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• 133****0415

  1\首先需辦理繼承，將房產(chǎn)過戶到繼承人名下；
  2、取得房產(chǎn)證后，產(chǎn)權(quán)人可以自由出售房產(chǎn)；
  3、在繼承取得房產(chǎn)的情況下，如出售房產(chǎn)的，關(guān)于繳納營業(yè)稅的5年期間是以你父母取得房產(chǎn)證之日為起算點，而不是你們繼承到得房產(chǎn)證為起點。按你們的情況，如果房子是普通住房，則不需支付營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:25:38
• 155****7361

  房屋的產(chǎn)權(quán)證上只有你外婆的名字,但考慮到另外一半的產(chǎn)權(quán)是三人因繼承所得,房屋屬按份共有,所有權(quán)人都要在賣房協(xié)議書上簽字的,共同到房產(chǎn)交易中心去變更過戶登記。
  你阿姨簽訂合同,出具收條即可,她并沒有放棄繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-10 15:56:39
• 132****4559

  贈與的低，但是到今后再次過戶費用就多一些。

  查看全文↓ 2014-03-10 15:34:31
• 132****3006

  繼承不要任何稅費的,贈與才要,不過也要看特定情況!

  查看全文↓ 2014-03-10 10:06:07
• 131****0419

  1樓主的問題是矛盾的
  
  2繼承是財產(chǎn)所有人去世,繼承人根據(jù)繼承法規(guī)定取得被繼承人財產(chǎn)的形式 而買賣是財產(chǎn)所有人有償處分財產(chǎn)的情況.也就是說如果能買賣的同時必然是繼承不了的,要繼承的時候繼承前是不能買賣的
  
  3估計樓主想問的是財產(chǎn)處分給他人的方式 應(yīng)該是買賣或者贈與 其實形式上前者是有償?shù)?后者是無償?shù)?都以過戶為所有權(quán)轉(zhuǎn)移.買賣可以直接簽定合同,贈與的話要公證處辦理后房產(chǎn)部門才能認可
  
  4費用貌似是買賣便宜點暫時

  查看全文↓ 2014-03-08 20:20:38

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• 問 ?? 繼承房屋買賣如何交稅
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  繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔(dān)的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣,國家還沒有開征遺產(chǎn)稅,但繼承或受贈而來的房屋在出售時,個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。 一、買方:契稅 1、首次購房90平米以下:總價*1%。

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  如果事情像您說的一樣,應(yīng)該有傭金確認單,如果您簽了字就需要給他們傭金,如果沒有就讓談們?nèi)ジ姘?本身這就有問題,中介公司肯定在中途給您要過費用,不可能以傳票的形式給您要中介費

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  房屋買賣和贈與都可以劃得來，而繼承則不能劃得來。繼承是法律規(guī)定的一種獲得財產(chǎn)的方式，不需要象買賣和贈與那樣經(jīng)過財產(chǎn)交易，只需要遵守法律規(guī)定的程序即可。

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