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• 141****6745

  雙方一起在房管局辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:03:34
• 146****7070

  持離婚協(xié)議辦理另一半產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，繳納部分稅費(fèi)，評(píng)估要看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策，有些地方不需要。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:03:22
• 156****7082

  　需要離婚的雙方當(dāng)事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則），住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，雙方一起到該住房所屬房管部門，依照離婚協(xié)議約定，辦理住房析產(chǎn)過戶給一方，重辦這一方名義房產(chǎn)證。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第十三條
  　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
  　　第十四條
  　　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。
  　　第三十二條
  　　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  　?。ㄒ唬┵I賣；
  　?。ǘ┗Q；
  　?。ㄈ┵?zèng)與；
  　?。ㄋ模├^承、受遺贈(zèng)；
  　?。ㄎ澹┓课莘指?、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。┮苑课莩鲑Y入股；
  　　（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  　　第三十三條
  　　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；
  　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；
  　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:03:15

相關(guān)問題

• 問 離婚后房子怎么辦?
  答

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。

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• 問 離婚后房子如何更名
  答

  一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證（及復(fù)印件）；2、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表；5、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。END二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)訴訟離婚（通過法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：1、身份證（及復(fù)印件）；2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）。上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函；如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯(cuò)誤，須補(bǔ)充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。除了上述介紹的情況，如果您在辦理的過程中遇到其他特殊的問題，建議您咨詢一下相關(guān)部門或者專業(yè)律師，他們的意見或許能讓您事半功倍，少走一點(diǎn)冤枉路。

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• 問 離婚后房子賣了戶口怎么辦
  答

  沒有關(guān)系，現(xiàn)在還在你戶口所在地，等以后買房后再重新遷。只要身份證可以用，其他就無所謂。戶口為住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。戶口即戶籍，由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。因此，你已經(jīng)有了身份證和戶口本，所以暫時(shí)不著急。

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• 問 夫妻離婚后房子歸誰?怎么辦過戶?
  答

  關(guān)于雙方離婚后，當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)該按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。同時(shí)，辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；**后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

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• 問 夫妻離婚后共同還貸的房子怎么辦 夫妻離婚后房子怎么分
  答

  結(jié)婚前，男方父親借別人錢全款買了一套房子，登記在兒子名下，婚后夫妻共同還借款。雖然離婚時(shí)房子歸男方所有，但是女方仍然獲得了2.5萬元的補(bǔ)償金。 張明(化名)與萬紅(化名)都是日照人，兩人于1996年10月登記結(jié)婚。婚前，由于張明家經(jīng)濟(jì)狀況不好，張明父親就借了萬紅父母一萬元，于當(dāng)年8月，交全款買了一套27759元的樓房。2002年1月，該樓房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，張明父親將房屋所有權(quán)登記在張明個(gè)人名下。后張明與萬紅因感情不和向法院提起離婚訴訟，雙方對(duì)房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，但是對(duì)房屋現(xiàn)價(jià)10萬元無異議。張明認(rèn)為該房屋屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，萬紅認(rèn)為房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。后因協(xié)商不成，雙方鬧上法院。 東港法院一審判決房屋歸張明所有，張明給付萬紅房屋補(bǔ)償款2.5萬元。萬紅不服原審判決，上訴至日照市中級(jí)人民法院。今年2月，日照市中級(jí)人民法院駁回上訴，維持原判。 【法官說法】 不論婚前婚后，要是父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，就視為對(duì)子女的贈(zèng)與。 就本案而言，涉案房屋系張明父親在張明婚前出資購(gòu)買，居委會(huì)出據(jù)的收款單據(jù)也載明交款人為張明父親。后張明父親將房屋權(quán)屬登記在張明個(gè)人名下，應(yīng)視為對(duì)張明一方的贈(zèng)與。 “本案中，張明父親買房時(shí)對(duì)外借款1萬元，后來張明和萬紅共同還款?！鞭k案法官介紹，由當(dāng)初2.7萬余元的房子增值到了10萬元，相應(yīng)地，借款1萬元也應(yīng)增值到4萬元左右。“這增值的4萬元屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，理論上應(yīng)該均分，但是由于房子歸男方，應(yīng)適當(dāng)?shù)貙?duì)女方給予補(bǔ)償，因此酌定張明給付萬紅房屋補(bǔ)償款2.5萬元。”法官說。 那么，對(duì)于結(jié)婚后父母出資購(gòu)房應(yīng)該如何處理?《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋(三)》第七條也作了規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！? 同時(shí)，該法第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。