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• 131****8559

  到房產(chǎn)交易中心住房維修基金管理科或者物業(yè)查詢
  按照建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定：維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ茫ㄆ诮邮軜I(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置。
  
  此外，《中華人民共和國物權(quán)法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。”
  
  售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:09:15
• 152****7497

  可以去當(dāng)?shù)刈》抗e金處查詢。
  
  維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ?，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置;
  《中華人民共和國物權(quán)法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布;”
  售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用;
  維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足時，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金

  查看全文↓ 2018-07-15 16:09:06
• 148****1482

  維修基金是維修房子用的，是小區(qū)的物業(yè)保存這筆資金的。
  首筆維修基金由開發(fā)商交給物業(yè)，會分配的每戶多少多少錢。
  
  然后，這筆錢其實(shí)就是你的了，但是你自然不能拿出來用，只是以后大修房子的時候使用的。
  使用維修基金修房子一般是大工程，必須業(yè)主委員會同意才可以使用。
  也就是說，要成了了業(yè)主委員會才有可能動用這筆錢。
  
  一般開發(fā)商移交房子給物業(yè)，會有一年或者更長時間的保修期。
  這個時候房子出現(xiàn)問題，開發(fā)商負(fù)責(zé)修。
  以后開發(fā)商就不管了，物業(yè)自己動用維修基金修，那個時候業(yè)主委員會也就已經(jīng)成了了。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:08:55
• 133****2596

  只要產(chǎn)權(quán)證下來后就是繳納了維修基金的 還有就是繳納維修基金后開發(fā)商會給你一個發(fā)票 是稅務(wù)開具的 上面有寫是哪些款項(xiàng)

  查看全文↓ 2018-07-15 16:08:45

相關(guān)問題

• 問 請問樓房維修基金怎么回事？
  答

  你好，房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。關(guān)于房屋維修基金的更多情況，詳見：參考資料。希望能夠幫助您。

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• 問 維修基金怎么查詢？
  答

  我聽說維修基金可以在網(wǎng)上查，好像是住建局網(wǎng)站。也可以去物業(yè)問問，他們應(yīng)該知道?；蛘邌枂栭_發(fā)商，他們應(yīng)該也有記錄。具體怎么操作，我也不是很清楚，你可以再問問別人。

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• 問 住房維修基金怎么查詢
  答

  ①可以在柜臺上查詢：如果要去柜臺查詢的話，需要帶上自己的公積金卡或者是帶上自己的身份證，然后直接到當(dāng)?shù)氐墓e金辦事大廳辦理手續(xù)。在查詢的時候，需要向操作的人員出示自己的身份證件或者是出示自己的公積金卡，然后就可以查詢到相應(yīng)的余額。如果是讓別人代查的話，那么要帶上查詢?nèi)说拇趴ɑ蛘呤巧矸葑C。②可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢：如果在網(wǎng)絡(luò)上查詢，那可以登錄當(dāng)?shù)氐墓e金官方網(wǎng)站，然后在網(wǎng)站上找到個人賬戶信息，點(diǎn)擊之后需要輸入自己的公積金賬號，或者是輸入自己的簽證號，然后點(diǎn)擊最下方的查詢即可查詢到相關(guān)的余額數(shù)據(jù)。③可以通過電話查詢：直接使用電話或者是手機(jī)撥打當(dāng)?shù)氐墓e金電話語音查詢電話，然后按照里面的輸入去操作即可。

• 問 樓房維修基金怎么回事
  答

  樓房維修基金其實(shí)指的就是房屋公共設(shè)施專用維修基金，如果說房屋的本體在保修期結(jié)束之后需要維修就可以使用住房維修基金，因?yàn)槭菍？顚Ｓ?，不能夠挪做其他的用途，而且?shí)時的是錢隨房走的原則，也就是說當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓的時候，房屋名下的住房維修基金也會一起轉(zhuǎn)讓，只有當(dāng)使用之后，賬面上的余額不足30%，才需要重新進(jìn)行繳納。小區(qū)維修基金申請流程：1、需要由物業(yè)公司或者是相關(guān)的業(yè)主提出使用的建議，所提出的具體建議要在業(yè)主的公共活動區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示。2、所提出的建議需要由建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。3、相關(guān)的人員或者是物業(yè)公司組織實(shí)施使用方案。4、經(jīng)審核符合條件的，按工程進(jìn)度定向分期劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金。

• 問 如何查詢維修基金
  答

  展開全部 業(yè)主要對房屋維修基金查詢該怎么辦?該怎么查詢相關(guān)基金?這就要從房屋維修基金的權(quán)屬開始了解：維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ茫ㄆ诮邮軜I(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布?！笔鄯繂挝粦?yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

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