(chǎn)權(quán)不過(guò)戶(hù)，土地能過(guò)戶(hù)么，土地你只是擁有它的使用權(quán)，而產(chǎn)權(quán)你是擁有它的所有權(quán)，是不一樣的，
  我告訴你個(gè)辦法：你可以先過(guò)戶(hù)土地
  你拿著原來(lái)的土地使用證書(shū)和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，本人的身份證復(fù)印件，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，到土地局去辦理土地使用證過(guò)戶(hù)，然后你找和他們認(rèn)識(shí)的人去一起辦理，這樣好說(shuō)話(huà)啊，你就問(wèn)辦理土地使用證過(guò)戶(hù)的需要多少錢(qián)，他如果說(shuō)三百多吧，那你就多給他三四百塊錢(qián)，這樣呢，就可以先辦理土地使用證書(shū)過(guò)戶(hù)了，，你多給他的錢(qián)不是白給的，因?yàn)橄绒k理土地使用證書(shū)過(guò)戶(hù)，必須得有產(chǎn)權(quán)部門(mén)開(kāi)個(gè)證明的，那個(gè)證明也是花錢(qián)的，明白，這樣呢，土地使用證回來(lái)以后你就去辦理產(chǎn)權(quán)證，他們就沒(méi)法說(shuō)不給辦理了，明白，祝你開(kāi)心！

  查看全文↓ 2018-07-14 18:41:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用權(quán)證可以過(guò)戶(hù)嗎
  答

  土地證就不能辦房產(chǎn)證。即使辦了房產(chǎn)過(guò)戶(hù),土地的使用權(quán)也不是你的。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)證，怎么確定？
  答

  土地所有權(quán)包括集體土地所有權(quán)，擁有土地所有權(quán)就可以買(mǎi)賣(mài)該土地的權(quán)利1、依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯;2、土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證;3、中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證;

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)證樣式有哪些？ 土地使用權(quán)證明的格式怎樣
  答

  產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開(kāi)發(fā)商確權(quán)。即開(kāi)發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購(gòu)房者必須在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)(俗稱(chēng)大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請(qǐng)辦理所購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無(wú)論其是否出讓?zhuān)a(chǎn)權(quán)**后如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)名下的。房產(chǎn)證明格式：事業(yè)單位名稱(chēng) 地 址 房 產(chǎn) 使 用 情 況 服務(wù)場(chǎng)所面積（平方米） 倉(cāng)儲(chǔ)面積（平方米） 產(chǎn)權(quán)歸屬 使用期限 使用單位意見(jiàn)負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日主管部門(mén)意見(jiàn)負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日專(zhuān)用基金和其他資金構(gòu)成情況及申請(qǐng)其出具資信證明目的說(shuō)明：申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)人簽字：年 月 日（公章）填表人：范文：房 產(chǎn) 證 明 ******有限公司租賃（無(wú)償提供）給*****有限公司的位于*****房屋，屬合法建造，可安全使用，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于******有限公司所有，產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。特此證明年 月 日

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• 問(wèn) ??土地使用權(quán)證如何辦理?辦理土地使用權(quán)證需要什么手續(xù)?
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)證由用地者到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)辦理。辦理程序（1）申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)，提交申請(qǐng)人身份證或戶(hù)口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專(zhuān)職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來(lái)源、宗地面積等進(jìn)行審核。（4）注冊(cè)登記。填寫(xiě)《土地登記卡》、《土地歸戶(hù)卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書(shū)。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶(hù)資料進(jìn)行審核。

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