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• 148****6777

  抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，你可以自由的買賣房子而不受到什么限制。
  另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續(xù)，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關的產權手續(xù)。究竟怎樣辦理，所需哪些資料答案自在下方。
  借款人只需所需攜帶以下四項材料：
  身份證；
  房屋產權證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證）；
  他項權證；
  銀行出具的還款證明到房地產交易大廳即可辦理。

  查看全文↓ 2018-07-15 02:17:10
• 133****7567

  **快當天，需要很好的關系，中介可能辦理，但是，抵押證也得第二天快遞來的，如果等不知道幾時，規(guī)定是15個工作日，你找中介摧就行了，如果自己辦，多摧一下也行。
  還清貸款后有一個結算證明，需要銀行負責任拿著證明到總行拿抵押證，然后你拿著這些材料到行政服務大廳。一般一周辦完

  查看全文↓ 2018-07-15 02:17:06
• 134****2913

  解押的性質主要取決于抵押的性質，一般分為兩種：
  
  （1） 個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據(jù)或證明給債權人的流水賬單（金額一定要正確），債務權人的身份證（或者是營業(yè)執(zhí)照的復印件）等材料到交易辦注銷手續(xù)。
  
  （2）銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業(yè)執(zhí)照的復印件、法人的復印件、委托人的復印件、其他的權利證明等）以及房產證到交易辦理注銷的手續(xù)。
  
  2、常見抵押的流程
  
  （1）準備的資料：房產證的原件、房產證額復印件，身份證，婚姻的證明（結婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等；
  
  （2）銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行）；
  
  （3）抵押的審批通過后，到房交所辦理抵押的登記；
  
  （4）到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸；
  
  （5）一般的情況抵押貸款在一個月左右（30個工作日）。
  
  3、解押的流程
  
  通常銀行的貸款結清之后就可以到房地產的管理部門申請注銷和抵押登記手續(xù)，銀行的手續(xù)辦完會給客戶下列資料：
  
  （1）房屋的權證;
  
  （2）其他的權利證;
  
  （3）注銷的抵押的登記申請書（其中的內容：客戶XXX在銀行貸款已經結清，現(xiàn)在委托_________辦理注銷的抵押的登記）; 注意第3個空格處填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；
  
  帶著上面的東西和委托人的身份證的復印件到房地產的管理抵押的窗口，交上這些材料，就會收到一張回執(zhí)單，兩個工作日后委托的人拿回執(zhí)單和身份證原件領取產權證，即注銷了抵押。
  
  房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  
  貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率根據(jù)貸款年限有所變化，以下是2013年**新貸款利率表，（各銀行根據(jù)房屋情況利率有所上?。?。

  查看全文↓ 2018-07-15 02:17:02
• 143****2055

  抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，你可以自由的買賣房子而不受到什么限制。
  
  另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續(xù)，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關的產權手續(xù)。究竟怎樣辦理，所需哪些資料答案自在下方。
  
  借款人只需所需攜帶以下四項材料：
  
  身份證；
  
  房屋產權證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證）；
  
  他項權證；
  
  銀行出具的還款證明到房地產交易大廳即可辦理。

  查看全文↓ 2018-07-15 02:16:56

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  房屋抵押貸款還清以后，解押手續(xù)是到銀行開具還清證明，到房管會辦解除抵押登記手續(xù)，再用銀行代保管憑證到銀行領出房產證

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  ①貸款結清。借款人貸款結清后，持銀行開具貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關于解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人②領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》③辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續(xù)。

• 問 房產解押后什么時候過戶
  答

  解押手續(xù)完成后，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。

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