已有5個回答

• 136****3649

  外墻滲水只能跟物業(yè)管理處提出問題然後由他們進行維修！

  查看全文↓ 2018-07-15 12:39:48
• 138****4615

  防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發(fā)商責任，不給處理可到當地質監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理!另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。如果多次維修不好，應該是可以要求賠償或是換退房，以前有看到案例是按租金賠償的，個人觀點，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
  

  查看全文↓ 2018-07-15 12:39:21
• 143****4200

  基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
  （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 你好，新房子有質量保質期，在正常使用條件下，房屋建>工程的**低保修期限為：
  （一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；
  （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個采暖期、供冷期；
  （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為２年；
  （五）裝修工程為２年。 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:39:07
• 137****9681

  外墻滲水絕對不要裝修，否則后患無窮，物業(yè)公司一直拖著不去弄，向有關管理部門投訴。我不同意“用漏水來形容還差不多。沒有辦法修的”。就看物業(yè)公司的態(tài)度！外墻是什么裝修？普通抹灰？面磚？馬賽克？干掛？。普通抹灰？面磚？馬賽克？空敲，裂縫搞掉重來，搞掉重來時各條磚縫鑿去一些，進行勾縫處理，治其本，沒有修不好的東西。
  涂防水涂料不行！只治表，不解決根本問題。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:38:52
• 148****7419

  首先看房屋質量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴。房屋質量評估應找專業(yè)機構。房屋出現(xiàn)質量問題應首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關部門進行檢測、備案。
  　　房屋質量爭議當事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協(xié)商確定時，法院將在評估機構中指定。對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。對于評估機構的監(jiān)督也將加強，確保評估結果的公平公正。
  
  　　不同情況的處理方式也是不同的，主要有以下三種解決辦法：
  　　(一)找開發(fā)商協(xié)商
  如果發(fā)現(xiàn)質量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔**終責任。開發(fā)商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
  　　(二)因商品房質量保修責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或對開發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監(jiān)督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對于影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償的證據。
  　　(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:38:36

相關問題

• 問 ??商品房外墻滲水怎么投訴？
  答

  特別提示:(1)出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決,主要原因如下:對外墻滲漏點的查找可能相對來說較為麻煩,特別是在外墻無明顯破壞的情況下,自行處理,有可能會對外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞,同時由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。(2)如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水,建議找物業(yè)進行解決,外墻屬于樓體的公共部分,其出現(xiàn)損壞,物業(yè)可以利用公共維修基金進行維修

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• 問 商品房外墻滲水怎么投訴
  答

  找物業(yè)。讓物業(yè)聯(lián)系相關部門維修。房屋漏水質保期是五年質保期是指業(yè)主進戶時拿到鑰匙那一天起質保期內找開發(fā)商質保期外找業(yè)委會啟用大修維修基金如沒有交大修維修基金自己修

  全部3個回答>
• 問 商品房外墻滲水怎么辦
  答

  答：外墻滲水絕對不要裝修，否則后患無窮，物業(yè)公司一直拖著不去弄，向有關管理部門投訴。我不同意“用漏水來形容還差不多。沒有辦法修的”。就看物業(yè)公司的態(tài)度！外墻是什么裝修？普通抹灰？面磚？馬賽克？干掛？。普通抹灰？面磚？馬賽克？空敲，裂縫搞掉重來，搞掉重來時各條磚縫鑿去一些，進行勾縫處理，治其本，沒有修不好的東西。涂防水涂料不行！只治表，不解決根本問題。

  全部3個回答>
• 問 商品房外墻滲水怎么辦
  答

  是墻體有問題，墻體在施工砌作時不密實，現(xiàn)在只有一個治標不治本的簡單辦法，天氣好時，用外墻增水劑按照說明書的水劑比例配比，倒入噴霧器對外墻進行噴霧能夠解決滲水問題。

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• 問 商品房外墻滲水怎么辦
  答

  防水有5年質保，管道2年，質保期內同一地方處理不好，可以自己找人來維修，費用他們出!不管就到當地質監(jiān)部門投訴啊!不然就是法院見了!免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢

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