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• 157****5843

  當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局關(guān)于你所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)定價(jià)備案，這個(gè)文件有物價(jià)局的公章，有這個(gè)就可以按價(jià)收費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:44:19
• 148****1820

  我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:43:57
• 145****5155

  一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

  查看全文↓ 2018-07-15 14:43:34

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)按面積收取嗎
  答

  物業(yè)費(fèi)按照房屋面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，具體如下： 　　物業(yè)費(fèi)按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計(jì)入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔(dān)的管理份額存在著差異。故物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)收是有其相對(duì)的合理性。 　　 　　一、按照國家物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費(fèi)按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)。 　　二、物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價(jià)，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)，小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定**終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 同理，在業(yè)主協(xié)商投票表決時(shí)，也有按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積來計(jì)票的，建筑面積大話語權(quán)越大。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)按面積收取嗎？物業(yè)管理費(fèi)按什么面積計(jì)算？
  答

  依據(jù)的是物業(yè)管理?xiàng)l例嚴(yán)格來說，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。實(shí)踐中，對(duì)于沒有取得房產(chǎn)證的房屋，物業(yè)管理費(fèi)通常按房屋的實(shí)測建筑面積收取：現(xiàn)房通常按購房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)，如果合同約定面積與房屋面積實(shí)測報(bào)告不符，以實(shí)測報(bào)告為準(zhǔn)；期房通常按照房屋建成交付時(shí)，開發(fā)商向購房人提供的該房屋的實(shí)測建筑面積報(bào)告為準(zhǔn)，購房人依據(jù)該報(bào)告提供的面積繳納物業(yè)管理費(fèi)。

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• 問 物業(yè)費(fèi)按什么面積收?是按使用面積收取嗎?
  答

  1、按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條改變：“應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，按月收取，經(jīng)業(yè)主同意，也可按季或年度收取?！?、除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費(fèi)按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)3、物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價(jià)，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)，小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定**終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??空房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？空房物業(yè)費(fèi)是按什么規(guī)定來收取的？
  答

  空置房可申請(qǐng)減免。房子在長時(shí)間處于閑置狀態(tài)下，你可以向物業(yè)提出少交物業(yè)費(fèi)。一般來說，可以只繳80%，可以少交20%。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)按面積收取嗎？物業(yè)管理費(fèi)按哪些面積計(jì)算？
  答

  1、物業(yè)管理費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算；2、產(chǎn)權(quán)面積也就是業(yè)主專有部分（室內(nèi)自己所有能夠使用到的地方）+業(yè)主公攤部分（例如過道、墻體、頂部以及其他依法公攤的部位）=產(chǎn)權(quán)部分（產(chǎn)權(quán)證上的面積）；3、有些開發(fā)單位答應(yīng)贈(zèng)送給業(yè)主的比如陽臺(tái)的面積，開發(fā)商在銷售的時(shí)候已經(jīng)計(jì)算進(jìn)入產(chǎn)權(quán)面積，一般是陽臺(tái)按照一半面積來贈(zèng)送；

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