已有4個回答

• 138****7332

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:38:27
• 148****7868

  我說點不同意見。就算房產(chǎn)證一起下來，也有先有后。先辦的自然算首套，后辦的算二套，契稅按3%繳納。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:38:13
• 151****0821

  租房子不需要繳納契稅。
  買房需要繳納契稅。
  規(guī)定首套房買入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%
  二套房買入前提90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，
  三套以及三套以上買入契稅3%

  查看全文↓ 2018-07-14 23:38:00
• 135****1086

  房屋出租要交以下稅
  1、個人出租非住房：個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
  房產(chǎn)稅：12％；營業(yè)稅：5％；城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。
  2、個人出租住房應繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
  房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納；．營業(yè)稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:37:46

相關問題

• 問 房租契稅證丟了能過戶嗎
  答

  契稅票據(jù)丟失，不能過戶住房。當事人可憑身份證，戶口簿，婚姻證明，房產(chǎn)證，到當初繳納契稅部門，申請復印當事人契稅票據(jù)的存根，加蓋那家單位財務章，一樣作為契稅票據(jù)使用。

  全部3個回答>
• 問 130平房租契稅多少算法?
  答

  過戶費用： 1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔） 2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。（賣方承擔） 3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔） 4、個人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔） 5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔一半） 6、房屋交易手續(xù)費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。 7、房屋產(chǎn)權登記費：80元由買方承擔。 8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委托方承擔）。 您可以按上述所列計算出您的總交易成本。

  全部3個回答>
• 問 房租契稅的計算方法是什么？契稅的含義是什么？
  答

  聽說買房要交契稅，好像是房價的一部分，具體怎么算，還得問問專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 ??延后交房租契稅怎么算合適？應該怎么做呢？
  答

  延期繳納會有每天萬分之5的滯納罰金。規(guī)定需要業(yè)主收房子之后90天以內(nèi)繳納維修基金和契稅。憑完稅證明可以辦理房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 ?? 房租契證代表房屋所有權嗎
  答

  房產(chǎn)證就是私權的證明，代表你合法完全擁有該房產(chǎn)的處置、收益、分配權不受任何條件限制約束的。安置房就是也等同于房產(chǎn)證的權力，但就是在取得安置房產(chǎn)證之后的一定年限內(nèi)限制上市交易，但滿足年限后即取得完全產(chǎn)權，但在交易處置時需按規(guī)定繳納土地出讓金的

  全部5個回答>