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• 131****3835

  第二種情況是買家主動違約，他們基于對樓市新政的理解以及對未來房價下降的預(yù)期，寧愿損失定金或承擔相應(yīng)違約責任。
  第三種情況是買方被動違約，如買方只有先將自己的房產(chǎn)出賣于第三人，才有能力履行與賣方簽訂的存量房屋買賣合同，由于第三人主動違約或其他原因而導致自己的房屋未能如期出售，進而導致買方不能如期履行合同或無法履行合同。在買方違約后，賣方可能主張買方承擔合同總價20%的違約責任。法院在裁判違約責任時會綜合考慮諸多因素，如作為守約方的實際損失、存量房屋買賣合同的履行程度、違約方的主觀過錯程度、守約方的預(yù)期利益等。買方律師如從這幾方面入手，違約金數(shù)額可能會大大降低。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:56:15

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• 問 ??企業(yè)退房屬于買賣嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  "如因買受人原因?qū)е聼o法辦理按揭貸款手續(xù)的，買受人在接到銀行或出賣人通知15內(nèi)，應(yīng)用現(xiàn)金付清房款或退房，若買受人退房，則相關(guān)的費用由買受人承擔”，我是株洲的，這是我們公司的規(guī)定，所以房子是肯定可以退的，交違約金是開發(fā)商不講道理，站不住腳的，至于相關(guān)費用，是指你的房子已經(jīng)簽的合同備了案后，要到房產(chǎn)局去走退房程序可能產(chǎn)生的費用，不多。

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• 問 ??房地產(chǎn)屬于什么企業(yè)？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指按照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。

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• 問 商業(yè)用房貸款屬于小微企業(yè)貸款嗎
  答

  實體經(jīng)濟下行，小微企業(yè)貸款融資越來越難

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• 問 國有企業(yè)不搞住房公積金屬于違規(guī)嗎？
  答

  去公積金征收銀行去問，不要聽電話說。 自己去辦理，不要讓騙子騙了

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• 問 退房屬于什么糾紛
  答

  退房糾紛是指商品房買受人與出賣人訂立合同后，買受人基于一定的理由又要求撤銷或解除合同并退還所付購房款而產(chǎn)生的爭議。實踐中開發(fā)商往往在與買受人簽訂合同時百般許諾，但在簽訂合同后卻一再令買受人失望，從而讓買受人忍無可忍要求退房，但合同易簽房卻難退。

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