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• 137****2492

  房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營或管理的單位繳納。產權出典的，在出典期間，因為房產的產權所有人已無權支配房產，房產稅由承典人繳納。為了便于征收管理，保證房產稅及時入庫，產權所有人、承典人不在房產所在地，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，房產稅由房產代管人或者使用人繳納。
  土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人交。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:33:46
• 134****8002

  財稅〔2010〕121號
  三、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題
  對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。
  本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。此前規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。各地財稅部門要加強對政策執(zhí)行情況的跟蹤了解，對執(zhí)行中發(fā)現的問題，及時上報財政部和國家稅務總局。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:33:37
• 147****3492

  根據財稅文件《關于房產稅城鎮(zhèn)地皮應用稅有關成績的通知》從2009年1月1日起，對按照房產原值計稅的房產，豈論能否記錄在“固定資產”科目中，均應按照衡宇原價盤算交納房產稅。
  衡宇原價應根據國度有關會計軌制劃定停止核算。對征稅人未按國度會計軌制劃定核算并記錄的，應按劃定予以調整或重新評估。以是，要搞清楚此成績，必須具體分析企業(yè)履行的的會計軌制，因為我國的會計職員程度良莠不齊，今朝存在多種軌制并存的場合排場。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:33:30
• 147****0309

  在我國，房屋是老百姓**重要的固定資產，我國很早就提出了房產稅這個概念，其征收對象是房屋產權所有人，在具體計稅辦法上面，有從價征收和從相征收兩種。關于房產稅，我國已經在一些城市展開試點，那么無形資產土地使用權要交房產稅嗎？下面小編就給大家具體講解下。
  一、無形資產土地使用權要交房產稅嗎？
  按照《財政部國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》規(guī)定：對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。
  二、房產稅的征收對象是什么？
  房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
  由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
  負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
  三、從價計稅如何計算？
  按照房產余值征稅的，稱為從價計征，房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
  扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。
  通過小編的介紹，大家應該對無形資產土地使用權要交房產稅嗎這個問題有了初步了解。不管是用哪一種算法計算房產稅，土地使用稅作為無形資產，應該要計入房產原值的，在計算房產稅的一并核算。目前房產稅還在試點過程中，主要是針對房屋原值或者房租征收的。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:33:19

相關問題

• 問 ??土地使用權要交房產稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知 財稅〔2010〕121號 　　三、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題　　對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。此前規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。各地財稅部門要加強對政策執(zhí)行情況的跟蹤了解，對執(zhí)行中發(fā)現的問題，及時上報財政部和國家稅務總局。

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• 問 土地使用權交房產稅嗎? 什么情況下要交房產稅，城鎮(zhèn)土地使用稅
  答

  　根據《房產稅暫行條例》　　............　　第三條　房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　]有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定?！　》慨a出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。　　.........　　所以如果在該土地上沒有建筑物，只是空土地的話，是不用繳納房產稅的，但如果已經建成了房屋，那么土地價值就要并入建筑物里一并作為房產原值征收房產稅。

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• 問 土地使用權要攤銷嗎
  答

  土地使用權作為無形資產，由于使用的準則制度的變化，印象中有需要攤銷、不需要攤銷等各種情況，哪位能夠給個準確的變化依據，謝謝

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• 問 臨時土地使用權要攤銷嗎
  答

  （一）攤銷方法 無形資產一般采用分期等額法，不考慮凈殘值，攤銷時直接沖減無形資產的價值。按規(guī)定，無形資產按月攤銷，攤銷價值價值，計入“管理費用”，無論是管理部門使用還是生產車間使用該無形資產，都是如此。 （二）年限 1、法律、合同和企業(yè)有關申請書中分別規(guī)定了有效期限和受益期限的,按法定有效期限與合同或者企業(yè)申請書規(guī)定受益年限孰短的原則確定。 2、法律無有效期限，合同或者申請書中規(guī)定有受益年限的，按照合同或者企業(yè)申請書規(guī)定的受益年限確定。 3、經營期短于有效年限的，按經營期攤銷。

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• 問 土地使用權如何繳納房產稅
  答

  一、房產稅:房產稅由產權所有人繳納; 房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納,稅率為1.2%,即房產原值*70%*1.2%;房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,稅率為12%,即房產租金收入*1.2%。按房產原值計算繳納房產稅的,納稅期限為:企業(yè)按季、個人按半年繳納,納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅;出租房產的,納稅人應于出租房產之次月起十日內申報納稅。二、土地使用稅:土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納。

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