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• 141****9266

  　　現(xiàn)在所有的土地都有規(guī)定的使用性質(zhì)，所有權只有國有和集體所有兩種。變更使用性質(zhì)必須申報。建廠房的話
  　　1、是否擁有該宗土地的國有土地使用權證。
  　　2、該宗土地現(xiàn)在的城市規(guī)劃是否允許進行工業(yè)建設，是否取得施工規(guī)劃許可證、工程許可證。
  　　第一，要辦理工廠的相關手續(xù)（如果是新開的），搬遷的就得辦理搬遷手續(xù)
  　　第二，要拿工廠的關手續(xù)到土地管理局去辦理相關手續(xù)
  　　第三，在此同時要到環(huán)保局地相關部門去辦理證件

  查看全文↓ 2018-07-15 08:48:10
• 136****9159

  你好，是否可以建廠房，應當咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:48:01
• 133****3572

  如果是通過招拍掛方式取得的國有建設用地使用權,同時也可取得所在城市規(guī)劃管理部門出具的《國有建設用地使用權出讓規(guī)劃條件》,應按照此《規(guī)劃條件》進行建設工程規(guī)劃設計與施工。
  您所提到的工業(yè)用地不允許建設廠房的原因,其一可能您是通過協(xié)議出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的國有建設用地使用權,其原本所設定的土地用途與現(xiàn)行的城市規(guī)劃用途不一致所導致的。
  其二可能是你取得國有建設用地使用權用地面積過小,與城市建設規(guī)劃相關要求不符...

  查看全文↓ 2018-07-15 08:47:53
• 151****6481

  如果是通過招拍掛方式取得的國有建設用地使用權,同時也可取得所在城市規(guī)劃管理部門出具的《國有建設用地使用權出讓規(guī)劃條件》,應按照此《規(guī)劃條件》進行建設工程規(guī)劃設計與施工。
  您所提到的工業(yè)用地不允許建設廠房的原因,其一可能您是通過協(xié)議出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的國有建設用地使用權,其原本所設定的土地用途與現(xiàn)行的城市規(guī)劃用途不一致所導致的。
  其二可能是你取得國有建設用地使用權用地面積過小,與城市建設規(guī)劃相關要求不符,故不予批準建設。按照剩余使用年期進行轉(zhuǎn)讓。。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:47:40

相關問題

• 問 ??取得國有土地使用權的出讓工業(yè)用地要馬上建廠房嗎？應該怎么辦呢？
  答

  從您反映的問題來看是這樣的，如果是通過招拍掛方式取得的國有建設用地使用權，同時也可取得所在城市規(guī)劃管理部門出具的《國有建設用地使用權出讓規(guī)劃條件》，應按照此《規(guī)劃條件》進行建設工程規(guī)劃設計與施工。您所提到的工業(yè)用地不允許建設廠房的原因，其一可能您是通過協(xié)議出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的國有建設用地使用權，其原本所設定的土地用途與現(xiàn)行的城市規(guī)劃用途不一致所導致的。其二可能是你取得國有建設用地使用權用地面積過小，與城市建設規(guī)劃相關要求不符，故不予批準建設。

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• 問 國有土地使用權是什么意思 如何以出讓方式取得國有土地使用權
  答

