已有3個(gè)回答

• 138****8343

  具體費(fèi)用需要到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 和稅務(wù)局查詢。參考　　
  　　六、贈(zèng)與買方名下無房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）
  　　1、90m2 契稅=評(píng)估價(jià)1% 免營(yíng)業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元
  　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元
  　　3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元
  　　七、贈(zèng)與買方名下有房產(chǎn)（
  　　1、無論多大面積 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元
  　　八、繼承（必須父母都不再世）
  　　走公證 免營(yíng)業(yè)稅 個(gè)人所得稅 （交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元）

  查看全文↓ 2018-07-16 14:12:44
• 156****4498

  個(gè)人住房無償贈(zèng)與雙方繳納稅款情況如下：
  直系親屬贈(zèng)與
  （1）贈(zèng)與人免征個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加。
  （2）受贈(zèng)人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計(jì)稅價(jià)格繳納契稅，稅率3% 。
  非直系親屬贈(zèng)與（視同銷售）
  （1）贈(zèng)與人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計(jì)稅價(jià)格計(jì)征營(yíng)業(yè)稅及附加5.6% ，如果將購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房贈(zèng)與的，免征營(yíng)業(yè)稅及附加。
  （2）受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋核定的計(jì)稅價(jià)格減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，按照稅率20%繳納個(gè)人所得稅。
  （3）受贈(zèng)人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計(jì)稅價(jià)格繳納契稅，稅率3%。
  個(gè)人通過直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，該住房的購(gòu)房時(shí)間按照受贈(zèng)行為前的購(gòu)房時(shí)間確定，個(gè)人通過非直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，該住房的購(gòu)房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng)行為后新的購(gòu)房時(shí)間確定。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:12:28
• 132****7882

  房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)及費(fèi)用:
  1.簽署確認(rèn)書 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購(gòu)買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。 收費(fèi)情況:簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
  2.評(píng)估 收費(fèi)情況:評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
  3.辦理贈(zèng)與公證 收費(fèi)情況:贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。
  4.繳納稅費(fèi) 收費(fèi)情況:到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括: 契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%; 印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。 以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。 還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
  5.出新房產(chǎn)證 注:如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:12:09

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)贈(zèng)與要交稅嗎?如何辦理贈(zèng)與?
  答

  1、增值稅：不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計(jì)算公式一般是：增值稅=(指導(dǎo)價(jià)/1.05)5.6%后者計(jì)算公式一般是：增值稅=(指導(dǎo)價(jià)-原價(jià)格)/1.055.6%。2、需要注意的是交增值稅的同時(shí)，增值稅附加稅也得要交，一般有地方教育附加(增值稅*2%)、教育費(fèi)附加(增值稅*3%)、城建稅附加(增值稅*7%)。如果房子是滿2年的普通住宅，則免征增值稅。3、契稅：契稅計(jì)算公式如下：契稅=(指導(dǎo)價(jià)-增值稅)3%4、個(gè)人所得稅：分為兩種情況，第一種如果是滿五唯一，則免征個(gè)稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個(gè)稅。差額的計(jì)算方式：指導(dǎo)價(jià)扣除原價(jià)、原契稅、附加稅和裝修費(fèi)等。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與怎么交稅
  答

  個(gè)人住房無償贈(zèng)與雙方繳納稅款情況如下：直系親屬贈(zèng)與（1）贈(zèng)與人免征個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加。（2）受贈(zèng)人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計(jì)稅價(jià)格繳納契稅，稅率3% 。非直系親屬贈(zèng)與（視同銷售）（1）贈(zèng)與人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計(jì)稅價(jià)格計(jì)征營(yíng)業(yè)稅及附加5.6% ，如果將購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房贈(zèng)與的，免征營(yíng)業(yè)稅及附加。（2）受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋核定的計(jì)稅價(jià)格減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，按照稅率20%繳納個(gè)人所得稅。（3）受贈(zèng)人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計(jì)稅價(jià)格繳納契稅，稅率3%。個(gè)人通過直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，該住房的購(gòu)房時(shí)間按照受贈(zèng)行為前的購(gòu)房時(shí)間確定，個(gè)人通過非直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，該住房的購(gòu)房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng)行為后新的購(gòu)房時(shí)間確定

  全部3個(gè)回答>
• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)需要交稅嗎？
  答

  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)給他人，受贈(zèng)人需要繳納個(gè)人所得稅。但直系親屬間贈(zèng)與、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、贈(zèng)與遺贈(zèng)等情況可以免征個(gè)稅。此外，贈(zèng)與房產(chǎn)還需要繳納契稅。具體稅率和免稅政策，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與要交稅嗎
  答

  可以出售,滿五年唯一住房,不需要交稅,滿五年非家庭唯一需要交百分之二十的個(gè)稅,不滿五年除個(gè)稅還需要交百分之5.6的營(yíng)業(yè)稅

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與要交稅嗎
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)送是需要收稅的。當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證，須親自到公證處提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證申請(qǐng)表。 A：贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：1、贈(zèng)與人的身份證件(如居民身份證、護(hù)照等)；2、房地產(chǎn)證；3、贈(zèng)與的房產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)的,夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈(zèng)與房產(chǎn)的聲明書。 4、應(yīng)當(dāng)提供的其他材料 B：受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：1、受贈(zèng)人的身份證件,如居民身份證、護(hù)照等；2、應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。C：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按贈(zèng)與額的2%收取

  全部5個(gè)回答>