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• 147****9933

  房產(chǎn)稅征收細(xì)則目前只是在部分地區(qū)試運行。
  而且這些地方都是在一線城市。目前來說推行到農(nóng)村不大可能。農(nóng)村的房屋屬于宅基地，不是商品房性質(zhì)。
  所以你家在農(nóng)村的房間是不用計算在內(nèi)的。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-15 11:14:26
• 147****7590

  房產(chǎn)稅新規(guī)定：
  　　一、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。
  　　二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。
  　　1、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。
  　　2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。
  　　3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  　　小趙有一幢私人房產(chǎn)原本價值為750000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為元？
  　　解析：從價計征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，**終應(yīng)納房產(chǎn)稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元

  查看全文↓ 2018-07-15 11:14:10
• 141****1686

  為了控制房價，國家相繼出臺了多項政策，聽說2018年房地產(chǎn)稅也要出臺，許多人心里不安生，對于這個話題非常關(guān)注。那么，下面是小編整理的一些資料，大家可以做一下分析看一下房地產(chǎn)稅2018年會出臺嗎?
  房地產(chǎn)稅2018年會出臺嗎
  房地產(chǎn)稅2018年會出臺嗎
  一、2018年房產(chǎn)稅**新消息
  2018年丁祖昱評價房地產(chǎn)市場發(fā)布，中國房地產(chǎn)市場在2018年進(jìn)行了10次預(yù)測。在2018年房地產(chǎn)市場,他的判斷包括:房產(chǎn)稅將降至地面,成交價格不放松,總是青睞規(guī)模略,這座城市,**潛在的三線城市,租賃市場發(fā)展方向、特色鎮(zhèn)大改組,TOP4企業(yè)占領(lǐng)市場份額將達(dá)到3萬億新進(jìn)入者,數(shù)以十億美元計的營和預(yù)測大型藍(lán)籌公司。
  二、房產(chǎn)稅**新消息：2018年房產(chǎn)稅會出臺落地嗎?
  2018年房產(chǎn)稅政策會出臺嗎?其中,當(dāng)涉及到房產(chǎn)稅問題的擔(dān)憂,丁祖昱認(rèn)為稅收政策在2018年可能是天生的,當(dāng)然,你也不用太緊張,我認(rèn)為中國房地產(chǎn)后,在某種程度上,將迎來新一輪的中國房地產(chǎn)的發(fā)展,請注意這個詞,是發(fā)展,不要把它理解為房價上漲。所以房地產(chǎn)稅在2018年是非常重要的一個政策，同樣房地產(chǎn)稅對其他政策也會有影響，房地產(chǎn)稅在出臺之后也會影響其他的一些新規(guī)出來。另外房產(chǎn)稅也不會在每個城市都實施，因為每個城市可以因城施策，我這里就預(yù)測一下2018年會落地，**有可能是在四季度。
  任志強(qiáng)同樣出席了此次發(fā)布會，他在隨后的演講中回應(yīng)了丁祖昱的預(yù)測。任志強(qiáng)認(rèn)為，“2018年出不了房產(chǎn)稅，我不但認(rèn)為今年出不了房產(chǎn)稅，可能更長時間也出不了房產(chǎn)稅，起碼現(xiàn)在它要先減掉一些已經(jīng)附加在房產(chǎn)稅上的東西以后再說房產(chǎn)稅的事?！?br/>2018開征房地產(chǎn)稅**新消息如上，具體明年能否落實到房地產(chǎn)稅征收上還需要結(jié)合實際情況來定，對于有多套房產(chǎn)的人來說其實就算征收房地產(chǎn)稅可能影響也不大。
  房地產(chǎn)稅2018年會出臺嗎?從上面文章的介紹，大家應(yīng)該已經(jīng)了解到，2018年房地產(chǎn)稅有可能要出臺，而且可以在四季度出臺。但是也有專家認(rèn)為2018年出臺不了房地稅，但是也不是2018年房地產(chǎn)稅不出臺，并不表明以后的時間也不會出臺?？傊瑸榱朔績r能夠到一個合理的價格，國家會通過各項政策的出臺進(jìn)行調(diào)控，以上只是小編的一些看法，可能并不成熟，僅供參考!

