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土地確權證的用處：1、是鞏固農村基本經營制度的保障。在有了土地確權證之后，對于農民來說，土地不僅僅是資源，更是資產，也就相當于掌握了自己的土地使用證，對于農村的土地不在時，誰想承包誰就可以承包，需要經過本戶的同意，這樣一來對于農民的收入就會增加。2、可以用來抵押貸款城市當中的房屋有房屋所有產權證，所以可以用來向銀行抵押貸款，農村的房屋在有了土地確權證之后，也可以和城市當中的房屋一樣，利用自己的權證進行抵押貸款，目前還在等待相關政策的陸續(xù)出臺，相信不久之后就可以享受同等的待遇。3、有利于明確土地承包經營權歸屬土地承包經營產生的糾紛是比較多的，尤其是在之前沒有確權證的時候，往往遇到糾紛沒有辦法分清責任，有了土地確權證之后，依法登記的土地所有權和使用權受到法律的保護，不必再擔心出現耕地面積不清，面積不明等問題。
土地使用權證有什么用處
131****1288 | 2018-07-15 08:28:26
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158****4829
土地使用證的作用主要是為了保障產權安全：通過土地登記對購房人土地合法權益進行保障，經登記的住房用地，如果登記錯了，購房人的土地合法權益受到損害，登記機關負賠償責任;
查看全文↓ 2018-07-15 08:30:32
如果沒登記，購房人就不能對抗惡意第三人，購房人的土地合法權益就得不到保障。 -
151****9295
土地使用證一般是指商業(yè)上的行為,跟住宅一般沒什么關系。
查看全文↓ 2018-07-15 08:30:05 -
157****1499
土地證，是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
查看全文↓ 2018-07-15 08:29:35 -
153****5527
可以有效保護不動產產權的完整性。
查看全文↓ 2018-07-15 08:29:17 -
134****4539
《土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權力”的侵犯。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
查看全文↓ 2018-07-15 08:28:47
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我聽說農村土地確權證是確認土地歸屬的證明，有了它，農民的土地權益才有保障，土地交易才合法。
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建設業(yè)主在預售商品房時應持有國有土地使用權證。未取得國有土地使用權證的預售項目，不僅有可能辦不了國土證，而且辦不了房產證。
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房屋他權證一般指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。
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集體土地使用權有以下三種形式： 宅基地 公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權。使用權客體的范圍一般以房檐滴水線為準，房屋所有權人只對房檐滴水線內的土地享有使用權。對于房屋周圍的空地，如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過該房主人依法可使用的宅基地面積的**高限額，可以作為宅基地進行使用權登記，但必須在一定期限內（一般為兩年）作為宅基地使用，超過面積多占部分，應退還集體耕種。新修房屋，一般應利用原有的宅基地、空地和荒地，盡量不占用良田。申請取得宅基地使用權，除經土地所有權人同意外，還須經土地管理部門批準，并按批準的面積和地理位置建房，不得少批多占、批東占西。易地建房的，原宅基地的土地使用權由集體收回?！ ∽粤敉恋亍 ∽粤舻亍⒆粤羯绞寝r業(yè)合作化以后集體分配給社員長期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權形式自確立后一直保持了下來，1982年憲法也明確肯定了農民對自留地、自留山的使用權。自留地只能用來種植農作物，自留山只能用來種植林木，未經批準，不得改作他用?！ 」闷笫聵I(yè) 農民舉辦鄉(xiāng)村企業(yè)，或鄉(xiāng)、村興建公用設施需要占用集體所有的土地的，除經集體土地所有權人同意或決定外，還必須經土地管理部門批準，土地使用者才能取得土地使用權。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè)，土地使用權必須折價作為企業(yè)的出資，由土地所有權人依法享有出資的收益。鄉(xiāng)村企業(yè)終止時，土地使用權由集體收回。
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