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• 137****7388

  "搜索下載超級好用的房貸計算工具---《原創(chuàng)好用☆按揭房貸月供還款計算》，你能想到的算法它都有，怎么算都可以的。
  按照國家利率調整情況，假設你每年1月份開始，利率調整為上一年的**新利率，計算如下：
  若是2008年6月開始還110000元120個月的貸款,等額本息方式還款,那么要還到2018年5月;
  2008年6月起年利率為7.83%的1倍,要還到2008年12月,每月月供額1324.74297516848
  2009年1月起年利率為5.94%的1倍,要還到2010年12月,每月月供額1223.1394373065
  2011年1月起年利率為6.4%的1倍,要還到2011年12月,每月月供額1242.71216696198
  2012年1月起年利率為7.05%的1倍,要還到2012年4月,每月月供額1267.21429561846
  此時你剩余的本金是75049.48003元，要還的就是這么多，再加上你2012年4月的月供。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 11:29:38
• 133****0760

  可登錄農行官網點擊“個人服務”里的貸款，點擊后左側有貸款計算器，可以使用計算器計算每月需還本金及利息的情況。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:29:35
• 138****5410

  （四）新婚姻法，一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割？
  《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
  此時，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
  不過你們可以去公證處公證，約定好該房屋的產權歸屬情況。公證后，就可以算成婚后夫妻共同財產了（前提是你需要爭取到你男朋友的同意為好）。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:29:31

相關問題

• 問 ??2000年貸款之前買的房子怎么算呢？應該怎么查詢呢？
  答

  　目前各地對提前還貸是否收取違約金的規(guī)定有所不同。比如上海市的各家銀行對于貸款一年內就全部還清貸款的客戶，要收取一定數(shù)量的違約金；對于貸款一年之后提前歸還貸款的客戶則不收違約金。北京的各家銀行對提前歸還住房貸款是不收違約金的。購房人提前還貸時必須提前一至二個月通知銀行，以便使銀行能有時間做好更改貸款契約的準備工作。

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• 問 房子契稅怎么算2018年?
  答

  1、營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；

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• 問 2018年買的房子，現(xiàn)在要辦證，契稅和維修基金怎么算？
  答

  契稅90平以內總房款的1％，90～144平總價的1.5％，超144平總價的3％，后改為4％但一直未執(zhí)行，物維現(xiàn)在收費標準是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取契稅90平以內總房款的1％，90～144平總價的1.5％，超144平總價的3％，后改為4％但一直未執(zhí)行，物維現(xiàn)在收費標準是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取。

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• 問 2018年契稅怎么算
  答

  　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農村戶口全免契稅；　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

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• 問 2018年契稅怎么算
  答

  簡單的計算：90㎡以下，首套是1%；90㎡以上，首套是1.5%；144㎡以下，首套是3%；二套3%。地方政府規(guī)定不一，繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產計算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。房產單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。地方政府規(guī)定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產計算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。房產單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。

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