  查看全文↓ 2018-07-15 11:13:53
• 158****8356

  隨著越來越高的房價，國家相應(yīng)的政策一直在做調(diào)整。通過限購、限售、限貸、限價等調(diào)控 ，希望抑制房價的上漲。其中房產(chǎn)稅從去年的1.2%開始，作為房產(chǎn)稅費征收的對象，在2018年肯定會調(diào)增！
  
  一、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)。
  
  
  
  **近一香港媒體爆出，我們即將征收的房產(chǎn)稅細(xì)則，引來了大量“吃瓜群眾”。其中征收的稅率更是“有模有樣”：稅率采用累進(jìn)制，不超過基準(zhǔn)套數(shù)和人均免征額的部分，一年的稅率是0.8％，超過的面積落在基礎(chǔ)套數(shù)以外的第一套的，稅率3％，落在第二套的5％，第三套10％，第四以及以上的部分20％。機(jī)構(gòu)持有的房子直接5％或者10％的稅率。
  
  但是肯定不會按照這個來征收的！暫時我國房產(chǎn)稅稅率還是采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
  
  二、房產(chǎn)稅為什么會增加？
  
  
  
  現(xiàn)在房地產(chǎn)正處于變革的窗口期，未來絕對是風(fēng)險大于收益。根據(jù)現(xiàn)在房價的增長形勢，房產(chǎn)稅調(diào)增會針對擁有多套房產(chǎn)的重點增加。因為房產(chǎn)稅的增加政策，說白了就是沖著炒房和房產(chǎn)過度投資設(shè)計的。大部分人一輩子拼命賺錢也只能支付一套房子的**，剩下的還需要按期還按揭款。就是這種供應(yīng)還不可能達(dá)到全面覆蓋的情況下，少數(shù)人掌握的房子越多，其他人住房的問題就越難解決，市場供需矛盾就會越來越突出。
  
  歸根結(jié)底，現(xiàn)在房產(chǎn)資源集中在少數(shù)人手里，大多是有閑錢借著房產(chǎn)杠桿點做投資收益，和房產(chǎn)商兩者。這兩者，都是希望房價越高越好，所以跟穩(wěn)定房價原則上相反。
  
  所以要為了平衡市場的供求關(guān)系，讓房子回歸居住屬性，而不是投資屬性，打擊炒房、遏制住房過度投資。一旦房子回歸到了居住屬性，想讓它漲價，也漲不起來。就是開發(fā)商再怎么去抬價，也不會引起哄搶等方面的現(xiàn)象。這就是為什么會增加房產(chǎn)稅的原因。
  
  三、有多套房的，要趕緊賣嗎？
  
  
  
  如本篇所述，家庭正常擁有首套或者二套房的，是不會有太大影響的。但是，如果擁有多套房產(chǎn)的，需要慎重考慮是否承擔(dān)將增收的房產(chǎn)稅費用。因為新的房產(chǎn)稅增加政策一旦實施，可能房產(chǎn)行業(yè)就沒有現(xiàn)在這么熱銷了。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:13:40
• 152****2620

  房價一直升高的同時很多人都提出要提高它的征稅門檻以遏制這種情況，其中房地產(chǎn)稅就是很多學(xué)者提出要征收的稅種之一。房地產(chǎn)稅已經(jīng)被提議好幾年了，近來有消息稱它在明年開證，下面萬州律師為你介紹房地產(chǎn)稅2018開征**新消息。
  
