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• 142****3331

  　根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)繼承訴訟管轄地確定為不動產(chǎn)所在地，即被繼承房產(chǎn)所在地法院管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產(chǎn)繼承訴訟一般需提供以下證件材料：
  　?。?、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明；
  　?。?、到死者所在單位或者派出所開具親屬關(guān)系證明；
  　　３、繼承人的身份證復(fù)印件，如果是外籍繼承人需要提供經(jīng)過公證書予以認(rèn)證；
  　?。?、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  　?。怠⒈焕^承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
  　　如果繼承人之間對于房產(chǎn)過戶沒有異議可以形成調(diào)解書，如果無法對于房產(chǎn)的繼承達(dá)成一致的，由法院判決。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:58:39
• 152****6651

  一、起訴繼承房產(chǎn)應(yīng)去哪個法院
  因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。由于這是民訴法規(guī)定的人民法院專屬管轄的案件，因此，不遵循“原告就被告”的原則。因此，房產(chǎn)繼承糾紛的管轄法院包括：
  1、被繼承人（即去世的人）死亡時的住所地法院，僅指住所地法院，并包括經(jīng)常居住地法院。
  2、主要遺產(chǎn)所在地人民法院。也就是說，如果被繼承人在多個行政區(qū)域內(nèi)均有遺產(chǎn)的，那么需根據(jù)遺產(chǎn)在各個行政區(qū)域的分布情況，確定由主要遺產(chǎn)所在地的法院管轄。
  注意：民訴法還規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地的法院管轄。
  因此，房產(chǎn)繼承糾紛應(yīng)由房產(chǎn)所在地法院管轄。
  二、起訴繼承房產(chǎn)的程序是什么
  根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)繼承訴訟管轄地確定為不動產(chǎn)所在地，即被繼承房產(chǎn)所在地法院管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產(chǎn)繼承訴訟一般需提供以下證件材料：
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明；
  2、到死者所在單位或者派出所開具親屬關(guān)系證明；
  3、繼承人的身份證復(fù)印件，如果是外籍繼承人需要提供經(jīng)過公證書予以認(rèn)證；
  4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
  如果繼承人之間對于房產(chǎn)過戶沒有異議可以形成調(diào)解書，如果無法對于房產(chǎn)的繼承達(dá)成一致的，由法院判決。
  一般來說，如果繼承人之間沒有糾紛，法律文件齊全，急需辦理繼承手續(xù)的，可以優(yōu)先選擇繼承公證辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。公證繼承的好處是出證時間會比較快。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:58:33
• 156****2888

  房產(chǎn)繼承公證辦理：
  關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
  1、要到派出所開死者的死亡證明。
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
  4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
  5、繼承人的身份證件。
  房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用：
  繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，較低收取200元。
  房產(chǎn)繼承公證相對房產(chǎn)繼承過戶來說簡單一點(diǎn)，但不是因?yàn)楹唵尉筒恢匾慨a(chǎn)繼承公證是前提，所以大家還是需要多多了解。
  房地產(chǎn)繼承的相關(guān)問題：
  房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
  (一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
  (二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  (三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:58:27

相關(guān)問題

• 問 如何向法院申請房屋確權(quán)
  答

  你**好先到法院申請查封，第一查封。到時候法院判決或者是判給您的話，您可以拿著法院的判決書到交易中心強(qiáng)制過戶。不過這種案子到法院判決的話時間會很長，但是也沒有其它的辦法。

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• 問 怎樣向法院起訴租客不交房租?租客拖欠房租法院起訴收費(fèi)嗎?
  答

  首先房東催繳房租，租賃雙方協(xié)商解決。租客確實(shí)暫時有資金問題，房東應(yīng)該予以理解，暫緩租金的收繳。有利于維護(hù)雙方關(guān)系，租客也會對房東感恩，當(dāng)然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應(yīng)該和租戶講明拖欠租金的責(zé)任，另外可以通過居委會或派出所調(diào)解解決糾紛，如果調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。出租人可以好書面催繳房租，并保留證據(jù)，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財產(chǎn)保全，扣押承租人的財產(chǎn)，但不可自行扣押其財產(chǎn)和強(qiáng)行趕出，此類措施只能由法院依法進(jìn)行，法院審理后承租人不執(zhí)行的可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)訴訟向哪個法院起訴？物業(yè)費(fèi)沒交起訴至法院會如何處理？
  答

  看物業(yè)和業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議和業(yè)主手冊上有沒有規(guī)定或有沒有約定“逾期交納物業(yè)費(fèi)收取滯納金”。如果沒寫就沒有權(quán)利收取滯納金，但是必須補(bǔ)交以前的物業(yè)費(fèi)。如果寫了，那也要看物價局審批文件上有沒有明確寫明“允許收取滯納金”。一、什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，但在以下情況下可以不交物業(yè)費(fèi)：(1)因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納;(2)將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)由租住戶繳納的;(3)物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)會有什么后果根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對此，**高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條，進(jìn)一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。三、不交物業(yè)費(fèi)或被列入黑名單另外，物業(yè)公司提供了相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，而少數(shù)業(yè)主住戶卻長期拖欠物業(yè)費(fèi)，也將建立黑名單制度。進(jìn)入黑榜后，不誠信的業(yè)主各個方面都將受到制約。四、物業(yè)費(fèi)交多少怎么確定(一)物業(yè)管理費(fèi)如何確定物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi);有些項(xiàng)目則是定期收取的，有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。(二)物業(yè)管理費(fèi)確定原則物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi);另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約。(三)物業(yè)管理費(fèi)必須明碼標(biāo)價物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

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• 問 ?? 怎樣向法院起訴租客不交房租
  答

  1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權(quán)，當(dāng)然可以要求承租人搬出（返還財產(chǎn)）。2、承租人拒不搬出的，構(gòu)成侵權(quán)。出租人應(yīng)采取合法措施處置，比如報警，請求警察協(xié)助處理，但警察也僅是協(xié)助，無權(quán)處置。承租人拒不搬出的，應(yīng)通過法院訴訟解決，并可以主張賠償損失。如因此事發(fā)生沖突，動手打人者將會承擔(dān)相應(yīng)行政甚至刑事責(zé)任---造成輕傷以下后果的，由公安部門按照治安管理處罰條例進(jìn)行處罰。造成輕傷以上后果的，構(gòu)成故意傷害罪，將會被追究刑事責(zé)任。3、房東在房客不同意的情況下強(qiáng)行從房客身上拿回房屋鑰匙，雖不合法，但只要未產(chǎn)生暴力沖突，就屬于情節(jié)輕微且情有可原，公安部門一般只做口頭警告，不會進(jìn)行治安處罰。4、公安部門接警后，對暴力行為有管理職責(zé)，會采取相應(yīng)措施。對侵權(quán)行為可以調(diào)解，則無管理權(quán)限，會告知當(dāng)事人去法院訴訟解決糾紛?！痉梢罁?jù)】《物權(quán)法》第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！肚謾?quán)責(zé)任法》第三條　被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 第十五條　承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）賠償損失；（七）賠禮道歉；（八）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)。以上承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。

  全部4個回答>
• 問 ??物業(yè)費(fèi)訴訟向哪個法院起訴
  答

  物業(yè)糾紛，實(shí)際上就是合同糾紛，應(yīng)當(dāng)由被告住所地或者合同履行地法院管轄，也就是說，小區(qū)在哪里，就應(yīng)當(dāng)在哪里的法院訴訟。

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