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• 146****5267

  住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 10:55:35
• 132****0331

  貸款手續(xù)費(fèi)按照中國人民銀行規(guī)定。
  例如招行貸款手續(xù)費(fèi)規(guī)定：
  1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行；
  2.短期貸款(期限一年以內(nèi)，含一年)，按貸款合同簽定日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，貸款合同期內(nèi)，遇利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款結(jié)息可以按照每月結(jié)息、每季結(jié)息或利隨本清的方式執(zhí)行；
  3.中長期貸款(期限在一年以上)，利率實(shí)行一年一定。貸款按照貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，每滿一年后，再按當(dāng)時(shí)相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年度的利率。中長期貸款按季結(jié)息，每季度末二十日為結(jié)息日；
  4.循環(huán)授信的貸款利率按照授信期限的同檔次貸款利率執(zhí)行，按照授信額度的實(shí)際使用數(shù)量和時(shí)間分次計(jì)息；
  5.其他規(guī)定：對貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按合同利率計(jì)收復(fù)利，貸款逾期后改按罰息利率計(jì)收復(fù)利，逾期期間不能按期支付的罰息按罰息利率計(jì)收復(fù)利。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:55:32
• 137****2443

  **2017年新規(guī)定：
  1.根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么**款至少是100萬*30%=30萬元。
  2.以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房價(jià)100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。
  3.購買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30%）。
  4.有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:55:28
• 147****0156

  1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、印花稅:房款的0.05%
  3、交易費(fèi):3元/平方米
  4、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括:
  1、印花稅:房款的0.05%
  2、交易費(fèi):3元/平方米
  3、營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。以總價(jià)值40萬的房子為例,過戶的手續(xù)費(fèi)將近3萬。這其中買方需要承擔(dān)的大額費(fèi)用就是契稅;其他費(fèi)用是由出賣人承擔(dān),但一般賣方會約定由買方繳納。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:55:21

相關(guān)問題

• 問 購房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算
  答

  1，測繪費(fèi)：房產(chǎn)在買賣時(shí)都需要對其進(jìn)行測繪評估，因此需要一定量的測繪費(fèi)，測繪費(fèi)根據(jù)地區(qū)的不同也有所不同。比如普通的住房的測繪費(fèi)為每平方米1.36元，商業(yè)房的測繪費(fèi)為每平方米2.04元，而生產(chǎn)車間的測繪費(fèi)為每平方米2.72元。

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• 問 ??買房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算？
  答

  貸款手續(xù)費(fèi)怎么算?銀行辦理貸款是不允許收取手續(xù)費(fèi)的，但在辦理過程中會產(chǎn)生評估費(fèi)、登記費(fèi)之類的費(fèi)用。以農(nóng)業(yè)銀行為例，目前針對個(gè)人的貸款主要有安居好時(shí)貸、消費(fèi)好時(shí)貸、創(chuàng)業(yè)好時(shí)貸、特色貸款四個(gè)系列產(chǎn)品。其中，個(gè)人助業(yè)貸款，申辦條件：1、具有完全民事行為能力，在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷钟泻戏ㄓ行矸葑C件;具有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營證明，從事特種行業(yè)的應(yīng)持有有權(quán)批準(zhǔn)部門頒發(fā)的特種行業(yè)經(jīng)營許可證;2、具有本行業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)并從事本行業(yè)經(jīng)營2年以上，具備一定的經(jīng)營管理能力;具有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和按期償還貸款本息的能力;3、擔(dān)保貸款須提供合法、有效、足值得擔(dān)保;信用記錄良好;符合銀行對頂?shù)钠渌麠l件。二、辦理個(gè)人助業(yè)貸款流程：客戶提出貸款申請并提交相關(guān)資料→銀行進(jìn)行調(diào)查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理抵押、質(zhì)押登記等相關(guān)手續(xù)→發(fā)放貸款。

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• 問 ??房子貸款手續(xù)費(fèi)怎么算好呢？誰知道呢？
  答

  你每月固定還1300左右，說明你是用的等額本息的還款方式。如果目前要一次性還10萬，你必須去和銀行協(xié)商，按合約你是屬于違約的。違約會有一定的賠償金，這個(gè)數(shù)應(yīng)該是可以協(xié)商的。如果銀行允許你一次行還掉10萬元，那就要把以前你每月還的1300算一下，看里面還了多少本金。這個(gè)本金，銀行是可以算出來的。

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• 問 房貸手續(xù)費(fèi)怎么算？
  答

  按揭手續(xù)費(fèi)是房地產(chǎn)交易中心收取的,你以購買的房屋做抵押貸款,必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記,因此要收取按揭手續(xù)費(fèi)和抵押登記費(fèi);按揭手續(xù)費(fèi)一般是按照貸款金額的千分之五來收,抵押登記費(fèi),好像是幾十塊錢一戶,加起來應(yīng)該有兩三千吧。銀行是不會收取你任何費(fèi)用的!房貸一般需要繳納的費(fèi)用包括,抵押登記費(fèi)用、合同工本費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用,大概就這些。第一套房**總房價(jià)的20%第二套是**總房價(jià)的40%契稅交銀行90平米以下交房款的1.5%90平米-140平米交房款的2%140以上交4%其中每個(gè)里面的0.5%是銀行的辦理手續(xù)費(fèi),剩下的是稅費(fèi)

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• 問 買房手續(xù)費(fèi)怎么算
  答

  住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。

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