已有4個(gè)回答

• 141****5389

  首先分析一下客戶需要看什么樣子的房源描述，只有了解了客戶的需求，才可以做相應(yīng)的服務(wù)。
  
  客戶喜歡：
  
  1、短小精簡(jiǎn)。
  
  2、突出優(yōu)勢(shì)的房源描述③、真實(shí)描述。
  
  客戶討厭：
  
  1、寫的特長(zhǎng)的房源描述，也沒有時(shí)間去看。
  
  2、只有一段或一句話的描述。
  
  3、考慮不周寫出來(lái)的房源描述。
  
  寫房源描述的時(shí)候可以自由變動(dòng)，**主要的是寫入真實(shí)的介紹，把房子、小區(qū)優(yōu)點(diǎn)寫進(jìn)去，可以對(duì)字體加顏色，進(jìn)行有效排版。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:04:11
• 132****2827

  首先分析一下客戶需要看什么樣子的房源描述，只有了解了客戶的需求，才可以做相應(yīng)的服務(wù)。
  客戶喜歡：
  ①、短小精簡(jiǎn). ②、突出優(yōu)勢(shì)的房源描述③、真實(shí)描述。
  客戶討厭：
  ①、寫的特長(zhǎng)的房源描述，也沒有時(shí)間去看。
  ②、只有一段或一句話的描述。
  ③、考慮不周寫出來(lái)的房源描述。
  寫房源描述的時(shí)候可以自由變動(dòng)，**主要的是寫入真實(shí)的介紹，把房子、小區(qū)優(yōu)點(diǎn)寫進(jìn)去.可以對(duì)字體加顏色，進(jìn)行有效排版。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:04:04
• 142****9988

  首先確定房屋的類型
  一般分為 改善型住房 婚房 學(xué)區(qū)房 投資房 等幾大類
  再看房屋周邊的配套設(shè)施如醫(yī)院、銀行、超市、菜市場(chǎng)、**、車站等等
  然后看房屋的性價(jià)比周邊樓盤和相同樓盤價(jià)格對(duì)比、找出價(jià)格差異的原因并與本案對(duì)比
  較后看小區(qū)整體結(jié)構(gòu)、標(biāo)的物所在樓體的整體結(jié)構(gòu)、小區(qū)綠化率建筑容積率等等
  另外對(duì)房源的描述一定不要只看標(biāo)的物、同時(shí)也要看寫給誰(shuí)看的。如一套房子即是婚房又是學(xué)區(qū)房還可做投資房那就要根據(jù)你的服務(wù)對(duì)象具體的需求來(lái)描述
  

  查看全文↓ 2018-07-16 12:03:59
• 147****2906

  準(zhǔn)備1——熟悉樓盤
  
  相信大部分經(jīng)紀(jì)人都會(huì)經(jīng)歷跑盤、記戶型的歷程，那么首要前提是，你要對(duì)自己所賣的小區(qū)有足夠的了解，銀行、商場(chǎng)、**、物業(yè)、會(huì)所、醫(yī)院、交通全部都熟悉，這是房描的前提條件。
  
  準(zhǔn)備2——5條戶型賣點(diǎn)
  
  注意：每一篇房源描述中的戶型描述，**少要寫出5條賣點(diǎn)，無(wú)論戶型有多爛，都要寫出5條。
  
  為什么？因?yàn)槲覀円囵B(yǎng)出這樣一種感覺。實(shí)話說有的房子湊夠5條會(huì)很難，但如果你強(qiáng)迫自己無(wú)論怎樣都能做到的話，等你遇到一個(gè)新戶型，你會(huì)第一時(shí)間總結(jié)出它的賣點(diǎn)，這就是一種很牛的能力了，這種能力不僅可以寫房描，帶看、談單都是有用的。
  
  準(zhǔn)備3——房源描述分檔
  
  前兩條是建議，這條是重頭戲，沒有哪個(gè)經(jīng)紀(jì)人可以同時(shí)賣全城的房子的，所以，你極其熟悉的應(yīng)該是若干個(gè)小區(qū)，而小區(qū)的戶型種類再多也就那么回事。
  
