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• 144****4615

  從產(chǎn)品層面來說，由于樣板房是開發(fā)商用來打板的，所以細(xì)節(jié)上會注重一些。但是由于內(nèi)部是裝修后的，后期使用過程可能會發(fā)現(xiàn)詬病。因而在購買時要和開發(fā)商確定好協(xié)議，擬定保修期和開始計算的時期。尤其是室內(nèi)附帶的電器，樣板房一般對外開放的時間較早，因而在出售樣板房的時候很多電器都幾本到了電器自身的保修期

  查看全文↓ 2018-07-15 10:51:36
• 137****5793

  ?一、購買樣板房的好處：
  首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過；
  ??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；
  ??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲；
  ??第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。
  ??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。
  ??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。
  二、購買樣板房的弊端：
  ??第一，不少開發(fā)商或設(shè)計師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有；
  ??第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此；
  ??第三，展示周期一般可能長達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。
  ??如果樣板房的質(zhì)量沒什么問題的話，購買樣板房還是挺劃算的，不僅價格較便宜，而且省心省力還無污染。樣板房較為適合不太注重細(xì)節(jié)且購房資金不充足的購房者，決定購買之前找專業(yè)人士檢驗一下樣板房的質(zhì)量，預(yù)測一下想要住起來沒什么問題需要做哪些改動以及這些改動所要花費的時間、精力及金錢。如果動靜太大，不建議購買。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:51:18
• 146****4630

  可以買。
  有利方面：
  樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，甚至是**優(yōu)的。作為樓盤展示的樣板房，是開發(fā)商精心設(shè)計、科學(xué)施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過的。因為樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進(jìn)入住，相當(dāng)方便。
  可能存在的弊處：
  在開發(fā)商設(shè)計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。而多數(shù)的樣板房在施工時會存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:51:09

相關(guān)問題

• 問 樣板房真的能買嗎?買樣板房要注意什么?
  答

  1、了解樣板間的施工環(huán)境從細(xì)節(jié)上講，購房者還要盡可能了解樣板間的施工環(huán)境，**好能夠與當(dāng)時的施工隊聯(lián)系上，進(jìn)而判斷其內(nèi)在問題是否嚴(yán)重。還要盡量多次查看實地以便發(fā)現(xiàn)問題，而且**好是夜晚和白天都到現(xiàn)場查看一番，盡可能對所有的設(shè)施設(shè)備都進(jìn)行試用。此外，盡可能請專業(yè)人員進(jìn)行驗房，尤其是水、強(qiáng)電、弱電等方面，有裝飾裝修問題一并提出，要求開發(fā)商一次性整改到位并要求其保修。即使開發(fā)商不能滿足整改及維護(hù)要求，也可以作為談判壓價的籌碼。2、合同中應(yīng)約定好相關(guān)事項樣板間不同于一般的毛坯房，因為它在出售的時候是帶有裝修的，所以其質(zhì)量保障應(yīng)該包含房屋保障和裝修保障兩個層面。開發(fā)商應(yīng)該把樣板間納入精裝修房的售后服務(wù)管理體系?？谡f無憑，為了維權(quán)需要，在選購樣板間或者依據(jù)樣板間購買毛坯房的時候，一定要開發(fā)商在買賣合同上注明所有款項。

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• 問 樣板房能買嗎
  答

  可以，我這有一套，實體現(xiàn)房樣間300萬！

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• 問 能直接買樣板房嗎
  答

  好，大家都知道買房時都會去看樣板房怎么樣，所以說樣板房是很關(guān)鍵的，樣板房也就是樓盤的一個臉面，它的好與壞直接影響樓盤的銷售其實樣板房就是商品房的一個包裝，也是購房者看房的參照物作為樓市發(fā)展的一個產(chǎn)物。那么樣板房裝修要注意的事項有哪些，下面就來了解看看。地板地面必須干燥、平整。固定地壟過程中，應(yīng)及時對其牢固性、平整度進(jìn)行檢查，以免影響地板的安裝。通常地板長度排列方向按軟裝設(shè)計中房間走向或順著光線確定。地板的自然色差是客觀存在的，適度的色差可以有效地舒緩緊張情緒，防止“視疲勞”.地板的要平滑，不能出現(xiàn)凹坑和刮痕，角落處要用打磨機(jī)打磨，至少要用地蠟油3遍。木地板要用夾板做底，板底要放防油紙或塑料膜，四邊要預(yù)留空位。鋪設(shè)時四邊預(yù)留一定距離的空位，然后用地腳線封邊遮蓋。鋪設(shè)面積較大時，應(yīng)采取分隔或過橋的方式合理調(diào)整季節(jié)變化可能帶來的脹縮。嚴(yán)禁使用水性膠水。瓷磚選瓷磚先要看制作工藝是否優(yōu)良。買前要檢查產(chǎn)品包裝箱上是否有廠名、廠址以及產(chǎn)品名稱、規(guī)格、等級、數(shù)量、商標(biāo)、生產(chǎn)日期和所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。目前瓷磚的品種很??

