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• 158****4847

  如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，不管多少年，離婚時都可以分
  如果房產(chǎn)是丈夫個人婚前財產(chǎn)，那么不管多少年，離婚時都不可以分，除非丈夫去世，作為遺產(chǎn)可以繼承
  

  查看全文↓ 2018-07-14 22:34:55
• 158****5216

  只要形成了婚姻關系，就立刻成為第一順序法定繼承人。 不過這要看你父親的遺囑是什么，你父親在天之靈不會做出糊涂事的；你要對你父親放心，他的安排是在生與死的抉擇中對后事的權(quán)衡，不管遺囑是什么，你都要服從。繼承人無法改變逝者的遺囑。并且這個遺囑就有法律效力。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:34:47
• 144****6389

  是共同財產(chǎn)不論結(jié)婚幾年都可以分，如果是有協(xié)議的按協(xié)議執(zhí)行

  查看全文↓ 2018-07-14 22:34:36

相關問題

• 問 ?? 再婚夫妻多少年可以繼承房產(chǎn)
  答

  如果男方的財產(chǎn)離婚時已與前妻沒有任何糾葛,再婚后去世,女方是有繼承權(quán)的前提是男方去世前沒有立遺囑,如果立了遺囑就要按遺囑繼承了,如果沒有遺囑按法定繼承第一順序繼承人是配偶、子女、父母,按人頭均等份額繼承。繼續(xù)回答:后來的妻子是有繼承權(quán)的,如果后來的妻子也有子女且男方與女方的子女也建立了扶養(yǎng)關系,繼子女也是有繼承權(quán)的。這樣房產(chǎn)就是后妻和三個兒子有繼承權(quán),如果建立了扶養(yǎng)關系的后妻的子女也有繼承權(quán)的未建立扶養(yǎng)關系后妻的子女就沒有繼承權(quán)了。什么叫建立了扶養(yǎng)關系的呢,即同吃同住一屋以父子或父女相稱,父親給繼子女提供經(jīng)濟來源,這就是扶養(yǎng)關系

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• 問 再婚夫妻多少年可以繼承房產(chǎn)
  答

  再婚夫妻之間的住房繼承，首先需要對該住房確權(quán)，看該住房是否是再婚后取得共有財產(chǎn)，如果是，屬于死者的只有一半產(chǎn)權(quán)，如果是再婚前死者的婚前個人財產(chǎn)，這次是辦理全部產(chǎn)權(quán)的繼承。確權(quán)完畢，再看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，依照遺囑執(zhí)行繼承。

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• 問 再婚夫妻多少年可以繼承房產(chǎn)？婚姻與房產(chǎn)調(diào)查出爐婚前財產(chǎn)公證“沒必要”
  答

