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• 155****3411

  經(jīng)濟(jì)適用房交易一次之后，就是商品房了，不過經(jīng)濟(jì)適用房再次交易有時(shí)間限制，有的需要滿五年，有的需要滿十年，具體要看樓盤的政策。
  在稅費(fèi)方面，經(jīng)濟(jì)適用房在再次交易時(shí)，個(gè)人所得稅是交1%，普通商品房交2%，另外需要交1%或者差額50%的土地收益金，這個(gè)稅，具體執(zhí)行哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要拿著房產(chǎn)證去交易中心核實(shí)。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:47:07
• 135****6413

  1、青島經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
  2、青島經(jīng)濟(jì)適用房過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)。
  3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)。
  4、青島經(jīng)濟(jì)適用房房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)。
  5、公證費(fèi)高300元。
  如果是5年之內(nèi)的話，購(gòu)房者就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來購(gòu)買了。而且購(gòu)房者買完之后，新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房。如果是5年之外的話，購(gòu)房者就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了，買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房。其中有一點(diǎn)提醒：由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過5年，出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià)，所以這賣出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買價(jià)差額的10%的綜合地價(jià)款就等于沒有了。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:46:48
• 152****7728

  經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶及相關(guān)費(fèi)用：
  1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交
  2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)
  3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
  4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
  5、公證費(fèi)300元如果是5年之內(nèi)的話,購(gòu)房者就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來購(gòu)買了。而且購(gòu)房者買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房。5年之外的話,購(gòu)房者就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:46:32

相關(guān)問題

• 問 2012青島經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  按國(guó)家規(guī)定5年以內(nèi)是不能上市買賣的即使?jié)M五年后交易也要加收一定比例的土地出讓金才行

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• 問 青島經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)資格
  答

  購(gòu)房申請(qǐng)人分為家庭和單身申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)人指夫婦雙方組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請(qǐng)人指年滿35周歲的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女者。并同時(shí)符合下列條件：一、具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口5年以上；二、人均住房建筑面積低于20平方米；三、人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?yōu)先銷售給無房戶、危房戶和城市房屋拆遷中的被拆遷人。

• 問 青島經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
  答

  百度一下吧

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• 問 青島城陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  1、青島城陽(yáng)戶口不可以申請(qǐng)市內(nèi)四區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房。2、城陽(yáng)集體戶口更不可以申請(qǐng)市內(nèi)四區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房。即使是市內(nèi)四區(qū)的集體戶口也不可以！3、城陽(yáng)戶口可以申請(qǐng)城陽(yáng)區(qū)的經(jīng)適房。但是必須符合城陽(yáng)區(qū)規(guī)定的范圍之內(nèi)才可。4、 2011年經(jīng)濟(jì)適用房什么時(shí)候開始，青島市內(nèi)四區(qū)及其它區(qū)都沒有統(tǒng)一時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，各區(qū)是根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)劃、建設(shè)和建成情況而定的。5、至于你符合不符合城陽(yáng)申請(qǐng)青經(jīng)適房的條件，可以去你回家所在地街道辦事處咨詢。他們的答復(fù)才是權(quán)威可信的。

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• 問 青島經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。 居民個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。經(jīng)濟(jì)適用房享受政府**，其購(gòu)買對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度，商品房購(gòu)買對(duì)象和條件不受限制； 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)有下列幾種情況的，不能申請(qǐng)或參與申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。1.申請(qǐng)之日前五年內(nèi)[6]有購(gòu)買或出售房產(chǎn)的2.通過購(gòu)買商品房或作為商品房代理人落戶的。3.以投靠子女方式落戶的4.離婚前已享受過政府住房**政策。5.離婚時(shí)間不足2年的。

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