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• 148****9021

  公正可以得到法律保護 但公正是有時間限制的。建議如果買來自住的話 還是要過戶到自己名下 ，簽合同之前要確認：房子的產權問題（有沒有抵押 和貸款，）如果是拆遷安置 房 還要確認下 拆遷測量表上所涉及到的所有人員過戶時是否能全部到場簽字，要在簽訂買賣合同上寫明，還有房子里有沒有戶口 如有戶口 要在合同上寫明 交房前要原房東將戶口遷掉。
  以免日后糾紛。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:00:05
• 132****0847

  　　看房屋的性質是什么。買賣合同中是否約定房產證過戶問題，以及違約責任等。公證沒有什么意義，關鍵是自己權利的保障。
  　　一次拆遷評估中，估價結果既有整體價格，更要有分戶結論。要處理好估價對象的這一整體與個體的關系，一個小區(qū)拆遷評估中往往要以“棟”為對象，求出 “棟”的基準價格，然后再將此價格修正到各個單元，且每一單元的價格又必須因其不同的樓層、朝向、采光、戶型等諸多因素分別考慮。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:59:51
• 146****3283

  　　一、
  　　1、好公證。以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。
  　　2、房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用?！　《⒏鶕嚓P規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：
  　　1、申請人的居民身份證件及復印件;委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書;
  　　2、賣方要提供房屋所有權證書及復印件;
  　　3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;
  　　4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬;
  　　5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件;

  查看全文↓ 2018-07-16 12:59:33

相關問題

• 問 安置房合同能公證嗎？安置房的公證有用嗎？有明白的請回答？
  答

  房產公證所需材料1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認為必須的其它材料。

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• 問 買安置房能公證處公證嗎
  答

  一般情況下不會給你們公證。

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• 問 買安置房能公證處公證嗎
  答

  你好，如果房子滿五年，那么你的交易為合法有效的，這份合同是雙方真實意思的表達，不需公證也是有法律效力的，如果未滿五年那么你的交易不符合相關政策，這種情況公證處是不會受理公證的，這份合同也存在一定風險，一旦賣方反悔，買方權益很難保證，這就是購買二手安置房的**大風險！望采納！

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• 問 安置房買賣合同可以公證嗎？
  答

  我聽說安置房買賣合同可以公證，這樣好像更安全。但具體怎么操作，我還得問問專業(yè)人士。

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• 問 安置房能公證嗎？安置房是否需要公證？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  我的建議是： 1、不用公證，公證沒有什么意義。公證后的合同只能證明合同是雙方簽訂的事實以及合同內容是雙方真實意思的表達，就是說合同是真的、沒有人脅迫你簽訂合同。至于合同是否合法、是否有效，公證的人是不知道的，也沒有義務保證。 2、你可以拿著房產證復印件去房產局咨詢，**好在房產局的中國機構簽訂買賣合同。 希望對你能有所幫助

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