  **近，個稅的聲音討論很兇，而比個稅還重要的房產(chǎn)稅，也已經(jīng)悄然提速，今年8月，《經(jīng)濟觀察報》援引接近稅法系統(tǒng)的深喉的消息稱“房地產(chǎn)稅今年一定會跟大家見面”。而早在今年3月份的時候，其實也有同樣的說法，全國政協(xié)委員、財政部原部長、全國社?；鹄硎聲硎麻L樓繼偉曾透露，房地產(chǎn)稅立法草案預計今年進行初次審議。 對此，有相關法學的專家解釋了流程，全國人大常委會常規(guī)的是兩個月開一次會。法案審議來說一般要審三次。三次審議結(jié)束后，如果通過，就可交付表決。一審后，草案可公布征求社會意見。這意味著房地產(chǎn)稅法的草案年底前有望向全社會公布。 從種種跡象表明，房地產(chǎn)稅已經(jīng)明顯是提速了，而且很可能在今年年底前跟大家見面，但老齊在知識星球齊俊杰的粉絲群里面也多次提到過，見面和出臺是兩碼事，見面是提請人大審議，也就是有了一個具體的規(guī)則和框架，人大審議后還會進行修改，換句話說，今年底大家可能就知道征收房地產(chǎn)稅的思路了。 房地產(chǎn)稅改革，是一項重大的稅制改革，他關系到后面幾十年的國家收入模式，特別是將改變大家的投資習慣，在房產(chǎn)的持有環(huán)節(jié)征稅。很可能造成財富的大洗牌。從目前透露的一些方向我們大致可以了解一些思路。 首先，按評估價格征稅，也就是說會官方給出一個價格，而不是完全跟市場價格波動，這個價格可能會滯后于市場的反應，給我們印象**深的案例就是，2008年美國底特律的房子幾乎白送，就是因為按照評估價，很多房子每年要交幾千甚至數(shù)萬美元的房產(chǎn)稅，所以根本養(yǎng)不起，白送給別人都沒人要。評估價收稅，很可能會讓房價過高房子，瞬間變成負債。喪失掉流動性。 其次，考慮到民生問題，應該會有免征額度，也就是基本會保證大家的剛需，你就一套自住房，如果面積不算太大，應該是不用交稅的。這個免征額應該在人均40-60平米，因為目前全國人均住宅面積就是40平米，而上海之前的房產(chǎn)稅試點，就是60平米免征，但上海模式大家都知道，是失敗的模式，就因為這個門檻太高，結(jié)果根本形同虛設，所以應該不會比這個免征面積更多。也就是說如果你一家三口住一個120平米以下的房子，房產(chǎn)稅跟你的關系并不大。 第三，考慮到租房需求，對二套房應該不會下狠手，但三套以上的懲罰稅率應該會很重，很多人都擔心二套房要交稅，即使二套房交稅，應該也交不了多少，甚至干脆就不按套數(shù)計算，而是免征之外的面積數(shù)量計算。如果對二套房就收重稅，那么城市租金就會暴漲，以后沒人有多余的房子了，租戶找誰租房去，所以這顯然不符合房子是用來住的原則。大概率應該考慮到這個需求，一套保護自住，二套合理出租，三套開始就會使用懲罰稅率，或者是超出一定的人均面積，就給予懲罰稅率。這個稅率隨著你的套數(shù)和面積上升而遞增，所以你別想把房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租戶身上，因為人家是二套出租，沒什么成本，你是五套房出租，房產(chǎn)稅每年2%，你跟人家的成本根本不同，這就避免房東集體提價的情況。 第四，征稅難度不小，中國老百姓對于直接稅和財產(chǎn)稅缺乏繳納的觀念，大部分之前都是代扣代繳，你讓他自己申報繳稅可能性并不大。所以怎么收房產(chǎn)稅是個難題，但起碼有一招可行，那就是過戶的時候，交齊房產(chǎn)稅，并補繳滯納金，換句話說你的房子只要還想賣，就得按時去交稅。你要一直不交稅，多套房的滯納金累加，**后房子可能就歸國家了。 第五，會考慮到土地出讓金的問題，在房產(chǎn)稅里給予土地出讓金的減免，至于產(chǎn)權(quán)問題，房子的產(chǎn)權(quán)本就是屬于個人，所以對你完全產(chǎn)權(quán)的東西征收財產(chǎn)稅沒什么法律問題，只是土地不屬于你而已。即使在美國，你買公寓，土地也一樣不屬于你。所以70年的土地出讓問題，根本不是障礙，我們隨時可以把土地的出讓年限加長。 綜合來看，現(xiàn)在大家不應該抱有幻想，房地產(chǎn)稅肯定是要來了。雖然在知識星球齊俊杰的粉絲群里，老齊一直說，明年完成立法，**快2020年-2021房地產(chǎn)稅落地，但是對于房子這種流動性極差的資產(chǎn)來說，千萬不要等到**后在去集中變現(xiàn)，P2P的擠兌大家都見過吧，一旦他出問題，信心開始喪失，您根本就找不到買家了。而房地產(chǎn)稅一旦有了具體的細則，你可能根本就脫不了手。大家可以看看個稅，對于勞動者尚且如此，你想想房地產(chǎn)稅會怎么樣吧，對于很多人來說，十有八九會是個噩夢的開始。 前幾天我們在知識星球老齊的讀書圈里，給大家講過一本書，叫做泡沫經(jīng)濟學，說的就是日本房地產(chǎn)泡沫破滅的全過程，有興趣的可以來了解下，看看日本跟我們到底有多相似。日本學者們反思，當年在房地產(chǎn)泡沫的階段，幾乎沒有持有環(huán)節(jié)收稅，是一大致命失誤，當時日本的土地稅由于評估價極低所以名存實亡，結(jié)果才釀成了日本大泡沫的破裂。這個教訓相信我們還是會吸取的。

