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• 153****2583

  頂樓8大利好：　　
  1.視野開(kāi)闊，可以『一覽眾山小』，對(duì)保護(hù)視力也有好處；　　
  2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　
  3.受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音乾擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的乾擾，比較安靜；　　
  4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；　　
  5.在梅雨季節(jié)比較乾爽，不用除濕；　　
  6.蚊蟲(chóng)較少；　　
  7.私密性好；　　
  8.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。 頂樓5大弊端：　　
  1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。　　
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。　　
  3.水壓一般比較小。　　
  4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多?！　?br/>5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 買(mǎi)家經(jīng)驗(yàn)頂樓選擇六大訣竅　　
  1.看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的『一覽眾山小』，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?。　?br/>2.看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買(mǎi)家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材?？梢砸蟀l(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓。還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚?！　?br/>3.雨天後查看滲水和排水。如果樓盤(pán)是現(xiàn)樓，**好在大雨過(guò)後1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通?！　?br/>4.看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料?！　?br/>5.看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個(gè)賣點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要。　　
  6.看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。 專家獻(xiàn)計(jì)頂樓隔熱三大招數(shù)四大注意　　
  一、在陽(yáng)臺(tái)窗以下使用聚苯板做出隔熱層；　　
  二、在陽(yáng)臺(tái)窗以下使用巖棉做出隔熱層；　　
  三、在陽(yáng)臺(tái)窗以下使用陶粒板做出隔熱層；　　其實(shí)這三種辦法大同小異，都是用一種保溫隔熱效果好一些的材料形成陽(yáng)臺(tái)墻面的隔熱層，隔斷室內(nèi)外冷熱空氣的交換。　　在具體做法上，應(yīng)該注意的是：　　
  一、無(wú)論哪一種做法，都要在墻面上用木龍骨或者輕鋼龍骨做出骨架，以保證使用壽命的提高；　　
  二、木龍骨必須規(guī)格大一些,**好斷面尺寸不小於5？0厘米；　　
  三、無(wú)論使用何種龍骨都應(yīng)該考慮好龍骨的防潮處理辦法；　　
  四、在保溫層做好以後，除陶粒板以外，**好使用水泥壓力板作為表面封板,再進(jìn)行其他處理，如刷涂料或者貼瓷磚。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:34:23
• 132****1095

  優(yōu)點(diǎn)就是蒼蠅蚊子少~也清凈?。。?！重要的是價(jià)格便宜?。?！到頂?shù)姆孔佣急阋耍。?/span>

  查看全文↓ 2018-07-15 16:34:03
• 145****5429

  就是上下樓不方便

  查看全文↓ 2018-07-15 16:33:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層帶電梯的頂層取暖效果怎么樣？
  答

  其實(shí)到底是頂層熱還是低層熱這個(gè)問(wèn)題，要說(shuō)起來(lái)，還得從建筑物的結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，建筑物一般有兩種形式，一種是板樓，一種是塔樓。板樓一般都只有六層，**多不會(huì)超過(guò)十二層，并且七層以下板樓可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，而且人口密度小，居住比較清靜。這種樓暖氣一般是頂樓比較熱，因?yàn)闃欠颗瘹夤艿朗窃O(shè)計(jì)成串聯(lián)模式的，熱水管像一個(gè)n型的管。熱水從熱力管道加壓到樓頂，然后從樓頂依靠重力一戶一戶的流經(jīng)每一家，所以頂層的住戶的暖氣熱水溫度**高，從上至下，隨著熱水散熱，溫度依次變低。當(dāng)然溫差不會(huì)太大，頂樓也只是微熱一些，并且如果能很好地設(shè)計(jì)和調(diào)節(jié)節(jié)流閥，可以控制溫度相對(duì)平均，不過(guò)這樣的情況是在比較理想的狀態(tài)下，現(xiàn)實(shí)生活中不容易實(shí)現(xiàn)。塔樓，也就是高層住宅。塔樓也分兩種情況，第一種是分高低區(qū)，比如說(shuō)一共20層，在10層分區(qū)，10層以上為高區(qū)，9層以下為低區(qū)，要是供水系統(tǒng)為上供下回式的話，高區(qū)的20層和低區(qū)的9層**暖和。要是下供上回的供熱系統(tǒng)的話，低區(qū)的1層和高區(qū)的10層**暖和，但這種系統(tǒng)在目前的住宅設(shè)計(jì)中并不多見(jiàn)。第二種情況就是不分高低區(qū)，比如樓高20層，上供下回系統(tǒng)，**暖和的是20層，但這種系統(tǒng)**大的弊端就是越往下越?jīng)?，這就是開(kāi)發(fā)商建樓的設(shè)計(jì)問(wèn)題。所以，就現(xiàn)狀而言，目前大多數(shù)樓房的暖氣，還是頂層要稍微熱一些，底層相對(duì)來(lái)說(shuō)溫度要稍微低一些。不過(guò)這個(gè)只是相對(duì)而言，差別不會(huì)太大，供熱是事關(guān)民生的大事，如果你發(fā)現(xiàn)家里暖氣沒(méi)有達(dá)到18℃的**低標(biāo)準(zhǔn)，這一般就跟樓層沒(méi)有關(guān)系了。可以嘗試以下方法：

