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• 134****0991

  網(wǎng)上有購房收稅計算器。你可以自己試試。
  商業(yè)用房房產(chǎn)稅如何征收
  一、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。
  二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。
  1、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。
  2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。
  3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  三、商業(yè)用房房產(chǎn)稅計算
  1、貸款買的商業(yè)店面，產(chǎn)權是你的了，就要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅；
  2、如果你是自己做生意，那就應該以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；
  3、如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。

  查看全文↓ 2018-07-15 22:12:16
• 132****8239

  有租金收入的,按照租金收入的12%繳納。沒有租金收入的,按照房產(chǎn)原值的70%*1.2%計算繳納房產(chǎn)稅,由產(chǎn)權所有人繳納。

  查看全文↓ 2018-07-15 22:12:04
• 141****8348

  基本上都在0.05%到0.2%之間。
  
  商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。
  
  
  
  買家支付：
  
  1．房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米
  
  2．房屋登記費：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
  
  3．權證印花稅：5元／本。
  
  4．印花稅：0．05％。
  
  5．契稅：交易價（或評估價）×3％。
  
  賣家支付：
  
  1．房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元／平方米。
  
  2．印花稅：房屋產(chǎn)價的0．05％。
  
  3．個人所得稅：據(jù)實征收為（轉讓收入－房產(chǎn)原值－合理費用）×20％，核定征收為轉讓收入×7．5％×20％。
  
  4．土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3％征收。
  
  一般情況下，在收房90天內，憑購房合同、、身份證、戶口本、婚姻情況證明，到房管，咨詢辦理繳納契稅，住房維修基金和手續(xù)費，印花稅，然后憑晚睡證明，辦理房產(chǎn)證。若逾期，便按照每天萬分之五來計算滯納罰金。

  查看全文↓ 2018-07-15 22:11:55

相關問題

• 問 商鋪房產(chǎn)稅如何計算
  答

  商鋪房產(chǎn)稅有哪些？如何計算？ 在我國，只要你將商業(yè)用房買來，那就說明這套房屋的產(chǎn)權是你的，因此該商鋪是需要交房產(chǎn)稅的。但是，房產(chǎn)稅的計算方法有兩種，一種是從價計征，就是按照房屋的余值進行計算，另一種方法是按照一定的比例計算。 房屋是房產(chǎn)稅征收的對象，一般情況都是按照余值或者商鋪的租金來進行計算。如果這套房屋是戶主自己買來做生意用的，那么就需要按照房屋的原值對房產(chǎn)稅進行計算，計算方法為房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（10%或者30%）*稅率，其中稅率為1.2%。如果你賣了這個商鋪但是轉租給別人使用的話，那么就需要按照房租進行房產(chǎn)稅的計算，其方法為租金*稅率，稅率一般為百分之十二。 若商鋪為一整棟的話，比如一層用來營業(yè)做店面，而另一層則不是，比如可以用來居住或者當做倉庫，在這種混用的情況下，如果能夠明顯的將商業(yè)區(qū)和其他區(qū)域區(qū)分開的話，房產(chǎn)稅是可以分開征收的，但是如果這兩個區(qū)域沒有明確的界限，那么只能夠按照其面積所占的比例進行計算了。 此外如果商鋪閑置了，依然還是要繳納房產(chǎn)稅的，需要根據(jù)合同規(guī)定的琪琪進行計算，個人出租的房產(chǎn)稅稅率為百分之五，公司為百分之十二。當然，如果該商鋪已經(jīng)經(jīng)過鑒定為危險房屋，或者損壞不堪，或者房屋停用的時間為半年以上并且處于大修期間都是可以不用繳納房產(chǎn)稅的。

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• 問 企業(yè)如何計算房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅如何計算:企業(yè)、公司房產(chǎn)稅如何計算?
  答

  企業(yè)、公司房產(chǎn)稅如何計算？其實有三種情況。房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅人包括產(chǎn)權所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。產(chǎn)權屬于國家所有的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人；產(chǎn)權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。產(chǎn)權出典的，承典人為納稅人。

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• 問 ??房產(chǎn)稅如何計算？公司房產(chǎn)稅如何計算？
  答

  一、征稅范圍1.房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內的房屋，不包括農(nóng)村。2.獨立于房屋之外的建筑物（如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬于房產(chǎn)，不是房產(chǎn)稅的征稅對象。二、應納稅額1.從價計征（1）以房產(chǎn)余值（按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%）為計稅依據(jù)（2）應納稅額=房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%2.從租計征應納稅額=租金收入×12%3.特殊規(guī)定（1）以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按照“房產(chǎn)余值”作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。（2）以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔經(jīng)營風險的，視同出租，按照“租金收入”為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。（3）對于融資租賃的房屋，以“房產(chǎn)余值”作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。三、稅收優(yōu)惠1.國家機關、人民團體、軍隊“自用”（不包括出租）的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費（全額或者差額）的單位（**、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術類單位）所有的、本身業(yè)務范圍內使用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。3.宗教寺廟、公園、名勝古跡“自用”的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)（居民住房），免征房產(chǎn)稅。5.納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。6.對非營利性醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。7.老年服務機構自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。四、納稅義務發(fā)生時間1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。8.納稅人因房產(chǎn)的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務的，其應納稅款的計算截止到房產(chǎn)的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

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• 問 房產(chǎn)稅如何?如何計算房產(chǎn)稅？
  答

  產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關納稅。房產(chǎn)稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。

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• 問 單位房產(chǎn)稅如何計算? 企業(yè)如何計算房產(chǎn)稅
  答

  一、征稅范圍1.房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內的房屋，不包括農(nóng)村。2.獨立于房屋之外的建筑物（如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬于房產(chǎn)，不是房產(chǎn)稅的征稅對象。二、應納稅額1.從價計征

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