已有5個回答

• 156****5048

  明知前面是個坑你還要跳進去嗎

  查看全文↓ 2018-07-15 08:22:24
• 159****2210

  　如果登記名義人（案外人）否認該土地、房屋屬于被執(zhí)行人，而執(zhí)行法院、申請執(zhí)行人認為登記虛假時，須經(jīng)當事人另行提起訴訟或者通過其他程序，撤銷該登記并登記在被執(zhí)行人名下之后，才可以采取查封措施。
  　　四、法院對被執(zhí)行人繼承、受贈房地產(chǎn)的查封
  　　被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理過戶登記的土地使用權(quán)、房屋的查封，執(zhí)行法院應(yīng)向有關(guān)部門提交被執(zhí)行人取得財產(chǎn)的依據(jù)。
  　　一般情況下，法院以登記機關(guān)的登記為準，但有些情況是應(yīng)當變更登記但尚未變更登記的情況，雖然從登記上來講，當事人還不享有所有權(quán)或使用權(quán)，但是依據(jù)《繼承法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，當事人已實際享有這種權(quán)利，因此法院查封是理所當然的。
  　　五、法院對房地產(chǎn)管理部門受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓申請尚核準登記房產(chǎn)的查封
  　　對國土資源、房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房屋的過戶登記申請，尚未核準登記的，人民法院可以進行查封。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:22:05
• 141****2519

  　如果登記名義人（案外人）否認該土地、房屋屬于被執(zhí)行人，而執(zhí)行法院、申請執(zhí)行人認為登記虛假時，須經(jīng)當事人另行提起訴訟或者通過其他程序，撤銷該登記并登記在被執(zhí)行人名下之后，才可以采取查封措施。
  　　四、法院對被執(zhí)行人繼承、受贈房地產(chǎn)的查封
  　　被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理過戶登記的土地使用權(quán)、房屋的查封，執(zhí)行法院應(yīng)向有關(guān)部門提交被執(zhí)行人取得財產(chǎn)的依據(jù)。
  　　一般情況下，法院以登記機關(guān)的登記為準，但有些情況是應(yīng)當變更登記但尚未變更登記的情況，雖然從登記上來講，當事人還不享有所有權(quán)或使用權(quán)，但是依據(jù)《繼承法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，當事人已實際享有這種權(quán)利，因此法院查封是理所當然的。
  　　五、法院對房地產(chǎn)管理部門受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓申請尚核準登記房產(chǎn)的查封
  　　對國土資源、房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房屋的過戶登記申請，尚未核準登記的，人民法院可以進行查封。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:21:54
• 131****8123

  
  集體土地使用權(quán)是否可以抵押？
  
  １、《物權(quán)法》規(guī)定下列財產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（指《物權(quán)法》第一百八十條第三項以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)）。
  
  ２、《擔保法》規(guī)定下列財產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規(guī)定的除外；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:21:45
• 143****8425

  昨天，《河南商報》刊發(fā)報道，披露鄭州市航?；ǔ恰⒐谲娀▓@、大河春天等多個小區(qū)因開發(fā)商的問題，導(dǎo)致小區(qū)土地使用權(quán)被查封、抵押，影響業(yè)主不動產(chǎn)登記辦理的事兒。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:21:37

相關(guān)問題

• 問 ??法院封土地使用權(quán)可以開發(fā)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、被法院查封的土地，如果還未進行開發(fā)的話，在沒有取得法院的同意下，不可以進行房地產(chǎn)開發(fā)?！　?、如果被查封的土地已經(jīng)取得了建設(shè)工程，繼續(xù)進行建設(shè)是合法的行為。　　主要的問題是土地使用權(quán)證被查封，往往是由于債務(wù)沒有得到清償，土地成為債務(wù)的抵押，這種情況下進行建設(shè)，有可能這個建設(shè)會成為債務(wù)的標的?！　∈欠襁M行后續(xù)的建設(shè)，**好征求一下查封法院的意見，或者根據(jù)自身的經(jīng)濟能力，將風(fēng)險因素考慮周全。

  全部3個回答>
• 問 如何申請土地使用權(quán)? 開發(fā)商如何申請土地使用權(quán)
  答

  農(nóng)民如果想要流轉(zhuǎn)土地，必須經(jīng)過國家規(guī)定的合法程序。我國《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》第三十三條規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循以下原則：1、平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；2、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；3、流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；4、受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；5、同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

  全部4個回答>
• 問 土地使用權(quán)可以繼承嗎
  答

  具體要看土地使用權(quán)的性質(zhì),國有土地的可以繼承。集體土地由同一戶口本上的人共同繼承。

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• 問 土地使用權(quán)可以買賣嗎
  答

  1、土地使用權(quán)可以買賣。2、土地使用權(quán)買賣是土地使用權(quán)人以獲取價款為目的將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他公民或法人，后者獲得土地使用權(quán)并支付價款的行為。3、受讓人按協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照協(xié)議約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本協(xié)議項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的約定比例向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除協(xié)議，出讓人應(yīng)當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

  全部3個回答>
• 問 土地使用權(quán)可以買賣嗎
  答

  土地使用權(quán)是可以進行買賣的，在買賣的過程中主要是指土地使用權(quán)人以獲取價款為目的，將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他公民或者是法人，被轉(zhuǎn)移人獲得土地使用權(quán)，同時會支付一定的價款。被轉(zhuǎn)移人應(yīng)當按照協(xié)議規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金，轉(zhuǎn)移人也需要按照協(xié)議的約定及時的提供出讓土地。目前土地使用權(quán)常見的轉(zhuǎn)讓方式包括以下三種:1、買賣這是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓比較廣泛的方式之一，在買賣的過程中需要支付一定的費用，而該費用也是雙方協(xié)商好的。2、交換指的是用其他財產(chǎn)或者是特定的財產(chǎn)權(quán)益來進行交換。3、作價入股介于買賣和交換之間，其實也比較類似買賣，因為是將土地使用權(quán)用來作價，而這個價格和買賣的價金其實是相似的。4、合建指的是一方出地，另一方出錢建房的合作模式，土地使用權(quán)的對價則是房屋建成之后的產(chǎn)權(quán)。