  根據(jù)不同戶型、樓層來(lái)寫出不同的針對(duì)性房源描述，每種房源描述分開放在不同文檔中，把文檔標(biāo)題注明是哪個(gè)小區(qū)哪種戶型。這樣的話等某個(gè)業(yè)主的房子忽然要賣的話，直接把之前的同戶型房源描述復(fù)制粘貼過來(lái)，稍微查看一下有沒有錯(cuò)誤的地方，潤(rùn)色一下，一個(gè)簡(jiǎn)單粗暴的房源描述就出來(lái)了。如果你是老手，用于分類的文檔標(biāo)題可以直接寫房號(hào)，真正的老手應(yīng)該是看房號(hào)便知戶型、面積的。
  
  準(zhǔn)備4——房源描述框架
  
  第3條實(shí)際是一個(gè)好的工作流程、習(xí)慣，好的習(xí)慣會(huì)大幅提升工作效率。那么，實(shí)際上一個(gè)房源描述的結(jié)構(gòu)是怎樣的呢？老實(shí)說，這玩意跟標(biāo)題不一樣，要靈活得多。
  
  戶型特點(diǎn)：
  
  1、整體布局（得房率、稀缺性、是否為全明格局、大面寬、動(dòng)靜分離、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、動(dòng)線合理等，不明白的這些詞的，可回復(fù)“戶型描述”）
  
  2、客廳（朝向、觀景、通透、餐客廳結(jié)合、餐客廳分離、與陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的布局等）
  
  3、臥室（朝向、觀景、獨(dú)立衛(wèi)生間、獨(dú)立衣帽間、拐角窗等）
  
  4、廚房、衛(wèi)生間（保養(yǎng)狀況、家電衛(wèi)浴品牌等，是否為明廚、明衛(wèi)）
  
  小區(qū)特點(diǎn)：
  
  1、地段優(yōu)勢(shì)
  
  2、周邊優(yōu)勢(shì)（銀行、商場(chǎng)、**、物業(yè)、醫(yī)院、交通等）
  
  3、小區(qū)優(yōu)勢(shì)（居住人群、入住率、會(huì)所、物業(yè)服務(wù)等）
  
  【1】稀缺：房本面積為176平米，主體東北向3居，明廚+雙明衛(wèi)，屬于整個(gè)小區(qū)都極稀缺的全明格局戶型，更勿提在售房源中此類戶型的稀有，買的不止是價(jià)值，還有珍貴。
  
  【2】觀景：高樓層，北向客廳、臥室可觀對(duì)面公園景色，而南向的主臥則可觀小區(qū)下沉式羅馬花園，醉臥房中，美景獨(dú)享。
  
  【3】格局：標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)靜分離與公私分區(qū)同時(shí)滿足的格局，客廳、廚房與臥室等完全分隔開來(lái)，充分滿足日常家居生活所需的私密與安寧。
  
  【4】空間：充分利用了空間，以客廳至臥室的走廊為中心點(diǎn)，而客廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等則緊密環(huán)繞在此點(diǎn)，戶型方正，空間感十足。
  
