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• 142****8150

  橫幅標(biāo)語會(huì)不會(huì)和西餐不太搭。在門口做一個(gè)漂亮的易拉寶海報(bào)，在每個(gè)餐桌上擺上新產(chǎn)品的餐牌，服務(wù)生也可以主動(dòng)地向客人介紹一下?！拔鞑同F(xiàn)推出”有點(diǎn)自助餐的感覺。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:30:06
• 151****2277

  遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。
  　　其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時(shí)要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:29:14
• 146****4222

  認(rèn)購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價(jià)款。
  根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購書中所約定的購房定金是受法律保護(hù)的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認(rèn)購書后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購房定金也不會(huì)退還。
  在此我們提醒廣大購房者：購買房屋時(shí)**好不要簽訂房屋認(rèn)購書，而直接簽訂購房合同。因?yàn)楹灹苏J(rèn)購書，交了購房定金，購房者在簽訂正式合同時(shí)便處于被動(dòng)地位，有些要求會(huì)遭到開發(fā)商拒絕，使購房者有口難言。而實(shí)際上，簽訂認(rèn)購書，并不是房地產(chǎn)交易過程當(dāng)中的必經(jīng)程序，屬雙方自愿行為。如果非要和開發(fā)商簽訂認(rèn)購書不可，也應(yīng)該在簽認(rèn)購書時(shí)在認(rèn)購書上寫上以下字樣：“如果雙方在簽訂正式合同時(shí)，就合同的具體條款達(dá)不成一致意見，不能簽署正式合同，賣方應(yīng)無條件立即退還定金?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-14 22:29:03

相關(guān)問題

• 問 ??請問申請退房怎么寫?
  答

  尊敬的XXX領(lǐng)導(dǎo)：你好，我與 X年X月X日，在貴公司定了一套房子，房號X棟X單元X號，交定金壹拾萬元整。但現(xiàn)因家中父親生病急需用錢（寫一些你的難處）。特此做出退房申請，對于給貴公司帶來不變，再次報(bào)以深深的歉意，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。XXX（你的名字，按手印）X年X月X日租房申請書寫法：XXX建設(shè)局：我叫XXX，今年XX歲，漢族，男，身份證號XXXXXXXXXX，戶籍地XXXXXX，現(xiàn)住XXXXXXXXX，從事XXX職業(yè)。我于XX年結(jié)婚，婚后生育一個(gè)小孩，現(xiàn)我們一家三口一直租房居住，且只有我一個(gè)人工作，收不只有XX元，為了給創(chuàng)造一個(gè)較好的居住環(huán)境，根據(jù)國家的政策，特申請廉租房一套，望領(lǐng)導(dǎo)同志實(shí)地調(diào)查我的情況，批準(zhǔn)我的租房申請。商品房退房條件主要包括兩種，即約定條件和法定條件，不論符合哪種，均可要求退房。那么，目前常見的商品房退房條件主要有以下八種：商品房退房條件一：延期交付房屋商品房退房條件二：開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效商品房退房條件三：開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)商品房退房條件四：不能辦理產(chǎn)權(quán)證商品房退房條件五：房屋面積誤差超過3%商品房退房條件六：房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用商品房退房條件七：房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛商品房退房條件八：存在一房二賣的情形

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• 問 請問退房報(bào)告怎么寫？
  答

  驗(yàn)房有質(zhì)量問題要求退房報(bào)告怎樣寫？1、本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_____________。 該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合 驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。2、_______年____月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān) 事宜。3、本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。業(yè)主簽名：日期：公司簽收：日期：

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• 問 請問退房合同怎么寫？
  答

  出賣人：（房屋出賣人姓名）買受人：（房屋買受人姓名）1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及預(yù)售商品房退房若干規(guī)定，經(jīng)過房屋買賣雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：因（退房原因）原因要求退房，該房屋座落于（房屋坐落的詳細(xì)地點(diǎn)），建筑面積（房屋建筑準(zhǔn)確面積）平方米，普通商品房預(yù)售許可證為（__________）市房預(yù)準(zhǔn)字第（__________）號；2、于__________年__________月__________日簽訂的普通商品房買賣合同（合同編號＿＿＿＿＿＿＿＿＿），并于__________年__________月__________日經(jīng)過（你自己所在的城市）市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理登記備案，備案號__________?，F(xiàn)雙方一致達(dá)成協(xié)議，同意解除該普通商品房買賣合同。3、該商品房買賣協(xié)議書簽訂后出賣人將原購房款__________元退還給買受人，退房手續(xù)及合同中涉及的附加條款等均由出賣人和買受人協(xié)商后自行解決，房屋退房協(xié)商內(nèi)容請?zhí)顚懺诒緟f(xié)議書背面（如無其他協(xié)議，請?jiān)诒趁孀⒚髻I賣雙方均無異議）?！?、本房屋退房協(xié)議自雙方簽訂之日起生效?！?、該協(xié)議生效后，房屋出賣人應(yīng)及時(shí)向（你自己所在城市）市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理申請辦理退房注銷備案手續(xù)。以上就是要求開發(fā)商退房必須要退房協(xié)議嗎以及退房協(xié)議怎么寫的全部內(nèi)容，如果賣方已為購房者辦理完畢房產(chǎn)證，但是賣方墊資，且合同有約定如購房者拒不按約定履行付款義務(wù)，賣方是可以提出解除合同的，要求購房者退房并承擔(dān)相應(yīng)的損失，這種情況需雙方到房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān) 辦理房產(chǎn)證過戶或注銷手續(xù)。

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• 問 請問退房屋押金怎么寫？
  答

  大哥還問什么問?抽丫的.還有.抵押一般就100~200你給800也夠暈的.就是說定房子的定金.如果沒有入住是肯定不退的.但是800可以考慮抽丫的了.

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• 問 請問退房申請函怎么寫？
  答

  開發(fā)商名稱：本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。_______年___-_月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。業(yè)主簽名：___________公司簽收：日期：日期：

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