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• 問 再婚夫妻多少年可以繼承房產(chǎn)?婚前財產(chǎn)怎么公正？步驟是什么？
  答

  　　1、無論再婚多少年，對方的房子也不能成為夫妻共同財產(chǎn)。因為夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)，而對方的房子屬于婚前個人財產(chǎn)?！　?、所謂夫妻關系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意?！　?、婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：　?。?）工資、獎金，指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；　?。?）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；　　（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；　?。?）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；

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• 問 再婚夫妻多少年可以繼承房產(chǎn)？簡化房產(chǎn)贈予手續(xù)直系親屬僅需關系公證
  答

  " 2018年前4月，在樓市調(diào)控下，大部分城市土地成交溢價率明顯下行，但成交金額依然刷新了歷史同期紀錄。4月份單月，多個城市土地收入明顯上漲。5月2日，中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的**新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國50大城市土地收入2842.2億，同比上漲83.4%。1-4月，50城市土地出讓金合計達到11882億，比2017年同期的7984億上漲幅度達到48.8%。從土地出讓金額來看，4月份受監(jiān)測的50大一二線城市當中，杭州、寧波、廣州、南通、天津、揚州、成都等7個城市土地收入金額超過百億。其中，杭州單月土地收入高達179億，同比上漲237%。綜合前4個月，武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟南、天津等42個城市土地出讓收入超過100億。從熱點城市看，土地溢價率基本平穩(wěn)，大部分城市溢價率均保持低位?！盁狳c城市溢價率基本在10%左右，明顯低于2015-2017年平均30%的溢價率”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，“土地市場在系列調(diào)控影響下，有所退燒。但從成交金額看依然高位，預計2018年，全國主要城市的土地市場將繼續(xù)維持高位?！睆埓髠ケ硎?，“全國多個城市土地成交依然處于高位，特別是一二線城市，房企對住宅類土地拿地積極性依然較高。出現(xiàn)流標主要是地塊有多重復雜的屬性，導致房地產(chǎn)企業(yè)拿地意愿不強烈。”值得一提的是，包括寧波、佛山、嘉興、南通、常州、鹽城等三四線城市，土地出讓金額在2018年出現(xiàn)了非常明顯的上漲現(xiàn)象。“不過，近期信托等資金監(jiān)管政策漸趨嚴格，導致房地產(chǎn)企業(yè)對總價較高的地塊相對謹慎”。張大偉分析認為，“房企資金壓力正在逐漸出現(xiàn)，從2016年‘930政策’開始，全國一二線城市持續(xù)嚴格調(diào)控，這種情況下，雖然房企整體銷售依然處于高位，但拿地的資金壓力逐漸增加，對非優(yōu)質(zhì)地塊的拿地積極性明顯降低?！彼J為，未來房地產(chǎn)市場走勢會持續(xù)出現(xiàn)分化。“整體來看，2018年樓市將繼續(xù)嚴格調(diào)控，這種情況下，大部分房企對土地市場的熱度逐漸降低，搶地積極性降低，土地市場的溢價率有所降低”。“雖然一二線城市調(diào)控政策嚴格，但對于房企來說，為了加大銷售額，依然會集中拿地”。他進一步分析認為，“預計2018年，一二線土地市場成交依然將維持高位”。 "

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