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• 158****0038

  新房 帶購房合同 身份證 維修資金交費通知單 身份證 房產(chǎn)局指定銀行交 二手房 拿房產(chǎn)證 原房主維修資金第二聯(lián) 身份證 房產(chǎn)局辦理

  查看全文↓ 2018-07-15 11:05:11
• 155****5460

  1、商品房買賣合同原件和復印件；
  2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件；
  3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復印件）；
  4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指印）。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:04:55
• 157****0801

  1.備案合同；
  2.購房的全額發(fā)票；
  3.2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:04:36

相關問題

• 問 交房屋維修基金需要什么材料
  答

  **好帶上購房者的戶口本、身份證、還有樓上說的

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• 問 繳納維修基金需要什么資料
  答

  繳納維修基金時，一般需要提供業(yè)主的個人身份證、房屋備案合同、購房發(fā)票、房屋備案登記表以及維修基金繳款通知單等資料，維修基金的收取金額大約是房屋總價格的3%，需要提前準備好相應的費用，然后將維修基金存入專用賬戶中，或是交由開發(fā)商委托代理繳納。維修基金使用時需要注意的事項有：1、維修基金是在房屋的保修期滿之后，用于對公共部位和公共設施的更新改造的，需要經(jīng)過業(yè)主的同意才能進行使用，只能?？顚Ｓ?，不得擅自挪作他用。2、維修基金閑置時，可以用來購買國債或法律規(guī)定的其他基金。3、日常管理中，物業(yè)公司可暫借一個月的費用作為日常物業(yè)維修費，在住宅進行大修或?qū)ｍ椌S修時，可以支取維修基金來支付預付款，預付金額最高不能超過整個工程金額的30%。

• 問 ??維修基金需要交幾次？住房維修基金每年都需要交嗎？
  答

  維修基金在一手房市場需要繳納，如果是二手房市場就不必再次繳納維修基金。因為維修基金是隨房屋的易主而易主的。今后，買房時所要繳存的公共維修基金，將不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建筑安裝工程造價的比例繳存。建設部28日發(fā)布《住宅專項維修基金管理辦法》，于2008年2月1日起實施。此前，建設部和財政部曾于2005年對該辦法向社會征求意見，時隔2年，該辦法正式出臺。據(jù)了解，兩部門主要是根據(jù)《物權法》、《物業(yè)管理條例》等新近出臺的法律法規(guī)，制定了該辦法。該辦法將于2008年2月1日起施行，1998年發(fā)布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》同時廢止?！　⒉话捶靠畋壤U存　　與以往的規(guī)定相比，此次新辦法**大的變化，就是公共維修基金繳存的變化。以往的規(guī)定為按購房款2%～3%的比例向售房單位繳存維修基金?！　〈舜蔚男乱?guī)中確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積繳存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。這意味著公共維修基金將按照住宅的建安成本計算繳存比例?！　　鞍匆酝囊?guī)定，購房者按購房款2%—3%的比例，向售房單位繳納維修基金?！笔仪f市住房局物業(yè)處有關負責人說，此次新規(guī)確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項維修資金。每平方米建筑面積繳存的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%,繳費金額將會明顯下降

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• 問 房屋維修基金去哪里交帶什么材料
  答

  業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。按照建設部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。

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• 問 貸款買房，交契稅和維修基金的話需要什么手續(xù)？
  答

  你們自己交易的話，如果對方信的過，那就可以自己辦，一般來說過戶流程是這樣的：定金協(xié)議--簽合同---付**---如果貸款的話，先去銀行申請貸款--交稅--過戶--付尾款---交房。過戶的時候買賣2方要帶好夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證如果貸款還要薪資證明交稅：方要交納 2%的契稅 0.5%的評估費 交易手續(xù)費6元/平米 房產(chǎn)證工本費80元 土地證18元 如果貸款的話還有他項權證80元 印花稅0.05% 買2手房通過中介公司,有個媒介比較好,簽合同的時候**好先把賣方的房產(chǎn)證跟土地證拿到交易中心確認戶主. 如果你們談了給中介過一下戶，很便宜的。代辦過戶我們這里是1000元。這里面的東西太多了，說不完，大概就是這樣，推薦掌門人知識：