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一、項(xiàng)目策劃也就是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究。 可行性研究的內(nèi)容 可行性研究的根本目的是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。 可行性研究的主要內(nèi)容有：(1)項(xiàng)目概況；(2)開發(fā)項(xiàng)目用地的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及動(dòng)遷安置；(3)市場(chǎng)分析和建設(shè)規(guī)模的確定; (4)規(guī)劃設(shè)計(jì)影響和環(huán)境保護(hù);(5)資源供給；(6)環(huán)境影響和環(huán)境保護(hù)；(7)項(xiàng)目開發(fā)組織機(jī)構(gòu)、管理費(fèi)用的研究；(8)開發(fā)建設(shè)計(jì)劃；(9)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析;(10)結(jié)論及建議。 可行性研究的工作階段 投資機(jī)會(huì)研究。該階段的主要任務(wù)是對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門內(nèi)，以自然資源和市場(chǎng)的調(diào)查預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)，尋找**有利的投資機(jī)會(huì)。 投資機(jī)會(huì)研究相當(dāng)粗略，主要依靠籠統(tǒng)的估計(jì)而不是依靠詳細(xì)的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費(fèi)用一般占總投資的0.2%～0.8%。如果機(jī)會(huì)研究認(rèn)為可行的，就可以進(jìn)行下一階段的工作。 初步可行性研究，亦稱“預(yù)可行性研究”。在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達(dá)±20%,所需費(fèi)用約占總投資的0.25%～1.5%。 詳細(xì)可行性研究，即通常所說的可行性研究。詳細(xì)可行性研究是開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目在技術(shù)上、財(cái)務(wù)上、經(jīng)濟(jì)上的可行性后作出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。 這一階段對(duì)建設(shè)投資估算的精度在±10%，所需費(fèi)用，小型項(xiàng)目約占投資的1.0%～3.0%，大型復(fù)雜的工程約占0.2%~1.0%. 項(xiàng)目的評(píng)估和決策，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)于大中型和限額以上的項(xiàng)目及重要的小型項(xiàng)目，必須經(jīng)有權(quán)審批單位委托有資格的咨詢?cè)u(píng)估單位就項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)估論證。未經(jīng)評(píng)估的建設(shè)項(xiàng)目，任何單位不準(zhǔn)審批，更不準(zhǔn)組織建設(shè)。 可行性研究步驟 可行性研究按5個(gè)步驟進(jìn)行：(1)接受委托；(2)調(diào)查研究；(3)方案選擇與優(yōu)化； (4)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；(5)編制可行性研究報(bào)告。
全部3個(gè)回答>售樓處駐場(chǎng)是做什么的？
153****0146 | 2018-07-17 09:16:58
已有4個(gè)回答
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183****0888
o
查看全文↓ 2021-08-17 09:55:14 -
138****0464
駐場(chǎng)的意思就是和開發(fā)商有合作關(guān)系的中介公司進(jìn)駐樓盤做現(xiàn)場(chǎng)銷售，說到底還是中介，不過和一般的中介相比，擁有合作關(guān)系的駐場(chǎng)中介能拿到更多優(yōu)惠；
查看全文↓ 2018-07-17 09:17:46
其實(shí)就算是你自己找營(yíng)銷中心的人也是一樣，該坑你還是一樣坑你，營(yíng)銷中心的人業(yè)績(jī)是和賣出的價(jià)格有直接關(guān)系的，價(jià)格賣的越高業(yè)績(jī)就越高，升職就越快。
一般的中介雖說打著不收傭金的旗號(hào)，但其實(shí)那傭金都在賣貴的房?jī)r(jià)里面，有些黑心點(diǎn)的吃了房?jī)r(jià)還吃你傭金。 -
154****3792
駐場(chǎng)業(yè)務(wù)適用于以下客戶
查看全文↓ 2018-07-17 09:17:34
1、有一定數(shù)量的IT設(shè)備，不想雇用IT工程師，并迫切希望降低運(yùn)營(yíng)成本的公司。
2、有少量的計(jì)算機(jī)人員，專注于公司內(nèi)部的系統(tǒng)集成、軟件開發(fā)等工作，難以應(yīng)付日常的各種繁雜事務(wù)，希望外包能讓公司IT部門更專注核心業(yè)務(wù)的。
3、希望用外包的方式來獲取更好的服務(wù)，又不想出現(xiàn)故障時(shí)，工程師需要一定時(shí)間才能響應(yīng)的公司。
4、希望對(duì)IT事件管理標(biāo)準(zhǔn)化、流程化、又不想重新花費(fèi)時(shí)間自己再去摸索制定流程的公司 -
153****5306
房地產(chǎn)駐場(chǎng)指的就是工作地點(diǎn)在售樓部，而不在公司。一般負(fù)責(zé)營(yíng)銷的和財(cái)務(wù)的會(huì)有駐場(chǎng)。營(yíng)銷駐場(chǎng)一般**高級(jí)別就是營(yíng)銷總，下面會(huì)有策劃經(jīng)理、銷售經(jīng)理、置業(yè)顧問、銷售秘書等等，主要負(fù)責(zé)案場(chǎng)的銷售工作，客戶接待等等；
查看全文↓ 2018-07-17 09:17:15
財(cái)務(wù)駐場(chǎng)主要就是收錢，開票這些。另外有些會(huì)設(shè)了簽約專員或者產(chǎn)權(quán)部，主要負(fù)責(zé)權(quán)證，簽約等。
相關(guān)問題
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1、負(fù)責(zé)接待案場(chǎng)客戶、為客戶提供茶水樣板房等服務(wù)接待工作2、接待來訪客戶并及時(shí)準(zhǔn)確通知被訪人員。2、負(fù)責(zé)工作區(qū)域內(nèi)的環(huán)境維護(hù)，保證設(shè)備安全及正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4、完成上級(jí)交辦的其他工作，不參與銷售。5、接待員的薪資不等的。
全部3個(gè)回答> -
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一般做的都是親子活動(dòng)，動(dòng)手類的，做蛋糕啊，模型啊，雕塑啊，演藝活動(dòng)什么的、
全部4個(gè)回答> -
答
如果具體點(diǎn)說的話列出以下幾點(diǎn)供參考：1、小區(qū)的保安服務(wù)、停車場(chǎng)服務(wù)2、小區(qū)清潔服務(wù)、綠化服務(wù)3、公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修）4、協(xié)助居民委員會(huì)做點(diǎn)貢獻(xiàn)（比如計(jì)劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關(guān)系等等）5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修并及時(shí)送上（當(dāng)然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會(huì)幫助業(yè)主及時(shí)了解情況）6、還有一些附加服務(wù)（有些可能要收費(fèi)了）：看小孩、送牛奶、干洗、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等等，現(xiàn)在的物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)發(fā)展的非常非常多了，一個(gè)好的物業(yè)公司會(huì)讓業(yè)主每天都非常開心。
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現(xiàn)在分代理公司和開放商團(tuán)隊(duì)。主要看項(xiàng)目，項(xiàng)目好做，收入很可觀
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