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• 157****4432

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字〔1999〕210號(hào)）和《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于職業(yè)教育等營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2013〕62號(hào)）文件規(guī)定，自1999年8月1日起，對(duì)企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)優(yōu)惠政策僅限于房改房。
  
  根據(jù)《海南省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（瓊地稅發(fā)〔1999〕352號(hào)）和《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于公布廢止修改和繼續(xù)有效的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》（海南省地方稅務(wù)局公告2010年第6號(hào)）有關(guān)規(guī)定，對(duì)企業(yè)、行政事業(yè)單位經(jīng)房改部門(mén)批準(zhǔn)，按建筑安裝成本集資合作興建的職工住房（即集資房），2010年12月30日前銷售的，暫免征收銷售不動(dòng)產(chǎn)環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅； 2010年12月30日后（含）銷售的，應(yīng)按規(guī)定征收銷售不動(dòng)產(chǎn)環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-16 00:10:09
• 157****9076

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)以成本價(jià)轉(zhuǎn)讓給職工，則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳營(yíng)業(yè)稅的依據(jù)是什么？ 答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條規(guī)定：“納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格明顯偏低而無(wú)正當(dāng)理由的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按下列順序核定其營(yíng)業(yè)額：
  （一）按納稅人當(dāng)月提供的同類應(yīng)稅勞務(wù)或者銷售的同類不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格核定。
  （二）按納稅人**近時(shí)期提供的同類應(yīng)稅勞務(wù)或者銷售的同類不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格核定。
  （三）按下列公式核定計(jì)稅價(jià)格： 計(jì)稅價(jià)格＝營(yíng)業(yè)成本或工程成本×（1＋成本利潤(rùn)率）÷（1－營(yíng)業(yè)稅稅率） 上列公式中的成本利潤(rùn)率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)確定?！?因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)以成本價(jià)轉(zhuǎn)讓給職工，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳營(yíng)業(yè)稅的依據(jù)應(yīng)按上述順序由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。

  查看全文↓ 2018-07-16 00:09:09
• 138****7469

  可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)或者是稅務(wù)部門(mén)。

  查看全文↓ 2018-07-16 00:08:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自建住房出售時(shí)，是否需繳納營(yíng)業(yè)稅？
  答

  （一）個(gè)人購(gòu)買并且居住超過(guò)一年的普通住宅，個(gè)人在出售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。（二）個(gè)人購(gòu)買并且居住不足一年的普通住宅，個(gè)人在出售時(shí)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅按銷售價(jià)減去原價(jià)后的差額計(jì)征，稅率為5％。比如，李先生1999年10月份購(gòu)買了一套房子，花了40萬(wàn)元，**近想把這套房子賣出去，大約售價(jià)為50萬(wàn)元，由于這套房子的購(gòu)買時(shí)間不到一年，李先生在出售這套房子時(shí)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅是這樣計(jì)算的：（50萬(wàn)元-40萬(wàn)元）×5％＝5000元。（三）個(gè)人自建自用的住房，在銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？
  答

  房產(chǎn)稅按房產(chǎn)價(jià)值或租金計(jì)，影響購(gòu)房成本。多年經(jīng)驗(yàn)告訴我，合理規(guī)劃，可有效降低稅負(fù)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房子的價(jià)值來(lái)定的，我的經(jīng)驗(yàn)是，了解清楚房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，對(duì)控制稅負(fù)很有幫助。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅包括增值稅、契稅等，稅率因地區(qū)和房產(chǎn)類型而異。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅5.6%，滿2年免。

  全部4個(gè)回答>