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• 135****3397

  如果你們的房子是付全款直接買下的,房產(chǎn)證已經(jīng)下來了寫的是一個人的名字,那這個在婚后還是屬于那個人的個人財(cái)產(chǎn),除非在結(jié)婚前做公證,證明房子在婚后屬于公共財(cái)產(chǎn),要不這個房子在法律上只屬于房產(chǎn)證上的人
  另外如果是分期付款的,在你們結(jié)婚后房產(chǎn)證才下來,那這個房子便屬于你們夫妻雙方的公共財(cái)產(chǎn).
  總之,在婚前的個人的財(cái)產(chǎn)到了婚后仍然屬于個人的,這個是法律規(guī)定的,特別是房子問題,如果想讓房子變成夫妻的共同財(cái)產(chǎn),要不就是在房產(chǎn)證下來前先領(lǐng)結(jié)婚證,要不就是在結(jié)婚前兩個人在公證處做公證,表示房子在婚后變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)~**好就是直接就把兩個人的名字都寫上,就沒那么多麻煩了~

  查看全文↓ 2018-07-15 18:17:01
• 132****5773

  寫你的名字 **收據(jù)和銀行賬單要留著 那個是**的證據(jù) 不管你和女方結(jié)婚還是共同還剩下的貸款 有那個收據(jù)在 即使你婚姻有變 **是你的單獨(dú)財(cái)產(chǎn) 女方不得要求分配。
  婚前還的貸款銀行的明細(xì)也**好留著 也一樣屬于你的婚前財(cái)產(chǎn) 如果分配 只是你自己的 ?；楹蟛还苣愫团秸l去還貸款 一般這部分都會判定為屬于共同還款 如果婚姻有變 是平分的。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:16:40
• 144****8324

  1、婚前全款買房，只署一個人的名字，房子就應(yīng)該歸屬這個人。
  根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，婚前全款買的房屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  2、房子是父母全款買的，登記在誰的名字下，房子就應(yīng)該歸屬于這個人。
  根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與
  3、婚前貸款買房，只署了一個人名字，房子歸屬于這個人，另一半可分相應(yīng)的。
  根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第十條："夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記 于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。"
  4、兩個人共同貸款買房，兩人聯(lián)合署名，房子就應(yīng)該歸屬于兩個人。
  5、房子是父母全款買的，房產(chǎn)證上是兩人聯(lián)合署名，房子就應(yīng)該歸屬于兩個人。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:16:14

相關(guān)問題

• 問 我想問問結(jié)婚后買的房子寫誰名就是誰的嗎？
  答

  婚姻法新解釋規(guī)定：婚后用個人婚前財(cái)產(chǎn)或者父母出資購房，房產(chǎn)證上寫出資人或其兒女一個人的名字，屬于個人財(cái)產(chǎn)?；楹笥梅蚱薰餐?cái)產(chǎn)購房，不在新解釋的范圍內(nèi)，仍按婚姻法規(guī)定，無論房產(chǎn)證上寫誰的名字，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證上寫誰名，房子就是誰的嗎？
  答

  是的，房產(chǎn)證名字是誰的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰的，房產(chǎn)過戶以后，就修改房產(chǎn)證名字了，房屋產(chǎn)權(quán)也變化了，房屋產(chǎn)權(quán)就不是原房主了。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證

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• 問 夫妻買房寫誰名字就是誰的嗎？有這種說法嗎？
  答

  婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑邨l規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：一、工資、獎金；二、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；三、知識產(chǎn)權(quán)的收益；四、 繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；五、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 夫妻買房寫誰名字就是誰的嗎
  答

  夫妻買房寫誰名字不一定就是誰的。因?yàn)榛楹筚I房子，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻存續(xù)期間所購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。隨著我國房價(jià)的飛速增長，如今結(jié)婚的標(biāo)準(zhǔn)要求就是有房有車，這讓很多工作在一線城市或者二線城市的青年來說是比較困難的，因此結(jié)婚就是一個巨大的壓力。在買房子的時候，糾結(jié)房產(chǎn)證上寫誰名字的情況時常發(fā)生，專家表示，**不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產(chǎn)證上只寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)。婚后買房的相關(guān)信息都跟我們有著切身的利益關(guān)系，尤其是打算買房結(jié)婚的夫妻更需要注意。結(jié)婚前買房子是很多人愿意接受的，因?yàn)榻Y(jié)婚要花很多錢，很多人此時已經(jīng)沒有能力再去支付房款，因此在結(jié)婚之前買房是**佳的選擇，而在結(jié)婚之后買房再在房產(chǎn)證上寫誰的名字已經(jīng)沒有什么意義了，因?yàn)榛楹筚I房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

• 問 夫妻買房寫誰名字就是誰的嗎？
  答

  根據(jù)我國新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，婚后買房寫誰的名字就有區(qū)別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是，新婚姻法出臺以后，產(chǎn)權(quán)證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更轉(zhuǎn)移，另一方無權(quán)向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。因此，婚后買房的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，**好還是寫兩個人的名字，這樣，就不會出現(xiàn)一方在另一方不知情的情況下將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況了。法律依據(jù)：根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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