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• 152****7844

  契稅票據(jù)丟失，不能過戶住房。
  當(dāng)事人可憑身份證，戶口簿，婚姻證明，房產(chǎn)證，到當(dāng)初繳納契稅部門，申請復(fù)印當(dāng)事人契稅票據(jù)的存根，加蓋那家單位財(cái)務(wù)章，一樣作為契稅票據(jù)使用。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:06:05
• 158****3099

  你可以持有房產(chǎn)證，購房合同，買房票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻情況證明等證件手續(xù)，到當(dāng)初繳納契稅的部門，申請復(fù)印你到契稅票據(jù)存根，
  然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，一樣作為你契稅票據(jù)使用。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:05:55
• 135****9264

  原始購房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦的，補(bǔ)辦好后就可正常過戶了。
  購房契稅發(fā)票的作用：
  一、證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機(jī)關(guān)會出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。
  二、契稅發(fā)票是繳納契稅的有效憑證，也是房屋再次交易，確定房屋年齡的一個標(biāo)準(zhǔn)。
  1．證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
  2．證明原房屋上次交易時的交易價(jià)格。
  3．在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。
  三、核定房屋原值　和辦理過戶。買賣二手房一定會用到原房主的購房契稅發(fā)票，主要是用在繳稅時候，在需要繳納差額個稅或者差額營業(yè)稅時，需要用原購房契稅發(fā)票來核定房屋原值；辦理過戶的時候也需要提供購房契稅發(fā)票，這里要的購房契稅發(fā)票是新房主繳納購房契稅后的發(fā)票。
  購房契稅發(fā)票丟失怎么辦：
  購房契稅發(fā)票丟失不可以補(bǔ)辦，但是可以到稅務(wù)部門去辦理契稅繳納證明，效力是等同的。訴求人辦證材料丟失，需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致（購房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章），購房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。
  然后帶齊以上辦證所需資料和本人身份證原件，到行政審批核心契稅窗口進(jìn)行繳納記錄查詢?！〗?jīng)工作人員核對無誤加章后到市一級報(bào)紙登報(bào)申明遺失。較后，帶上報(bào)紙和本人身份證原件，到行政審批核心契稅窗口，開具契稅繳納證明。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:05:46

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在房租契稅多少錢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 130平房租契稅多少算法?
  答

  過戶費(fèi)用： 1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價(jià)1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔(dān)） 2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價(jià)款5.5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。（賣方承擔(dān)） 3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價(jià)款1％繳納。（賣方承擔(dān)） 4、個人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔(dān)） 5、印花稅：按房價(jià)萬分之十繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半） 6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔(dān)3元∕㎡。 7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買方承擔(dān)。 8、房屋評估費(fèi)：按房屋評估額0.5%繳納（委托方承擔(dān)）。 您可以按上述所列計(jì)算出您的總交易成本。

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• 問 契稅票丟了,能過戶嗎
  答

  你可以持有房產(chǎn)證，購房合同，買房票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻情況證明等證件手續(xù)，到當(dāng)初繳納契稅的部門，申請復(fù)印你到契稅票據(jù)存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，一樣作為你契稅票據(jù)使用

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• 問 契稅發(fā)票丟了能過戶嗎？
  答

  我聽說契稅發(fā)票丟了會影響過戶，但具體怎么辦我也不太清楚。好像可以去稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)辦契稅發(fā)票，提供一些證明材料。補(bǔ)辦成功后，應(yīng)該就可以正常過戶了。建議你咨詢一下專業(yè)人士，或者去稅務(wù)機(jī)關(guān)問問具體情況。

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• 問 房租契稅的計(jì)算方法是什么？契稅的含義是什么？
  答

  聽說買房要交契稅，好像是房價(jià)的一部分，具體怎么算，還得問問專業(yè)人士。

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