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• 155****1795

  按照房產稅法的規(guī)定，應該是自用的居住房不交房產稅，如果是經營用的，不管是自己經營使用，還是出租給別人，都要按照規(guī)定征收房產稅 是的 房產稅和土地使用稅是每年都要繳納的

  查看全文↓ 2018-07-16 23:18:36
• 155****9304

  　是的，需要交房產稅的。
  　　單位自有房產是要繳納房產稅的。
  　　1、用于自行生產經營的房產應繳納房產稅=房產原值X70%X1.2%
  　　2、以取得租金形式確認收入的房產應繳納房產稅=房產原值X12% ，然后還要按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，并以營業(yè)稅額7%交城建稅、3%交教育費附加、1%交地方教育費附加，按土地面積交土地使用稅，稅額以所在城市劃分的土地級段而確認。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:18:27
• 141****2190

  不需要的，自有住宅所有人具有房屋使用權。只要不向對方開發(fā)票，就不需要交稅。如果承租方需要你開發(fā)票，就需要去稅務局代開，這個地方就需要繳納個人所得稅。除此之外，不需要繳納任何稅費。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:18:19
• 146****9477

  要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。
  一、房產稅
  1、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
  2、房產稅稅率：
  （1）從價計稅：1.2%
  （2）從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率征收）。
  3、應納稅額的計算
  （1）從價計征
  全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
  （2）從租計征
  全年應納稅額=租金收入×12%（個人為4%）
  二、土地使用稅
  1、土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，按其實際占用的土地面積為計稅依據征收的一個種稅。
  2、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
  (1)大城市0.5元至10元。
  (2)中等城市0.4元至8元。
  (3)小城市0.3元至6元。
  (4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。
  3、應納稅額計算
  全年應納稅額=實際占用應稅土地面積( 平方米)*適用稅額

  查看全文↓ 2018-07-16 23:18:08
• 154****8470

  1、如果房產、土地所有權是公司的，這種情況，公司要繳納房產稅和土地使用稅。
  2、如果房產、土地是租用的，房產稅、土地使用稅應該由出租方繳納，你公司不交。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:17:57

相關問題

• 問 ??如何繳納土地使用稅？新征用的土地，如何繳納土地使用稅？
  答

  批準的日期以相關單位出具的土地使用證明的日期為準！所以，一般以土地管理局批準的日期為準。關于滿一年之后開始繳納相關稅收，則從一年以后的**后一天為限！比如批準日期是12月3號，則來年的12月31號。

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• 問 土地使用稅如何繳納
  答

  繳納土地使用稅的時候，通常是以實際使用的土地面積來作為計稅依據的，在確定使用面積的時候，也有可能會存在一些優(yōu)惠的政策。具體的來講，城鎮(zhèn)的土地使用稅，其實就是用計稅的土地面積直接乘以稅率。但稅率并不是固定不變的，由于土地類型不一樣，所以產生的稅額也是不一樣的，而且國內發(fā)達地區(qū)的稅率要高于欠發(fā)達地區(qū)。從本質上來看，城鎮(zhèn)土地使用稅其實是在財產稅的范疇之中，但是在國內，情況其實是比較特殊的，國內的城鎮(zhèn)土地使用稅是屬于準財稅。如果想要更準確的來形容，那么其實應該是屬于行為稅。國家在征收土地使用稅的時候，更像是一種租金征收的方式，納稅人根據自己的需要來使用，土地在產生收益之后需要上交一部分的稅費給相關部門。

• 問 如何繳納土地使用稅
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，新征用的土地，應按下列規(guī)定繳納土地使用稅：(1)征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅；(2)征用的非耕地，自批準征用的次月起繳納土地使用稅?！吨腥A人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，對國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同免納印花稅。鄉(xiāng)、村的農技推廣站、植保站、水管站、林業(yè)站、畜牧獸醫(yī)站、水產站、種子站、農機站、氣象站，以及農民專業(yè)技術協會、專業(yè)合作社，對其提供的技術服務或勞務所得的收入，以及城鎮(zhèn)其他各類事業(yè)單位開展上述技術服務或勞務所取得的收入暫免征收所得稅（財政部、國家稅務總局《關于企業(yè)所得稅若干優(yōu)惠政策的通知》財稅字[1994]001號）各級種子經營部門單純?yōu)檗r業(yè)生產提供技術服務取得的收入，可給予免征企業(yè)所得稅的照顧，凡商品經營和其它收入均應依法繳納企業(yè)所得稅。（安徽省財政廳安徽省地稅局《關于種子經營所得稅問題的批復》財稅法字[1996]第579號）根據國家稅務總局的有關文件規(guī)定：地方農墾企業(yè)暫以農場為納稅人繳納企業(yè)所得稅，農牧、漁業(yè)、氣象等企業(yè)、農場以外的農墾企業(yè)以獨立經濟核算企業(yè)為納稅人繳納企業(yè)所得稅。（國家稅務總局《關于國有農墾等企業(yè)繳納企業(yè)所得稅問題的通知》國稅函[1996]366號）

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• 問 土地使用稅如何繳納？
  答

  要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。一、房產稅1、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。2、房產稅稅率：（1）從價計稅：1.2% （2）從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率征收）。3、應納稅額的計算（1）從價計征 全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2% （2）從租計征 全年應納稅額=租金收入×12%（個人為4%） 二、土地使用稅 1、土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，按其實際占用的土地面積為計稅依據征收的一個種稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。3、應納稅額計算 全年應納稅額=實際占用應稅土地面積( 平方米)*適用稅額

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• 問 如何繳納土地使用稅？新征用的土地，怎么繳納土地使用稅？
  答

  按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（如何分期繳納應問一問你企業(yè)的稅務專管員）；以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅）；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：1、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調整。

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