已有4個回答

• 137****9826

  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。
  此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:04:32
• 137****4056

  有一位創(chuàng)業(yè)者掙了筆錢，**近準(zhǔn)備在北京買房，很多人就勸他，現(xiàn)在房價這么高肯定要跌的，你等等再買吧！當(dāng)然也有說房價不會跌的你放心買吧。那個創(chuàng)業(yè)者就說，我的賬不是這么算的，第一我買房是為了自己住，所以漲跌無所謂。第二生命有限，提前買房，住上好房子改善生活質(zhì)量，這本身就是賺了。第三的也是**重要的一點，作為創(chuàng)業(yè)者我**害怕的是被存量綁架，手頭上有點錢，做理財利息少，投資怕風(fēng)險，與其天天提心吊膽算計存量，還不如干脆把它固化成房產(chǎn)，從此輕裝上陣，可以掙更多的錢呢。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:04:06
• 133****8083

  　買自住房各地方不同，下面以北京為例：　
  　　自住型商品房申請條件
  　　1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
  　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；
  　　3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
  　　4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
  　　自住型商品房優(yōu)先購買條件
  　　1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  　　2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。
  　　注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:00:50
• 135****6511

  一、兩限房：
  兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
  簡單地說，兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。
  二、自住房：
  自住房是自住商品房，對申請人購買的首套住房都會默認(rèn)為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:00:30

相關(guān)問題

• 問 ?? 自住房 合適嗎
  答

  剛需就是對買房子的需求是剛性的，需要在城市落腳、落戶；要買房結(jié)婚、生孩子；孩子上學(xué)需要學(xué)區(qū)房等等。然而這些需求都是有時間限制的，比如丈母娘可能不會同意讓你們先結(jié)婚后買房；**也不會同意你的小孩先讀書后落戶。這些需求的滿足，要你在特定的時間之內(nèi)依靠買房才能達(dá)成，這就是剛需。在這種需求面前，什么房地產(chǎn)周期、房價走勢，都是浮云，一切以滿足需求為先。對于剛需自住而言，面對波動的房價，無論是上漲還是下跌，剛需的心態(tài)都是敏感而脆弱的，他們會為了房價的不斷上漲而焦躁不安，同樣也會為了房價的下跌而患得患失，如果踏空，更是后悔不迭。對剛需自住需求來說，你的需求和資金用途都是明確的，就是買房自住，所以你的錢是沒有流動性成本的，早買晚買早晚要買，還不如早買，既可以省下租房的成本，也可以早日滿足各種基本需求，這是明智的。當(dāng)我們買房自住時，我們考慮的因素非常多，包括地段、戶型、樓層、朝向、通風(fēng)、采光、日照等各種因素，因為要保證自住的房子能夠帶給我們更舒適的生活。所以當(dāng)遇到心儀的房源時，如果我們不出手，被別人買走了，那么等你要想再買回來，那就幾乎不可能了。所以，好房子一定是有“稀缺性”的，也一定是相對更貴的，如果遇到確實心儀的自住房源，就沒必要為了所謂的周期和一丁點的價差，錯失機(jī)會，徒留遺憾。

  全部3個回答>
• 問 購買自住房合適嗎
  答

  第一，我們要注意一個問題，自住房位置相對而言并不是市區(qū)，但是對于我們上班而言還是非常方便的，孩子讀書問題也解決了，當(dāng)然如果要追求名校那小編我無話可說，但就單單區(qū)域位置這點而言對于很多購房者是可以選擇和接受，如果單獨說質(zhì)量問題的話，我想這和商品房并沒有什么多大的差別，有些購房者覺得自住房窗子，戶型的設(shè)計啊等等和商品有很大差異，我想說的你覺得有多大的差異呢？你買的是別墅嗎？當(dāng)然小區(qū)綠化這個問題和部分小區(qū)比較起來確實存在差異，這點我不否認(rèn)第二，房子本質(zhì)是什么，就是用來住的，房子是用來住的，不是用來炒的，這點我想大多數(shù)購房者應(yīng)該要明白，對于一線城市而言不可能所有住宅都是高端住宅，這不可能的，為什么說要建立長久性機(jī)制，就是要滿足各階層次需求，好比我們買一件衣服，你不能說你的審美標(biāo)準(zhǔn)和大家標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，你覺得好看，人家也要覺得好看，這可能嗎？第三，在來說說價格的問題，自住房價格相對于商品房而言要便宜許多，這點對于剛需而言是一個可以值得考慮因此，對于自住房而言，不是值得買與不買的問題，關(guān)鍵在于你的一個定位，你是看重房子雙重屬性之一的保值增值呢？還是僅僅是房子用來住的，我有一個住的就可以了，如果非要看重保值增值，那么我覺得沒有必要考慮自住房，存錢或者回家鄉(xiāng)買商品房，不忘初心，方得始終，不要忘記我們來到一線城市的**初的目地，我們不是為了房子而來的，**后來說說購買要求，其實這個**簡單，一般在北京住建部官方網(wǎng)站都可以查詢到

  全部3個回答>
• 問 自住房合適入手嗎？未來發(fā)展如何？這是什么情況知道嗎？
  答

  當(dāng)市場上房源緊俏，房價整體呈上漲趨勢的情況下，房子早買往往比晚買更合算。任何所謂的購房時機(jī)都是相對而言，在看到自己喜歡和中意的房源時，更應(yīng)該迅速抓住機(jī)會，而不要過多地計較價格等因素。曾見過一些買家在購買數(shù)百萬元價值的房源時，會因為幾萬元的價格談不攏而錯失了購房良機(jī)。而對于那些購房自住的買家而言，從過往經(jīng)驗看，只要具備支付能力時就可以購房了，因為隨著時間的推移，往往意味著更高的購房成本。

  全部3個回答>
• 問 自住房合適投資嗎？今年項目會多嗎？有沒有個人知道的？
  答

  個人認(rèn)為現(xiàn)在投資買房還不如投資買商鋪，國家調(diào)控房地產(chǎn)市場，住房是拿來住的，不是拿來炒的，買房投資肯定沒有前些年穩(wěn)妥了。

  全部5個回答>
• 問 購買自住房合適嗎？購買自住房需要注意什么？有沒有什么說法呀？
  答

  現(xiàn)在買房是個很好的選擇，國家現(xiàn)在對買房者的優(yōu)惠政策很多，開發(fā)商也搞了一些促銷活動，比如：送裝修、**等等。預(yù)計今年年底明年年初之后，房地產(chǎn)會逐漸回暖，到時候再買房，可能就會需要多付出一點。**重要的一點是，只要房價到了你的心理承受價位，就可以出手了。

  全部3個回答>