已有3個回答

• 157****1066

  不可以,沒影響

  查看全文↓ 2018-07-16 07:44:12
• 137****2248

  如果你覺得非常在意這個腰線，就積極維權(quán)，要求退房，不行就起訴。

  查看全文↓ 2018-07-16 07:44:04
• 131****1807

  面積是否與購房合同上崗的一致

  查看全文↓ 2018-07-16 07:43:53

相關(guān)問題

• 問 ??買了腰線房能退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一般房子正好在腰線層下面的話它是不會影響采光的。前方仰視30度角是判斷旋光和遮光的標(biāo)準(zhǔn)。所以您這種情況他是不算遮光的。所以個人在這里建議買房的時候**好要小心點(diǎn)遇到了采光不好的房子，就會為時已晚也沒有辦法退房了。任何一個房子它都是需要采光的。我采光不好的話會直接影響到居住者的舒適度的。

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• 問 買房買到腰線層可以退房嗎
  答

  這要看實(shí)際情況來決定，具體如下：①若是在買房的時候，開發(fā)商已經(jīng)明確的告知自己所買的房子是屬于腰線層，但購房者自己理解錯了，那么這種情況下是不可以退房的。因為在買房的時候，開發(fā)商已經(jīng)盡了自己告知的義務(wù)，不過購房者自己沒有搞明白而已，說白了，這其實(shí)已經(jīng)不屬于開發(fā)商的原因了。②如果在買房子的時候，開發(fā)商有意的隱瞞房子是屬于腰線層的事實(shí)，并且在買房之后，房屋在后期出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那么在這種情況下，購房者可以要求開發(fā)商退房。若是開發(fā)商不配合的話，那可以收集證據(jù)，然后通過法庭上訴來維持。其實(shí)現(xiàn)在國內(nèi)的建造技術(shù)已經(jīng)是越來越先進(jìn)了，一般情況下腰線層的房子也不會出現(xiàn)質(zhì)量問題，所以大家也完全沒有必要過于的擔(dān)心這個問題。

• 問 腰線房是什么？腰線房的利弊有哪些？
  答

  腰線房，美觀加分，但要留意采光和通風(fēng)問題，別讓裝飾成了負(fù)擔(dān)。

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• 問 ??買了小產(chǎn)權(quán)房能退房嗎？怎樣退房？
  答

  一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

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• 問 腰線層是指腰線以上還是以下？腰線層的房子是否理想？
  答

  聽說腰線層的房子，上面視野好，下面可能便宜些，但具體還得看實(shí)際情況。

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