  【5】臥室：主臥東南向大開窗，雖房型主體東北向，但采光并無(wú)問題，更兼有獨(dú)立衣帽間和盥洗室，居家享受何其樂哉。
  
  另外注意，房源描述顏色不要搞的太花哨，總體**好不要超過3種顏色，需要突出的加粗，**多上個(gè)色就是了。
  
  **后工作——實(shí)際流程

  查看全文↓ 2018-07-16 12:03:52

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何寫好房源標(biāo)題
  答

  準(zhǔn)備1——熟悉樓盤相信大部分經(jīng)紀(jì)人都會(huì)經(jīng)歷跑盤、記戶型的歷程，那么首要前提是，你要對(duì)自己所賣的小區(qū)有足夠的了解，銀行、商場(chǎng)、**、物業(yè)、會(huì)所、醫(yī)院、交通全部都熟悉，這是房描的前提條件。準(zhǔn)備2——5條戶型賣點(diǎn)注意：每一篇房源描述中的戶型描述，**少要寫出5條賣點(diǎn)，無(wú)論戶型有多爛，都要寫出5條。為什么？因?yàn)槲覀円囵B(yǎng)出這樣一種感覺。實(shí)話說有的房子湊夠5條會(huì)很難，但如果你強(qiáng)迫自己無(wú)論怎樣都能做到的話，等你遇到一個(gè)新戶型，你會(huì)第一時(shí)間總結(jié)出它的賣點(diǎn)，這就是一種很牛的能力了，這種能力不僅可以寫房描，帶看、談單都是有用的。準(zhǔn)備3——房源描述分檔前兩條是建議，這條是重頭戲，沒有哪個(gè)經(jīng)紀(jì)人可以同時(shí)賣全城的房子的，所以，你極其熟悉的應(yīng)該是若干個(gè)小區(qū)，而小區(qū)的戶型種類再多也就那么回事。根據(jù)不同戶型、樓層來(lái)寫出不同的針對(duì)性房源描述，每種房源描述分開放在不同文檔中，把文檔標(biāo)題注明是哪個(gè)小區(qū)哪種戶型。這樣的話等某個(gè)業(yè)主的房子忽然要賣的話，直接把之前的同戶型房源描述復(fù)制粘貼過來(lái)，稍微查看一下有沒有錯(cuò)誤的地方，潤(rùn)色一下，一個(gè)簡(jiǎn)單粗暴的房源描述就出來(lái)了。如果你是老手，用于分類的文檔標(biāo)題可以直接寫房號(hào)，真正的老手應(yīng)該是看房號(hào)便知戶型、面積的。準(zhǔn)備4——房源描述框架第3條實(shí)際是一個(gè)好的工作流程、習(xí)慣，好的習(xí)慣會(huì)大幅提升工作效率。那么，實(shí)際上一個(gè)房源描述的結(jié)構(gòu)是怎樣的呢？老實(shí)說，這玩意跟標(biāo)題不一樣，要靈活得多。戶型特點(diǎn)：1、整體布局（得房率、稀缺性、是否為全明格局、大面寬、動(dòng)靜分離、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、動(dòng)線合理等，不明白的這些詞的，可回復(fù)“戶型描述”）2、客廳（朝向、觀景、通透、餐客廳結(jié)合、餐客廳分離、與陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的布局等）3、臥室（朝向、觀景、獨(dú)立衛(wèi)生間、獨(dú)立衣帽間、拐角窗等）4、廚房、衛(wèi)生間（保養(yǎng)狀況、家電衛(wèi)浴品牌等，是否為明廚、明衛(wèi)）小區(qū)特點(diǎn)：1、地段優(yōu)勢(shì)2、周邊優(yōu)勢(shì)（銀行、商場(chǎng)、**、物業(yè)、醫(yī)院、交通等）3、小區(qū)優(yōu)勢(shì)（居住人群、入住率、會(huì)所、物業(yè)服務(wù)等）【1】稀缺：房本面積為176平米，主體東北向3居，明廚+雙明衛(wèi)，屬于整個(gè)小區(qū)都極稀缺的全明格局戶型，更勿提在售房源中此類戶型的稀有，買的不止是價(jià)值，還有珍貴?！?】觀景：高樓層，北向客廳、臥室可觀對(duì)面公園景色，而南向的主臥則可觀小區(qū)下沉式羅馬花園，醉臥房中，美景獨(dú)享。【3】格局：標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)靜分離與公私分區(qū)同時(shí)滿足的格局，客廳、廚房與臥室等完全分隔開來(lái)，充分滿足日常家居生活所需的私密與安寧?！?】空間：充分利用了空間，以客廳至臥室的走廊為中心點(diǎn)，而客廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等則緊密環(huán)繞在此點(diǎn)，戶型方正，空間感十足?！?】臥室：主臥東南向大開窗，雖房型主體東北向，但采光并無(wú)問題，更兼有獨(dú)立衣帽間和盥洗室，居家享受何其樂哉。另外注意，房源描述顏色不要搞的太花哨，總體**好不要超過3種顏色，需要突出的加粗，**多上個(gè)色就是了。**后工作——實(shí)際流程