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• 問 買樣板房好嗎? 開發(fā)商的樣板房能買嗎？
  答

  很多購房者在買房的時候都喜歡購買新房，但是現(xiàn)在很多新房都是期房，購房者看不到實際的房屋，因此開發(fā)商會做一間或者幾間樣板房來供購房者參考，但是樣板房一般都是好戶型以及豪華裝修，讓購房者一看就產(chǎn)生想買房的想法。但是后期入住會存在一些問題，那么樣板房真的能買嗎？買樣板房有哪些優(yōu)勢？1、省去裝修的麻煩購買裝修好的樣板房可以免去購房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過精心的設(shè)計，有的甚至是請名師設(shè)計的，空間的設(shè)計和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。2、質(zhì)量比較好

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• 問 ??樣板房什么意思？樣板房真的能買嗎？樣板房的缺點是什么？
  答

  很多購房者在買房的時候都喜歡購買新房，但是現(xiàn)在很多新房都是期房，購房者看不到實際的房屋，因此開發(fā)商會做一間或者幾間樣板房來供購房者參考，但是樣板房一般都是好戶型以及豪華裝修，讓購房者一看就產(chǎn)生想買房的想法。但是后期入住會存在一些問題，那么樣板房真的能買嗎？買樣板房有哪些優(yōu)勢？1、省去裝修的麻煩購買裝修好的樣板房可以免去購房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過精心的設(shè)計，有的甚至是請名師設(shè)計的，空間的設(shè)計和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。2、質(zhì)量比較好作為樓盤展示中比較重要的樣板房，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過精心挑選，如果購房者選擇了大品牌的開發(fā)商的樣板間，質(zhì)量比較靠譜。3、談價空間大一般來說，只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。購房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢。再加上，裝修成本會算在總價內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會減少。買樣板房可能存在哪些風(fēng)險？1、樣板間易顯空間大樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開發(fā)商經(jīng)常會使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內(nèi)空間效果。2、沒有預(yù)設(shè)管道線路一般情況下，樣板房不會設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。但是在實際裝修入住的過程中，購房者不得不考慮這些問題。開發(fā)商的設(shè)計往往會更多的考慮展示功能，使用起來不一定方便，甚至?xí)驗楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。3、房屋本身有損耗樣板房的展示周期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾的損毀在所難免。4、配飾成本高大多數(shù)的樣板房都比較好看，因為除了設(shè)計風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，購房者單獨購買不一定劃算。5、房屋總價高如果是出售毛坯房的樓盤，那么購買樣板房肯定是要算是裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，購房者可以根據(jù)手頭的預(yù)算來制定裝修方案。到底買不買樣板間？其實不是每個人都適合購買樣板房，買樣板房要考慮是否適合自己。小編從以下幾個方面進(jìn)行分析：1、近期是否入住，購買樣板房的購房者往往是著急入住，而且沒有時間裝修的上班族。如果買了暫時不住，就不要買樣板間了。2、樣板房裝修質(zhì)量是否合格，這是要不要買樣板間重要的一點，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購房者要多次實地查看，如果確實存在問題，就不要買了。3、樣板房的裝修風(fēng)格是否喜歡，如果不喜歡開發(fā)商裝修的風(fēng)格，購買之后打算重新裝修的話，那還不如買個毛坯房自己裝修更省事。購房者還需要注意的是，驗收樣板間比驗收毛坯房困難，經(jīng)濟(jì)條件允許的話，購房者可以尋求專業(yè)驗房師的幫助。驗房者自己也可以準(zhǔn)備小錘、水桶、卷尺等驗房工具，仔細(xì)驗收。尤其是防水問題，要格外注意。

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