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• 131****4852

  只要是你單位的領導同意，可以按照10年攤銷。因為選在攤銷年限主要影響稅務計收企業(yè)所得稅和單位年度利潤數(shù)額。所以你滿足這兩個干系人的期望就行?？梢赃x擇年終所得稅調(diào)整地方法。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:08:38
• 139****6086

  無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:08:15
• 145****5299

  營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營期限只是個參考值，因為20年后還可以換照，所以是可以按50年來攤銷的

  查看全文↓ 2018-07-15 10:07:56

相關問題

• 問 土地使用權如何攤銷
  答

  土地使用權攤銷原則1.如果土地使用權是用于開發(fā)建造廠房等自用地建筑物時,土地使用權的價值不與地上建筑物價值合并計算其建筑的成本,該土地使用權而作為無形資產(chǎn)來核算;2.如果房地產(chǎn)開發(fā)商所取得的土地使用權是用于建造對外出售的房屋建筑物時,該樓盤建筑的土地使用權價值應當計入該樓盤建造的房屋建筑物成本中;3.企業(yè)外所購買的房屋建筑物所支付的錢款中應該包括土地使用權的價值以及所購買的房屋建筑的價值的,一般應該對實際支付的價款按照合理的方法去支付。在地上建筑物和土地使用權之間進行分配;4.如果確實無法在該地上建筑物和土地使用權之間進行合理分配,才全部作為固定資產(chǎn)核算分攤。5.如果是無形資產(chǎn)進行攤銷一般是計入當期買賣的損益,自用的無形資產(chǎn)應該計入管理費用中,一般用管理費用--無形資產(chǎn)攤銷和累計攤銷者兩種方法進行分攤。6.如果是該土地使用權是用于出租的就該計入其他業(yè)務成本,一般用其他業(yè)務成本和累計攤銷者兩種方法進行分攤。7.還有一種情況是如果無形資產(chǎn)中包含的經(jīng)濟利益,并且是通過所生產(chǎn)的產(chǎn)品實現(xiàn),那么就應該要計入產(chǎn)品的成本,一般用生產(chǎn)成本等相關科目和累計攤銷者兩種方法進行分攤。土地使用權攤銷年限土地使用權攤銷年限一般是根據(jù)企業(yè)會計制度和企業(yè)會計準則的規(guī)定:如果是企業(yè)取得的土地使用權,應當按企業(yè)實際支付的錢款作為實際成本,自當月起,根據(jù)取得的土地使用權規(guī)定的年限進行計算土地會用權攤銷,土地使用權攤銷年限一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權證上的使用日期來確定分期攤銷計入企業(yè)管理費用中;企業(yè)如果因利用土地建造某項目時,應該將未攤銷完的土地使用權的價值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建工程成本?？?cè)搜灾?土地使用權的原則是根據(jù)國家相關法律制定的,以及土地使用權攤銷期限是可以很長的,但實際攤銷中,由于轉(zhuǎn)入建造項目成本,所以土地使用權攤銷期十分有限。

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• 問 ??土地使用權怎么攤銷
  答

  1、無形資產(chǎn)攤銷一般是計入當期損益，自用的無形資產(chǎn)計入管理費用；借：管理費用--無形資產(chǎn)攤銷；貸：累計攤銷；2、如果是出租的，就計入其他業(yè)務成本；借：其他業(yè)務成本；貸：累計攤銷；3、還有一種情況：如果無形資產(chǎn)包含的經(jīng)濟利益通過所生產(chǎn)的產(chǎn)品實現(xiàn)，那么就要計入產(chǎn)品的成本。借：生產(chǎn)成本（等相關科目）貸：累計攤銷

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• 問 ??土地使用權攤銷計入什么科目？
  答

  資產(chǎn)的土地使用權，攤銷時應計入管理費用（其他業(yè)務成本、制造費用）科目。土地使用權應該如何核算：1、外購的土地使用權作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷。2、企業(yè)在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時，在資本化期間內(nèi)，相應的土地使用權的累計攤銷計入購建固定資產(chǎn)的入賬價值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權一直是作為無形資產(chǎn)核算的。3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時，其占用的相應的土地使用權也應轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產(chǎn)核算的，但此時土地使用權與相應的廠房等資產(chǎn)是分開核算的。4、企業(yè)持有的準備增值后出售的土地使用權，在企業(yè)董事會等做出相關決議時，要將土地使用權由無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。5、外購土地使用權及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權作為無形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。

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• 問 土地使用權可以攤銷嗎
  答

  根據(jù)企業(yè)所得稅法規(guī)定，土地使用權屬于無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)按照直線法攤銷的費用，準予扣除。無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。你單位土地使用權，可以按照稅法規(guī)定10年攤銷，也可以按照土地使用權規(guī)定的年限（土地證上的年限）攤銷。

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• 問 土地使用權如何計算攤銷
  答

  　　由于不了解貴公司購買土地的用途，我將可能出現(xiàn)的情形，根據(jù)現(xiàn)行會計準則和稅法規(guī)定一并講解?！　∫?、《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》應用指南中關于土地使用權的處理　　1、企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)?！　?、自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理，即：取得土地使用權，借記“無形資產(chǎn)-土地使用權”貸記“銀行存款”等科目，而建筑物的價值借記“固定資產(chǎn)-建筑物”，貸記“在建工程”等科目?！　⊥赓復恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。　　3、企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本?！　《?、企業(yè)土地使用權正確的會計核算　　企業(yè)現(xiàn)在購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在會計核算上按實際發(fā)生成本記入“無形資產(chǎn)——土地使用權”；開發(fā)利用時以“無形資產(chǎn)——土地使用權”的賬面價值，轉(zhuǎn)入開發(fā)商品房成本，或轉(zhuǎn)入在建工程成本；開發(fā)利用完成后，在會計核算上列入“固定資產(chǎn)——建筑物或構(gòu)筑物”或“開發(fā)商品——商品房”；該項房屋、建筑物報廢時，將凈殘值中相當于尚可使用的土地使用權價值的部分，轉(zhuǎn)入繼續(xù)建造的房屋、建筑物的價值，如果不再繼續(xù)建造房屋、建筑物的，則將其價值記入“無形資產(chǎn)——土地使用權”?！　∪?、企業(yè)土地使用權涉稅處理：　　1.根據(jù)財政部、國家稅務總局《關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》([86]財稅地字第008號)文件規(guī)定：房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價的，應以按規(guī)定包括土地價值在內(nèi)的房產(chǎn)原值，在按規(guī)定減除一定比例后作為房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅；沒有記載房屋原價的，按照上述原則，參照同類房屋評估確定房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。如果屬于購買土地用于自行建造廠房、辦公樓等就有一個稅收籌劃的問題，即盡可能講土地使用權的價值與房屋、建筑物的價值分別核算（怎樣核算我在前面“二、企業(yè)土地使用權正確的會計核算”已經(jīng)講述，此處不在贅述）因為，房產(chǎn)稅是按照應稅房屋余值計算的，如果分別核算土地與房屋價值，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)就減少，達到了稅收籌劃的目的?！　?.企業(yè)所得稅稅前扣除時，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》規(guī)定：購買土地取得土地使用權，記入“無形資產(chǎn)——土地使用權”的，按《土地使用權證》明確的期限推銷；購買土地取得土地使用權，記入“固定資產(chǎn)——建筑物或構(gòu)筑物”的按不短于20年的期限折舊。

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