已有4個回答

• 152****8906

  你好,可以要求其繼承人協(xié)助辦理。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:52:52
• 153****3086

  一、房主過世房產(chǎn)證過戶辦理流程
  
  1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  
  2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
  
  3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
  
  二、需要提交的材料
  
  1、被繼承人死亡證明
  
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證
  
  《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)
  
  3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件
  
  戶口簿、身份證明(復(fù)印件)
  
  4、繼承人的身份證件;
  
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)
  
  5、契稅完稅憑證(原件)。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:52:02
• 132****5232

  可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：
  1、所需材料：
  （一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
  （二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明：
  2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：
  4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
  （三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
  （四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  2、過戶所需費用：
  （1）公證費：按房價2%繳納，
  （2）評估費：按房價0.5%繳納
  （3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
  （4）土地增值稅：按房價1%繳納
  （5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元
  備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產(chǎn)進行過戶，理論上沒有時間限制，但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:50:32
• 151****2156

  要他的繼承權(quán)人先辦理繼承過戶手續(xù)，辦出了他們的房產(chǎn)證后，才能再過戶給其它人。繼承相關(guān)手續(xù)如下：
  一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。
  費用有：
  一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。
  二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:49:48

相關(guān)問題

• 問 ??購買已故人的房產(chǎn)如何過戶？房產(chǎn)所有人去世后怎么辦理過戶？
  答

  先辦理繼承過戶，再辦理出售過戶。房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

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• 問 購買已故人的房產(chǎn)如何過戶？房產(chǎn)所有人去世后如何辦理過戶？
  答

  一、房主過世房產(chǎn)證過戶辦理流程：1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。二、需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件戶口簿、身份證明(復(fù)印件)4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)5、契稅完稅憑證(原件)。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)人去世后怎么辦理過戶?
  答

  1.如果沒有其他共有人，且只有一名子女的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后繼承人持公證書辦理過戶登記。2.如果有其他共有人，還需共有人辦理贈與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈與給繼承人和共有繼承人，持繼承權(quán)公證、贈與公證辦理過戶。3.如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除法定繼承人之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后繼承人持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過戶。

• 問 人去世后，房產(chǎn)過戶需要辦理哪些手續(xù)？如果房產(chǎn)長期不辦理過戶會有什么后果？
  答

  聽說房產(chǎn)過戶要辦繼承公證、交稅、登記，不辦過戶好像房子就不屬于我了。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶因病不能去如何辦理？房屋所有人因病失去意識如何辦理過戶的？
  答

  此類情況由當事人監(jiān)護人（配偶或父母，亦或成年兄弟姐妹），代替當事人簽字過戶住房。監(jiān)護人需要對當事人房產(chǎn)和權(quán)益負責。如果監(jiān)護人處置當事人住房損害當事人權(quán)益，事后當事人或其他直系親屬，可以起訴監(jiān)護人維權(quán)。

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