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• 問(wèn) ??高層帶電梯和多層帶電梯的房子怎么選
  答

  高層必須完全依靠電梯說(shuō)的再通俗點(diǎn)，一旦電梯壞掉了，完蛋。人總會(huì)老去，機(jī)器也會(huì)老化。等到二三十年過(guò)去，電梯就會(huì)隔三差五維修。想要換個(gè)新的電梯，可以。大家掏錢(qián)，平攤。如果數(shù)目談不攏。。。呵呵。人家等得你等不得，人家住4樓，你住24樓。?？凑l(shuí)耗得過(guò)誰(shuí)。另外，家里有老人和小孩的，非常不適合住高層，即便有電梯也不方便。高層越高越好嗎？教你買(mǎi)高層**好的樓層2高層手機(jī)信號(hào)特別差基本上9樓打電話就開(kāi)始斷斷續(xù)續(xù)了，上了20樓基本上沒(méi)有信號(hào)。無(wú)線寬帶也用不了，只能再安裝座機(jī)。去陽(yáng)臺(tái)打可能可以說(shuō)上幾句話，運(yùn)氣不好直接打不出去。去通信公司投訴也沒(méi)用，高層信號(hào)干擾，這種例子多了。高層越高越好嗎？教你買(mǎi)高層**好的樓層3高層吵鬧噪音大這里大家可能要說(shuō)了，高層不是越高越安靜嗎？樹(shù)木可以吸收噪音，上過(guò)學(xué)的人都知道。如果小區(qū)內(nèi)的綠化還算可以的話，同樣的噪音源1-3樓聽(tīng)到的更小。為啥？那些樹(shù)木，大門(mén)，花花草草，甚至指路牌都隔住了聲音。相反地，你住18樓，樹(shù)木也不可能長(zhǎng)那么高吧？你雖然住的高，但是卻裸露在外面，所以你會(huì)更加覺(jué)得吵。高層越高越好嗎？教你買(mǎi)高層**好的樓層4高層不接地氣接地氣是風(fēng)水的說(shuō)法，人是地上的動(dòng)物，遠(yuǎn)離地面對(duì)身體不好。小編的理解是，住得太高遠(yuǎn)離地面，接觸的綠化少，不親近自然，對(duì)自身健康不利。如果找看風(fēng)水的，肯定讓挑6樓以下。高層越高越好嗎？教你買(mǎi)高層**好的樓層5高層容易受電磁波輻射在國(guó)外，高層的價(jià)格只有低層的二分之一。高空中的電磁波多，會(huì)對(duì)健康造成影響。很多人覺(jué)得高層空氣好，其實(shí)空氣中的揚(yáng)灰往往潛伏在10樓左右。高層越高越好嗎？教你買(mǎi)高層**好的樓層END高層**實(shí)用的樓層：3-6層13-6層適合所有年齡段的人，電梯樓梯兩用。3-6層不像1-2樓潮濕，而且處于樹(shù)冠的位置，**接近綠化。3-6層價(jià)格低。經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，是**劃算的選擇。3-6層比較安靜，雖然能聽(tīng)到人來(lái)人往說(shuō)話，但是對(duì)于遠(yuǎn)處工地的噪音隔離，非常有效。高層越高越好嗎？教你買(mǎi)高層**好的樓層

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• 問(wèn) 帶電梯的房子，頂層好嗎
  答

  這個(gè)看樓高了有電梯固然方便如果家里有老人建議**好買(mǎi)電梯的房子

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• 問(wèn) 多層住宅帶電梯好嗎？
  答

  看看一個(gè)單元幾臺(tái)電梯！一臺(tái)電梯的話買(mǎi)低層的！因?yàn)橐慌_(tái)電梯經(jīng)常壞的話！你走樓梯會(huì)累死！

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• 問(wèn) ?? 多層帶電梯幾樓舒服
  答

  **好是一樓。因?yàn)橐粯窍逻呌械叵率遥炔粫?huì)返潮，電梯費(fèi)也便宜。上下樓也方便，雖說(shuō)六樓有電梯，但還是顯的不太方便。再就是為以后考慮，就是說(shuō)，假如將來(lái)住不著這套房子了，要是賣的話，也會(huì)比其他的樓層好賣，而且，賣的價(jià)位也高。**潛力也大。

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