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1、公攤面積一般按這種思路做，假設(shè)作業(yè)面積和通道面積6、4分，那么就按照6、4的比例，你租多少作業(yè)面積給你分攤相應比例的通道面積，尤其針對多家供應商的代管倉庫，比較適用。2、雨棚相關(guān)問題，2樓正解應該，但存不存貨這個概念不好理解，供應商可以把一兩天的存貨解釋為緩沖。此外，雨棚下面應該包含收發(fā)貨平臺，所以，建議雨棚下作為正常作業(yè)區(qū)域結(jié)算，必要時對收發(fā)貨配套設(shè)備另行算取折舊。
全部5個回答>公攤面積怎么收費
148****8416 | 2018-07-16 21:13:08
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138****6846
別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。別墅的買賣雙方合同一般都有注明：1、本商品房戶型為：別墅；2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積XX平方米。
查看全文↓ 2018-07-16 21:13:34
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148****2214
聯(lián)排別墅的面積測量是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積，另外以各戶室內(nèi)高度2.2米以上的空間,地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積,(與隔壁相鄰的墻體計算一半面積)陽臺算半面積,兩面有柱的走廊算全部面積,一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積,以上都叫套內(nèi)建筑面積。套外建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積。公攤面積按各戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積。地下室超過2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計在2米就是為了不計算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。
查看全文↓ 2018-07-16 21:13:29 -
155****1498
不合理。
查看全文↓ 2018-07-16 21:13:25
小區(qū)的停車場有計入公攤的也有沒計入公攤的，計入公攤的停車場歸小區(qū)業(yè)主共同所有，也就是說停車場收入也應該歸小區(qū)業(yè)主共同所有。
所在的小區(qū)公攤有沒有計入停車場的面積你可以到房地產(chǎn)管理局的測繪部門咨詢。
相關(guān)問題
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按使用面積,每平方米40.35
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小區(qū)物業(yè)管理費是按照產(chǎn)權(quán)面積的來收費的，即產(chǎn)權(quán)證上所標注的面積，這是包含公攤面積的，具體以雙方簽訂的物業(yè)合同來約定的。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐，促進物業(yè)服務(wù)收費通過市場競爭形成。第十條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應當一致。
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不知道你們那邊怎么會出現(xiàn)這種都交完錢了再算公攤的！公攤面積不是費用，而是算到商品房的價格中，你所說的費用，就是公攤的面積乘以單價，和正常房子是一起賣的就像我們這里就是你買90平的房子，可能房子實際才82平，有8平是公攤面積，總房款就是面積90乘以單價，是簽合同時就算到里面的，這里的面積是測繪部門測繪出來的，是合法合理的面積，也應該這么賣但二樓交的少，1樓交的多就有點不對了啊，一般一個單元的公攤面積是一樣的，也就是說一樓是95平（含公攤）2樓也是95平，難道你們那里1樓有花園，而且花園不是贈送，是購買的？一般公攤面積是挺 大的，按我那么算公攤是要花好多錢的，而你們才收2000～5000，有點少，可能不是我說的公攤面積，而是讓你們交的另一種符加費用，你去問問開發(fā)商吧！
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所謂的公攤面積就是樓房走廊、電梯、公用面積、小區(qū)綠化面積、娛樂場地、公共占地面積、公攤到每一個房間里面。一般就是塔樓公攤位1.44、板樓公攤位1.33、建面乘以系數(shù)就可以了。 比如過道面積總面積是10平然后底商共5家那好一家公攤2平具體的轉(zhuǎn)換算遠遠比這復雜所有的公攤面積加起來然后公攤到每個房間上面經(jīng)過測算 具體公式就是塔樓建面乘以1.44板樓建面乘以1.333 我們一般都是按照這個進行測算的但具體的公攤多少
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