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• 134****2740

  辦理房屋繼承需提交證件：
  
  1.房屋所有證
  
  2.繼承的公證書
  
  3.繼承人的身份證復(fù)印件
  
  4.繼承人的申請書

  查看全文↓ 2018-07-15 19:18:46
• 157****5132

  根據(jù)規(guī)定，繼承公證由繼承人住地或遺產(chǎn)所在地的公證處管轄，涉及不動產(chǎn)的繼承均由不動產(chǎn)所在地的公證處管轄。所繼承的遺產(chǎn)不在一地時，由主要遺產(chǎn)所在地的公證處管轄；繼承人不在一地時，應(yīng)根據(jù)遺產(chǎn)的情況確定管轄，遺產(chǎn)中沒有不動產(chǎn)且分不出主次的，由繼承人協(xié)商選擇由其中一個公證處管轄。
  繼承人申辦繼承公證應(yīng)當(dāng)共同到有管轄權(quán)的公證處提出申請。共同申請有困難的，繼承人可以委托其他繼承人或他人代為申請。無民事行為能力或限制民事行為能力的當(dāng)事人，應(yīng)由他的法定代理人或法定代理人委托的代理人申辦。法定代理人一般不能代理被代理人放棄繼承權(quán)或受遺贈權(quán)。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 19:18:31
• 146****2933

  正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)名，幾天就可以辦理好。關(guān)鍵是繼承房產(chǎn)過戶材料要備齊。（一）房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明。2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。3、繼承人的身份證明。4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。（二）訴訟繼承公證程序根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)繼承訴訟管轄地確定為不動產(chǎn)所在地，即被繼承房產(chǎn)所在地法院管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產(chǎn)繼承訴訟一般需提供以下證件材料：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明。2、到死者所在單位或者派出所開具親屬關(guān)系證明。3、繼承人的身份證復(fù)印件，如果是外籍繼承人需要提供經(jīng)過公證書予以認證。4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。如果繼承人之間對于房產(chǎn)過戶沒有異議可以形成調(diào)解書，如果無法對于房產(chǎn)的繼承達成一致的，
  

  查看全文↓ 2018-07-15 19:18:08

相關(guān)問題

• 問 繼承房屋如何辦理公證?辦理房子繼承公證需要哪些程序
  答

  繼承權(quán)公證，是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依照有關(guān)法律規(guī)定，證明繼承人對被繼承人的財產(chǎn)享有繼承權(quán)的一種法律行為。申辦繼承權(quán)公證有很多好處，它有利于保護公民個人財產(chǎn)的所有權(quán)、避免不必要的家庭財產(chǎn)糾紛的發(fā)生，維護社會和家庭的安定團結(jié)，對促進社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)都具有重要幫助作用。

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• 問 ??房屋怎樣辦理繼承?需要哪些手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)繼承相關(guān)材料與手續(xù)我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：一、需要有效的證明1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。辦理房屋繼承手續(xù)：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問 房屋繼承需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  聽說繼承房子要公證，過戶，還得交稅，具體我也不太清楚。

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• 問 房屋怎樣辦理繼承?需要什么手續(xù)？
  答

  一、當(dāng)事人申請辦理繼承公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）當(dāng)事人的身份證件；（二）被繼承人的死亡證明；（三）全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關(guān)系證明；（四）其他繼承人已經(jīng)死亡的，應(yīng)當(dāng)提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明；（五）繼承記名財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交財產(chǎn)權(quán)屬（權(quán)利）憑證原件；（六）被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提交其全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議原件；（七）被繼承人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，應(yīng)當(dāng)提交書面約定協(xié)議；（八）繼承人中有放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)提交其作出放棄繼承表示的聲明書；（九）委托他人代理申辦公證的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的委托書；（十）監(jiān)護人代理申辦公證的，應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護資格證明。（十一）本條所稱“死亡證明”，是指醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明；公安機關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；死亡公證書。（十二）本條所稱“親屬關(guān)系證明”，是指被繼承人或者繼承人檔案所在單位的人事部門出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；基層人民政府出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；公安機關(guān)出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的婚姻登記證明、收養(yǎng)登記證明、出生醫(yī)學(xué)證明和公證書。二、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》和《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》

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• 問 買房辦理貸款需要幾天？
  答

  辦理房貸一般需要1-2周時間。具體來說，貸款申請和審批需要3-5個工作日，抵押登記和放款需要5-10個工作日。作為銀行房貸顧問，我建議您提前準備好相關(guān)材料，以便加快審批進度。同時，保持良好的信用記錄也有助于縮短貸款周期。

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