  2018開征房地產(chǎn)稅**新消息
  財政部部長肖日前表示，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。
  此前在全國人大常委會2017年立法工作計劃中，也將房地產(chǎn)稅法列入預(yù)備及研究論證項目?！邦A(yù)計2018年房地產(chǎn)稅有望進(jìn)入立法程序?！蹦Ω笸ㄖ袊紫?jīng)濟(jì)學(xué)家朱表示。
  朱認(rèn)為，與過去兩三年相比，目前整個房地產(chǎn)市場庫存量明顯下行，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生了變化，是正式啟動房地產(chǎn)稅立法程序較為良好的時機(jī)。
  “政策規(guī)定力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成‘落實稅收法定原則’的改革任務(wù)?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，房地產(chǎn)稅的推進(jìn)要以立法為前提，短期不會征收，但預(yù)計到2020年會有很多實質(zhì)性的征收措施出現(xiàn)。
  華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康在接受中國證券報記者采訪時表示：“要等人大宣布一審才正式開始立法程序?！?br/>以評估值方式征收
  嚴(yán)躍進(jìn)表示，評估值的征收方式實際上是對房屋持有環(huán)節(jié)的征稅。在持有環(huán)節(jié)中，會基于房屋的原值和現(xiàn)有價值，以及房地產(chǎn)市場所處的環(huán)境、周邊同類房產(chǎn)的價值等進(jìn)行系統(tǒng)評估，進(jìn)而得出相應(yīng)的納稅份額。換言之，評估值越大征收越多，評估值越小征收越少，符合持有環(huán)節(jié)征稅的原理。
  “將會有一套具體的、專業(yè)化的評估方法?！辟Z表示，房地產(chǎn)稅與正在征收的房產(chǎn)稅不一樣，現(xiàn)在的房產(chǎn)稅是針對經(jīng)營性的房產(chǎn)，不涉及住房。只有上海和重慶兩地的試點涉及一些增量和高端存量。
  北京大學(xué)國家發(fā)展研究院院長姚此前也表示，無論是宏觀調(diào)控還是地區(qū)平衡，房地產(chǎn)稅都是一個非常好的稅種。另外，房地產(chǎn)稅是對資產(chǎn)征稅，會打擊投機(jī)性的房屋囤積，不會影響老百姓的工作積極性。在這種情況下，房地產(chǎn)稅的征收對國家來說是一件好事。
  房地產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策：
  城市房地產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。
  對外商投資企業(yè)城市房地產(chǎn)稅的減免，由各省人民政府決定。城市房地產(chǎn)稅按年計征。
  城市房地產(chǎn)稅制中對某些特殊情況給予減稅或免除稅負(fù)的一種優(yōu)待規(guī)定。2009年以前城市房地產(chǎn)稅的減稅、免稅規(guī)定主要由地方政府給與，例如：
  (1)新建的房屋，自落成的月份起免稅三年。
  (2)翻建房屋超過新建期50%的，從竣工月份起免稅二年。(以上兩項免稅規(guī)定不適用于外商投資企業(yè))。
  (3)華僑、僑眷用僑匯購買或建造的房屋，從發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證之日起，五年免征房產(chǎn)稅。
  (4)其他有特殊情況的房產(chǎn)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)后，可以減稅或免稅。
  房地產(chǎn)稅什么時候開征
  需要強(qiáng)調(diào)的是，房地產(chǎn)稅不會立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序。肖捷指出，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務(wù)。
  摩根大通中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌表示，目前看，2018年是房產(chǎn)稅立法比較恰當(dāng)?shù)臅r機(jī)。因為，目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一個關(guān)鍵變化是，與過去兩三年相比，目前整個房地產(chǎn)市場庫存量明顯下行。
  2018開征房地產(chǎn)稅**新消息如上，具體明年能否落實到房地產(chǎn)稅征收上還需要結(jié)合實際情況來定，對于有多套房產(chǎn)的人來說其實就算征收房地產(chǎn)稅可能影響也不大。關(guān)于開征房地產(chǎn)稅具體的內(nèi)容，要詳細(xì)了解可以來華律網(wǎng)找個律師。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:13:24

相關(guān)問題

• 問 新置房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  契稅：非家庭唯一一套按全額的3%；家庭唯一，1.5%。營業(yè)稅：如果是5年內(nèi)的全額的5.6%征收，5年以上免征；**新政策；個稅：5年內(nèi)全額1%或差額的20%，唯一一套的話5年以上免征；如果是二套房，按全額的1%或差額的20%征收；交易費：按每平米6元算；產(chǎn)權(quán)證工本費：80元；其他如土地證工本費、印花稅、土地增值稅、土地出讓金等按各地政策而定。

  全部2個回答>
• 問 新置房產(chǎn)稅如何征收?
  答

  是以家庭為單位，每人60平，合同價0.0047%超出部分面積×單價×70%×0.4%或者0.6%算下來結(jié)果就是您每年要繳納的房產(chǎn)稅!

• 問 房產(chǎn)稅怎樣征收? 房產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅征收范圍有哪些
  答

  按年征收?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅如何征收房產(chǎn)稅的征收計算？
  答

  可以查看相關(guān)政策規(guī)定

  全部6個回答>
• 問 如何征房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅征收范圍有哪些
  答

  1．從價計征房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]（1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。2．從租計征房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。知識點4：房產(chǎn)稅的稅率（二）稅率（1）從價計征： 稅率為1.2％；（2）從租計征： 稅率為12％和4％注：（1）4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅這個你需要和稅務(wù)局確認(rèn)一下

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