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• 148****2944

  繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣,國家還沒有開征遺產稅,但繼承或受贈而來的房屋在出售時,個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。
  一、買方:契稅
  1、首次購房90平米以下:總價*1%。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:37:43
• 135****4599

  繼承房再出售時，需要交納營業(yè)稅和個人所得稅。
  
  1、個人所得稅
  
  普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%；
  
  受贈或繼承所得只能按（總價-原購置成本）*20%征收；
  
  滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
  
  2、營業(yè)稅
  
  營業(yè)稅 稅率5.6%
  
  普通住宅：總價*5.6%
  
  144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
  
  144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
  
  繼承房屋的證明
  
  繼承房再出售時，需要交納營業(yè)稅和個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:37:36
• 133****4630

  稅費的問題，其實更建議你咨詢交易中心中所設的稅務窗口。我只能根據我的大致了解回復你。
  1、契稅據說是不用交的。
  2、繼承的房產將來出售，也是參照一般的房屋出售交稅，也就是說如果是滿五年且唯一一套住房，也是不用多交個人所得稅的。
  3、建議你先出售自己的房屋，再將繼承的房產變更登記至你名下。因為出售你自己的房屋時，尚未繼承到房產，這就不影響你這套房屋出售的稅費。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:37:30
• 141****0955

  繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。
  
  一、買方：契稅
  
  1、首次購房90平米以下：總價*1%，
  
  2、首次購房90-144平米(套內120)：總價*1.5%
  
  3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
  
  4、商業(yè)房或公司產權：總價*3%
  
  5、2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  
  二、賣方：營業(yè)稅及附加
  
  普通住宅：總價*5.6%
  
  144平米(套內120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
  
  144平米(套內120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
  
  附加是指城建稅和地方教育費附加
  
  三、賣方：個人所得稅
  
  普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%
  
  受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收
  
  購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

  查看全文↓ 2018-07-14 21:37:24
• 147****7845

  繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，國家還沒有開征遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%征收。
  一、買方：契稅
  1、首次購房90平米以下：總價*1%，
  2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%
  3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
  4、商業(yè)房或公司產權：總價*3%
  5、2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  二、賣方：營業(yè)稅及附加
  普通住宅：總價*5.6%
  144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
  144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
  附加是指城建稅和地方教育費附加。
  三、賣方：個人所得稅
  普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%；
  受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收；
  購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:37:16

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