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 如何寫房源描述
  答

  準(zhǔn)備1——熟悉樓盤相信大部分經(jīng)紀(jì)人都會(huì)經(jīng)歷跑盤、記戶型的歷程，那么首要前提是，你要對(duì)自己所賣的小區(qū)有足夠的了解，銀行、商場(chǎng)、**、物業(yè)、會(huì)所、醫(yī)院、交通全部都熟悉，這是房描的前提條件。準(zhǔn)備2——5條戶型賣點(diǎn)注意：每一篇房源描述中的戶型描述，**少要寫出5條賣點(diǎn)，無(wú)論戶型有多爛，都要寫出5條。為什么？因?yàn)槲覀円囵B(yǎng)出這樣一種感覺。實(shí)話說有的房子湊夠5條會(huì)很難，但如果你強(qiáng)迫自己無(wú)論怎樣都能做到的話，等你遇到一個(gè)新戶型，你會(huì)第一時(shí)間總結(jié)出它的賣點(diǎn)，這就是一種很牛的能力了，這種能力不僅可以寫房描，帶看、談單都是有用的。準(zhǔn)備3——房源描述分檔前兩條是建議，這條是重頭戲，沒有哪個(gè)經(jīng)紀(jì)人可以同時(shí)賣全城的房子的，所以，你極其熟悉的應(yīng)該是若干個(gè)小區(qū)，而小區(qū)的戶型種類再多也就那么回事。根據(jù)不同戶型、樓層來(lái)寫出不同的針對(duì)性房源描述，每種房源描述分開放在不同文檔中，把文檔標(biāo)題注明是哪個(gè)小區(qū)哪種戶型。這樣的話等某個(gè)業(yè)主的房子忽然要賣的話，直接把之前的同戶型房源描述復(fù)制粘貼過來(lái)，稍微查看一下有沒有錯(cuò)誤的地方，潤(rùn)色一下，一個(gè)簡(jiǎn)單粗暴的房源描述就出來(lái)了。如果你是老手，用于分類的文檔標(biāo)題可以直接寫房號(hào)，真正的老手應(yīng)該是看房號(hào)便知戶型、面積的。準(zhǔn)備4——房源描述框架第3條實(shí)際是一個(gè)好的工作流程、習(xí)慣，好的習(xí)慣會(huì)大幅提升工作效率。那么，實(shí)際上一個(gè)房源描述的結(jié)構(gòu)是怎樣的呢？老實(shí)說，這玩意跟標(biāo)題不一樣，要靈活得多。戶型特點(diǎn)：1、整體布局（得房率、稀缺性、是否為全明格局、大面寬、動(dòng)靜分離、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、動(dòng)線合理等，不明白的這些詞的，可回復(fù)“戶型描述”）2、客廳（朝向、觀景、通透、餐客廳結(jié)合、餐客廳分離、與陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的布局等）3、臥室（朝向、觀景、獨(dú)立衛(wèi)生間、獨(dú)立衣帽間、拐角窗等）4、廚房、衛(wèi)生間（保養(yǎng)狀況、家電衛(wèi)浴品牌等，是否為明廚、明衛(wèi)）小區(qū)特點(diǎn)：1、地段優(yōu)勢(shì)2、周邊優(yōu)勢(shì)（銀行、商場(chǎng)、**、物業(yè)、醫(yī)院、交通等）3、小區(qū)優(yōu)勢(shì)（居住人群、入住率、會(huì)所、物業(yè)服務(wù)等）【1】稀缺：房本面積為176平米，主體東北向3居，明廚+雙明衛(wèi)，屬于整個(gè)小區(qū)都極稀缺的全明格局戶型，更勿提在售房源中此類戶型的稀有，買的不止是價(jià)值，還有珍貴?！?】觀景：高樓層，北向客廳、臥室可觀對(duì)面公園景色，而南向的主臥則可觀小區(qū)下沉式羅馬花園，醉臥房中，美景獨(dú)享。【3】格局：標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)靜分離與公私分區(qū)同時(shí)滿足的格局，客廳、廚房與臥室等完全分隔開來(lái)，充分滿足日常家居生活所需的私密與安寧?！?】空間：充分利用了空間，以客廳至臥室的走廊為中心點(diǎn)，而客廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等則緊密環(huán)繞在此點(diǎn)，戶型方正，空間感十足?！?】臥室：主臥東南向大開窗，雖房型主體東北向，但采光并無(wú)問題，更兼有獨(dú)立衣帽間和盥洗室，居家享受何其樂哉。另外注意，房源描述顏色不要搞的太花哨，總體**好不要超過3種顏色，需要突出的加粗，**多上個(gè)色就是了。**后工作——實(shí)際流程

  全部4個(gè)回答>
• 問 房源描述是怎么做的？網(wǎng)上發(fā)布跟這個(gè)有關(guān)嗎？
  答

  個(gè)人直接通過網(wǎng)站發(fā)送的二手信息很少，可以去論壇里面找比較真實(shí)點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房源怎么描述?
  答

