已有4個(gè)回答

• 153****9735

  退房可以，但除定金不能退外，還要賠償，退房者的損失太大了！

  查看全文↓ 2018-07-16 14:26:52
• 152****1724

  房管局只是起一個(gè)監(jiān)管作用，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證是不能對(duì)外賣的，所簽的協(xié)議是無(wú)效的，違規(guī)的，可以向房管局市場(chǎng)管理科投訴，或者向法院訴訟，一般會(huì)勝訴的

  查看全文↓ 2018-07-16 14:26:36
• 137****7323

  　不可以了，房管局已經(jīng)備案，通常不可以退房了。
  　　1，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購(gòu)房合同預(yù)告登記和備案流程。
  　　2，實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。
  　　3，備案流程：所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:26:22
• 143****3526

  對(duì)于缺乏相關(guān)房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和法律知識(shí)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，退房子并不是一件很簡(jiǎn)易的事情。在退房子的過(guò)程中會(huì)涉及到很多相關(guān)利益的糾紛和手續(xù)的問(wèn)題，如果處理不妥當(dāng)可能喪失本該自己應(yīng)取得的權(quán)利。那么退房找哪個(gè)部門？房產(chǎn)局辦理退房又需要什么手續(xù)呢？
  
  
  退房找哪個(gè)部門
  
  １、去相關(guān)建設(shè)管理部門要求雙方協(xié)商解決。協(xié)商是指合同糾紛發(fā)生后，由合同當(dāng)事人就合同爭(zhēng)議的問(wèn)題進(jìn)行磋商，雙方都作出一定的讓步，在彼此都認(rèn)為可以接受的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議的方式。買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。
  
  因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等；如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。
  
  ２、去當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門投訴。
  
  ３、如果和開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成，可以去法院立案庭立案處理。可委托專業(yè)律師辦理相關(guān)事宜。
  
  房產(chǎn)局辦理退房需要什么手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-16 14:26:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??退房去房管局需要付錢嗎？一般要幾天？
  答

  房管局只是起一個(gè)監(jiān)管作用，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證是不能對(duì)外賣的，所簽的協(xié)議是無(wú)效的，違規(guī)的，可以向房管局市場(chǎng)管理科投訴，或者向法院訴訟，一般會(huì)勝訴的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房管局審核購(gòu)房資格一般要多久
  答

  審核購(gòu)房資格是很快的，一般一個(gè)工作日就可以了，交易旺季的話可能稍慢一點(diǎn)點(diǎn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同北京市規(guī)劃國(guó)土委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境簡(jiǎn)化房屋交易流程的通知》，大幅壓縮購(gòu)房資格審核時(shí)限，取消房源核驗(yàn)和強(qiáng)制存量房資金監(jiān)管。通知規(guī)定，購(gòu)房資格審核時(shí)限縮短為1個(gè)工作日。居民家庭申請(qǐng)購(gòu)房資格審核，于申請(qǐng)日的下一工作日出具體審核結(jié)果。

• 問(wèn) 房管局審核購(gòu)房資格一般要多久?
  答

  審核購(gòu)房資格是很快的，一般一個(gè)工作日就可以了，交易旺季的話可能稍慢一點(diǎn)點(diǎn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同北京市規(guī)劃國(guó)土委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境簡(jiǎn)化房屋交易流程的通知》，大幅壓縮購(gòu)房資格審核時(shí)限，取消房源核驗(yàn)和強(qiáng)制存量房資金監(jiān)管。通知規(guī)定，購(gòu)房資格審核時(shí)限縮短為1個(gè)工作日。居民家庭申請(qǐng)購(gòu)房資格審核，于申請(qǐng)日的下一工作日出具體審核結(jié)果。

• 問(wèn) ??退房去房管局需要付錢嗎？一般要多少天？
  答

  房管局只是起一個(gè)監(jiān)管作用，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證是不能對(duì)外賣的，所簽的協(xié)議是無(wú)效的，違規(guī)的，可以向房管局市場(chǎng)管理科投訴，或者向法院訴訟，一般會(huì)勝訴的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房管局資金監(jiān)管幾天
  答

  過(guò)戶后房管局會(huì)對(duì)房款進(jìn)行監(jiān)管，一般情況下，15個(gè)工作日之后就會(huì)結(jié)束資金監(jiān)管。賣方才會(huì)收到房款。房子買賣辦理手續(xù)一般需要1到3個(gè)月才能完成房屋買賣過(guò)程。因?yàn)橘I賣房子存在過(guò)戶和付款的先后順序問(wèn)題。所以房管局起到對(duì)資金的監(jiān)管作用，為了減少不必要的糾紛。資金監(jiān)管相當(dāng)于房管局對(duì)房東和購(gòu)房者的第三方監(jiān)管。是房屋買賣的一種保障措施，交易雙方的交易資金不用通過(guò)中介公司 ，房地產(chǎn)管理部門與銀行開(kāi)設(shè)的資金“監(jiān)視賬戶”，這個(gè)賬戶屬于銀行。買方在規(guī)定期限內(nèi)轉(zhuǎn)賬的，資金轉(zhuǎn)入房子所有者賬戶，如果超過(guò)期限，資金會(huì)轉(zhuǎn)回買方賬戶。因此，資金監(jiān)督要求購(gòu)房者和房東都在監(jiān)管的銀行開(kāi)設(shè)賬戶，確保雙方的交易資金的安全，確保雙方的權(quán)益得到保障。 在房屋買賣種，資金監(jiān)管起到了不可缺少的作用，極大程度保障了買賣雙方的合法權(quán)益。使得房屋買賣更加的公平公正。