  以出讓方式取得國有土地使用權，是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付地價款，從而設立國有土地使用權。 以出讓方式取得的國有土地使用權，具有占有、使用、收益權和一定程度的處分權，即可以依法通過買賣、贈與或其他方式將該土地使用權轉(zhuǎn)讓給他人，可以出租土地，可以設置抵押權。與這種土地使用權相適應，在該土地上建造的合法房屋和其他構筑物，也可以轉(zhuǎn)讓、出租或設置抵押權。以出讓方式取得的國有土地使用權具有一定的發(fā)展權。出讓國有土地的用途未經(jīng)原批準部門同意，不得改變。經(jīng)批準改變用途的，還須相應調(diào)整土地出讓金。 一.以出讓方式取得國有土地使用權的方式 土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者協(xié)議的方式。 1、 拍賣出讓。 這是指政府土地管理部門作為國有土地所有者的代表或其委托的拍賣人， 在指定的時間和地點，組織符合條件的有意受讓的國有土地使用權人到場，就擬出讓地塊公開叫價競投，通過出讓方叫價和受讓方應價的多次競投，按"價高者得"的原則，確定土地使用者的出讓方式。 這種公開選擇用地者的出讓方式，可以提高出讓的透明度，有利于投資者的公平競爭，適用于投資環(huán)境好、盈利大的商業(yè)、金融業(yè)、旅游業(yè)和娛樂業(yè)用地。這種方式要求市場環(huán)境和出讓宗地的條件較高，在國外較為普遍，但目前在我國應用不多。主要是由我國現(xiàn)行土地使用政策不規(guī)范、用地者取得土地渠道較多、地價壓得相對較低等因素所致。 2、 招標出讓。 這是指政府土地管理部門作為土地所有者的代表，向多方土地使用者發(fā)出投標邀請，在規(guī)定的期限內(nèi)，由符合條件的單位以書面形式投標，競標該宗土地的使用權，招標小組通過對標書的評判，擇優(yōu)確定土地使用者的土地出讓方式。招標一般分為公開招標和邀請招標兩種方式。招標出讓方式有限地引進了競爭機制，競投各方的互相不知道底細的情況下，為了獲得土地使用權。均會報出自己能承受的**高價格和**為杰出的設計方案。政府不得可以通過出讓土地使用權獲得較好的經(jīng)濟效益，而且通過選擇用地者及其設計方案，可以**大限度地實現(xiàn)政府的土地利用意圖。中標者不一定是出價**高的，但一般會是土地利用的社會效益**大的土地使用者。 招標方式一般適用于區(qū)域面積大、開發(fā)要求高或者將來受城市發(fā)展規(guī)劃嚴格制約的大型或關鍵性項目用地。 3、 協(xié)議出讓。 這是指政府土地管理部門作為土地所有者的代表，與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協(xié)議并簽訂土地使用權出讓合同，有償出讓土地使用權的方式。 其基本過程是土地使用者向土地使用權出讓方索取地塊的有關資料和文件，在規(guī)定的時間內(nèi)提交包括土地開發(fā)建設方案、出讓金額數(shù)及付款方式等內(nèi)容的文件，出讓方收到上述有關文件后，經(jīng)過進一步協(xié)商，達成土地出讓協(xié)議。 這種出讓方式一般適用于高科技項目用地、普通住宅用地、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研和市政公用設施等非盈利性的用地及政府批準的其他用地。在有償用地初期，市場、投資等體制不健全的情況下，出讓多采用協(xié)議方式。目前我國國有土地使用權出讓方式基本以協(xié)議出讓為主。

• 問 國有土地使用權的出讓
  答

  【章名】 第二章 土地使用權出讓 第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。 第九條 土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟地進行。 第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務院規(guī)定的批準權限報經(jīng)批準后，由土地管理部門實施。 第十一條 土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門（以下簡稱出讓方）與土地使用者簽訂。 第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。 第十三條 土地使用權出讓可以采取下列方式： （一）協(xié)議； （二）招標； （三）拍賣。 依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第十四條 土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。 第十五條 出讓方應當按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權。未按合同規(guī)定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，并可請求違約賠償。 第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。 第十七條 土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。 未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。 第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途的，應...

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• 問 ??怎樣取得國有土地使用權
  答

  　　國有土地使用權出讓——協(xié)議　　許可事項名稱：國有土地使用權出讓——協(xié)議　　許可責任部門：縣人民政府　　承辦部門：縣國土資源局　　許可依據(jù)：　　1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；　　2、《中華人民共和國土地管理法》；　　3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》；　　4、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》　　申請方式：書面申請　　許可證件名稱：《國有土地使用權出讓合同》　　許可收費依據(jù)：　　1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；　　2、《中華人民共和國土地管理法》；　　3、《收費許可證》；　　收費標準：按照收費依據(jù)的詳細規(guī)定執(zhí)行　　許可時限：20個工作日(不包含受理前時

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• 問 掛牌出讓國有土地使用權？
  答

  是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。

  全部2個回答>