  1、 內(nèi)置房源標(biāo)題和描述的模板特點(diǎn)　　---凸顯房屋優(yōu)點(diǎn)　　1) 價(jià)格低　　急售房源，價(jià)格超低。業(yè)主發(fā)現(xiàn)商機(jī)，急需用錢。可為您節(jié)省一大筆資金。　　房東出國(guó)急售，價(jià)格低出天際，比同類房源便宜20萬(wàn)，機(jī)不可失，失不再來(lái)。　　2) 裝修好、設(shè)施全　　精品裝修，典雅風(fēng)格，拎包即可入住，價(jià)格實(shí)惠，值得擁有?！　≤囄弧⒒▓@、家具等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，價(jià)格低至實(shí)惠　　底樓帶10多平米的私家花園。房型正氣，采光佳?！　⌒^(qū)中央位置，帶地下雙車位，性價(jià)比高?！　》繓|精裝修，贈(zèng)送價(jià)值10萬(wàn)的整套家電家具，拎包即可入住　　3) 戶型　　房型正氣，全明，客廳和餐廳南北通透，冬暖夏涼?！　∪铣?，2室2廳1衛(wèi)，全天采光。讓您時(shí)刻感受溫暖的陽(yáng)光　　全南朝向，小三房，采光極好，裝修風(fēng)格典雅，讓你體驗(yàn)歐式貴婦生活。　　4) 交通　　交通便利，緊鄰公交和地鐵。周邊300多條公交線路。駕車，做公交全都方便?！　∴彽罔F，周邊交通線發(fā)達(dá)，可**北京任意地區(qū)。私家車公交車都可以任意出行

  全部3個(gè)回答>
• 問 房源怎么描述？
  答

  1、 內(nèi)置房源標(biāo)題和描述的模板特點(diǎn)　　---凸顯房屋優(yōu)點(diǎn)　　1) 價(jià)格低　　急售房源，價(jià)格超低。業(yè)主發(fā)現(xiàn)商機(jī)，急需用錢?？蔀槟?jié)省一大筆資金。　　房東出國(guó)急售，價(jià)格低出天際，比同類房源便宜20萬(wàn)，機(jī)不可失，失不再來(lái)。　　2) 裝修好、設(shè)施全　　精品裝修，典雅風(fēng)格，拎包即可入住，價(jià)格實(shí)惠，值得擁有?！　≤囄?、花園、家具等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，價(jià)格低至實(shí)惠　　底樓帶10多平米的私家花園。房型正氣，采光佳?！　⌒^(qū)中央位置，帶地下雙車位，性價(jià)比高?！　》繓|精裝修，贈(zèng)送價(jià)值10萬(wàn)的整套家電家具，拎包即可入住　　3) 戶型　　房型正氣，全明，客廳和餐廳南北通透，冬暖夏涼?！　∪铣颍?室2廳1衛(wèi)，全天采光。讓您時(shí)刻感受溫暖的陽(yáng)光　　全南朝向，小三房，采光極好，裝修風(fēng)格典雅，讓你體驗(yàn)歐式貴婦生活?！　?) 交通　　交通便利，緊鄰公交和地鐵。周邊300多條公交線路。駕車，做公交全都方便?！　∴彽罔F，周邊交通線發(fā)達(dá)，可**北京任意地區(qū)。私家車公交車都可以任意出行　　---用數(shù)據(jù)說明　　1) 百分比數(shù)據(jù)　　房東誠(chéng)意出售，贈(zèng)送裝修，家具家電及維修基金，比市場(chǎng)價(jià)便宜20%。　　精裝修，家電齊全，有圖可供參考，100%真實(shí)有效?！　?) 價(jià)格數(shù)據(jù)　　超低跳樓價(jià)，贈(zèng)送15萬(wàn)裝修，20萬(wàn)家電家具，15萬(wàn)車位一個(gè)比小區(qū)內(nèi)同類型房源便宜20萬(wàn)　　3) 面積數(shù)據(jù)　　奢侈別墅社區(qū)，棟距大，私密性強(qiáng)，配帶270度觀景窗?！　　?--標(biāo)題要引人思考　　1)設(shè)問　　什么樣的房源屬于性價(jià)比房源?帶5000元租約，比市場(chǎng)價(jià)便宜15萬(wàn)應(yīng)該算是吧!　　2)疑問　　無(wú)遮擋的黃浦江景，超高樓層，超低價(jià)格，這是你一直在找的房子嗎　　3)反問　　贈(zèng)送15萬(wàn)的車位，贈(zèng)送20萬(wàn)的裝修你都不買，請(qǐng)問你要買什么樣的房子呢?

  全部3個(gè)回答>