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• 144****1626

  屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：“在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：①地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；④電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；⑤裝修工程為2年。⑥其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定?！蓖瑫r第八條規(guī)定：“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算?！?
  三、房屋維修的保修費用及賠償費由誰來承擔(dān)呢？
  
  ：根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十三條規(guī)定：“保修費用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。”同時，《天津市商品房管理條例》第三十五條規(guī)定：“在保修期限內(nèi)，商品房存在不影響安全使用的質(zhì)量缺陷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)予以勘察、維修；給購房人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括因維修造成損壞的修復(fù)費用、誤工損失和其他直接經(jīng)濟損失?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-16 10:24:48
• 134****2607

  已經(jīng)有了房子居住，就不符合宅基地申請的基本條件，按正常渠道你的申請不會得到批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:24:38
• 134****5409

  各地 自建房審批流程有所不同，需要到當(dāng)?shù)卮逦袜l(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所咨詢。
  七、農(nóng)村宅基地審批程序：
  1、審批程序及要求。
  （1）申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。
  
  （2）現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
  
  （3）填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。
  
  （4）村委會審查。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。
  
  （5）審核上報。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
  
  （6）審批?？h人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
  
  （7）放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設(shè)。
  
  （8）驗收發(fā)證。新建、改建、擴建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:24:25

相關(guān)問題

• 問 蓋房子找什么部門審批
  答

  一、一般情況下，農(nóng)村建房需要的手續(xù)：1.建房申請人的身份證明，如戶口簿、身份證等復(fù)印件；2.如果有老房子的得，頒發(fā)了“宅基地使用證”的，還要出示其復(fù)印件，因為該證據(jù)上注明了其房屋的面積等相關(guān)事項，作為審批的依據(jù)之一；3.申請人建房的申請，說明建房的事由、建房地址、占地類型、面積等內(nèi)容后，送村民小組長、村委會簽字、蓋章后送當(dāng)?shù)貒临Y源管理所，領(lǐng)取建房申請表格，填好相關(guān)內(nèi)容后，由該所報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審批意見，報縣國土資源局進行審批。二、宅基地的審批，用不了去找市里。如果要找的話，去市國土資源局。一般情況下，村長不簽字的原因是多方面的。有的是你原宅基地超標(biāo)；有的是因你沒有按照村上規(guī)定的方面去做，沒有達到村上的要求，村上要拿此事卡你?？傊?，要搞清村長、書記不批的問題所在，然后對癥下藥對其進行解決。

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• 問 ?? 審批房基地要找政府哪個部門
  答

  1、地上房屋為82年前建造，至今未翻擴建，產(chǎn)權(quán)未變動。符合條件才可確權(quán)。2、所在鎮(zhèn)國土分局那里申請確權(quán)，經(jīng)村鎮(zhèn)縣（市）同意（蓋章加分管土地的領(lǐng)導(dǎo)簽字）后，進入地籍調(diào)查和確權(quán)登記。3、憑土地證等材料到房管部門的鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記窗口申請房產(chǎn)證。

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• 問 房子鑒定找什么部門
  答

  1、房屋鑒定收費的標(biāo)準(zhǔn)和要鑒定的內(nèi)容有關(guān)，各種收費有政府指導(dǎo)價，可以在當(dāng)?shù)匚飪r部門查詢到。2、房屋鑒定部門分兩種情況：1）、房屋建成在一年內(nèi)的，找當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)檢站、建筑監(jiān)督主管部門鑒定。2）、房屋建成超過一年的，找具有房屋鑒定資質(zhì)的機構(gòu)即可。

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• 問 房子爛尾了找什么部門
  答

  如果開發(fā)商走法律途徑要求破產(chǎn)那也沒辦法！也許這是一起官商勾結(jié)的鬧??！這就是中國的國情之一。你們也只能走走法律途徑。

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• 問 房子估價找哪個部門
  答

  你好！ 請當(dāng)?shù)鼐哂性u估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司評估

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