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• 158****8214

  這個要看規(guī)劃，一般情況是多層，相對造價低些，也有做高層電梯房的。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:38:47
• 151****8067

  《拆遷安置房》在“交房入伙”的過程中都會碰到《委托他人辦理交房入伙手續(xù)》的情況。首先是《委托書》必須是購房客戶本人或者是拆遷安置戶的戶主本人的“授權(quán)委托書”,有本人的簽名、印章、指紋蓋印,必須是委托書原件作為“交房檔案歸檔”;
  復(fù)印件和傳真件不能做為“交房依據(jù)”而歸檔。委托交房要注意“委托人授權(quán)辦理的只是交房手續(xù)”,而不是“委托辦理戶名變更”;“戶名變更”是產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)受理的事項。因此,在辦理交房入伙手續(xù)時,《業(yè)主資料登記》的表單上,《業(yè)主》的欄目上只能填寫《委托人的姓名》而不能填寫《被委托的人》,也就是說,必須是交房通知單上的戶主姓名,而不是他人的姓名。
  動遷安置房,是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫

  查看全文↓ 2018-07-16 11:38:38
• 137****1070

  具體要看規(guī)劃，出于經(jīng)濟角度考慮，一般是**高蓋33層。
  安置房與商品房的差別：
  
  1.安置房用途是供于被拆遷人口的安置，一般安置房造成之后都是沒有房產(chǎn)證的，一般可領(lǐng)取房產(chǎn)證至少要在五年以上，也就是說安置房要滿五年可申請辦理房產(chǎn)證。商品房的話也不用我說了，都是有房產(chǎn)證的，實時辦理，除非是預(yù)售的。
  
  2.安置房綠化相對于商品房較差。但是也有差別，安置房也有三六九等，商品房也是三六九等。
  
  3.質(zhì)量問題：三六九等，看開發(fā)商良心。但普遍認(rèn)為安置房質(zhì)量相對差。
  
  4.前面說過安置房要滿五年可以申請辦理房產(chǎn)證。補充一個，也就是要滿五年才可以交易。但現(xiàn)在還是存在，應(yīng)該說是普遍存在安置房沒有滿五年就去買賣的，買的人也是挺多的。這個的話風(fēng)險比較大，不像商品房。
  
  5.學(xué)區(qū)問題，這個不用我說了，還是跟房產(chǎn)證有關(guān)。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:37:50

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• 問 房子是怎么蓋起來的
  答

  蓋房子的整個工序和流程如下：1、在建造房屋之前先要打地基，將地基夯實，保證土地的平整，因為地基的好壞直接會影響房屋建造之后的質(zhì)量，所以一定要做到位。2、需要讓房子保持通水和通電，做好基礎(chǔ)工作之后，就要進行回填土，按照建造標(biāo)準(zhǔn)來回填。3、根據(jù)提前設(shè)計好的施工圖紙來進行主體施工，一般是要進行基礎(chǔ)圈梁之后，綁筋然后支模和澆筑，一直做到房屋封頂。4、房子的大體框架搭建完畢之后，就要開始砌墻，然后需要做房子的防水工程，做完防水之后一定要做閉水試驗，否則會影響施工的質(zhì)量。5、對房屋內(nèi)部進行水電管道的鋪設(shè)，一般都是在做房屋主體結(jié)構(gòu)的時候就提前預(yù)埋好的，然后再進行裝飾工程。6、做完所有流程之后，等到房屋清理干凈就可以驗收了。

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  答

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  首先，你要選用什么樣的基礎(chǔ)，是獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等，大的步驟的有，土方開挖，地基處理（換土處理：2：7灰土、砂石地基等或者樁基礎(chǔ)），基礎(chǔ)施工，地下室結(jié)構(gòu)施工，主體結(jié)構(gòu)施工的，小的方面例如，主體結(jié)構(gòu)的一層框架有那些步驟，測量放線、框架柱鋼筋綁扎，框架柱模板安裝，支模架搭設(shè)，梁底模安裝，板底模安裝，梁鋼筋綁扎，板底筋綁扎，水電管預(yù)埋，板面筋綁扎，梁側(cè)模安裝，模板加固，澆筑砼。

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• 問 五岳風(fēng)華的三期蓋起來了嗎?
  答

  五岳風(fēng)華三期在蓋著呢,房子也在賣,聽說不貴,就是交房會晚.

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• 問 政府怎么開發(fā)安置房
  答

  1）保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。（2）安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫

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