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• 152****1904

  如果各樓層頂面、墻面、地面在同一個部位出現(xiàn)裂縫，且裂縫是貫通的（整個樓板厚度或墻板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問題。
  如果僅一層出現(xiàn)裂縫，板和墻裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那么可能是抹灰層開裂，屬于房屋裝修分項質(zhì)量問題；如果裂縫較長、或是貫穿裂縫，那么可能是局部結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。這兩種問題經(jīng)過返修或加強處理，仍可以保證房屋主體安全。
  無論上述哪一種問題，都應(yīng)該由開發(fā)商會同施工單位予以修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
  建議你找質(zhì)監(jiān)站以及其他專業(yè)進行鑒定。
  如果屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問題，依法你有權(quán)要求退房，開發(fā)商應(yīng)當退還購房款項、費用、利息并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:08:31
• 145****1817

  您好，可以申請鑒定，如果屬于房屋主體質(zhì)量問題的，可以退房。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:08:14
• 153****3938

  　樓板有裂縫，如果屬于嚴重的質(zhì)量問題，可以要求退房；否則就不能退房。
  　　樓板有裂縫，可能是建筑主體的問題，也可能是主體外墻皮的問題。如果未交工的樓房出現(xiàn)裂縫，應(yīng)該先向開發(fā)商提出對房屋主體結(jié)構(gòu)進行質(zhì)量鑒定。如有主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，可以據(jù)此要求退房；要是一般的瑕疵，符合國家的有關(guān)要求且可以修復(fù)，就不能退房，可以要求開發(fā)商負責(zé)維修，并按照損失作出賠償。也可以直接找開發(fā)商，雙方協(xié)商解決，但是真是質(zhì)量問題的話**好還是退房。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:07:51

相關(guān)問題

• 問 樓板都是裂縫可以退房嗎？該怎么辦？
  答

  如果各樓層頂面、墻面、地面在同一個部位出現(xiàn)裂縫，且裂縫是貫通的（整個樓板厚度或墻板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問題。如果僅一層出現(xiàn)裂縫，板和墻裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那么可能是抹灰層開裂，屬于房屋裝修分項質(zhì)量問題；如果裂縫較長、或是貫穿裂縫，那么可能是局部結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。這兩種問題經(jīng)過返修或加強處理，仍可以保證房屋主體安全。無論上述哪一種問題，都應(yīng)該由開發(fā)商會同施工單位予以修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。建議你找質(zhì)監(jiān)站以及其他專業(yè)進行鑒定。如果屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問題，依法你有權(quán)要求退房，開發(fā)商應(yīng)當退還購房款項、費用、利息并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問 ??樓板都是裂縫可以退房嗎？要如何做？
  答

  　樓板有裂縫，如果屬于嚴重的質(zhì)量問題，可以要求退房；否則就不能退房?！　前逵辛芽p，可能是建筑主體的問題，也可能是主體外墻皮的問題。如果未交工的樓房出現(xiàn)裂縫，應(yīng)該先向開發(fā)商提出對房屋主體結(jié)構(gòu)進行質(zhì)量鑒定。如有主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，可以據(jù)此要求退房；要是一般的瑕疵，符合國家的有關(guān)要求且可以修復(fù)，就不能退房，可以要求開發(fā)商負責(zé)維修，并按照損失作出賠償。也可以直接找開發(fā)商，雙方協(xié)商解決，但是真是質(zhì)量問題的話**好還是退房。

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• 問 ??樓板都是裂縫可以退房嗎？商品房樓板有多條裂縫可不可以退換房？
  答

  這個要看監(jiān)理公司是怎么界定的了，如果是屬于質(zhì)量問題且不能維修的，屬于開發(fā)商的責(zé)任，你是可以要求換房或退房的，如果是允許范圍內(nèi)的質(zhì)量瑕疵，估計你是退房不了的！

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• 問 ??樓板都是裂縫可以退房嗎？房屋樓板出現(xiàn)裂縫應(yīng)該找哪個部門投訴？
  答

  新房樓板出現(xiàn)裂縫可以找建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站進行投訴，然后找房產(chǎn)商與設(shè)計單位銜接，由設(shè)計單位出具具體設(shè)計方案。申請房屋質(zhì)量鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果來處理。存在質(zhì)量問題的，開發(fā)商應(yīng)當賠償，協(xié)商處理不了的向法院起訴維權(quán)。開發(fā)商修復(fù)房屋質(zhì)量問題后，購房者還可以主張一定的賠償，項目如下：誤工費。差旅費。裝修費：材料費、裝修人員勞務(wù)費等。室內(nèi)設(shè)施、器具因房屋質(zhì)量問題的造成的損害。如果要求退房，可以主張房屋時間差價損失(法院可能會駁回)。可以要求其換一套房(目前這樣的案例很少)，但是還是有法律依據(jù)的，換房后，售房者可以再主張原房屋裝修費用的損失?！　?/p> 全部3個回答>

• 問 樓板都是裂縫可以退房嗎？房屋樓板出現(xiàn)裂縫應(yīng)該找什么部門投訴？
  答

  房子質(zhì)量問題修復(fù)后還可以要求賠償　　開發(fā)商修復(fù)房屋質(zhì)量問題后，購房者還可以主張一定的賠償，項目如下：　　(一)誤工費。　　(二) 差旅費?！　?三) 裝修費：材料費、裝修人員勞務(wù)費等?！　?四) 室內(nèi)設(shè)施、器具因房屋質(zhì)量問題的造成的損害。　　(五) 如果要求退房，可以主張房屋時間差價損失(法院可能會駁回)。　　(六)可以要求其換一套房(目前這樣的案例很少)，但是還是有法律依據(jù)的，換房后，售房者可以再主張原房屋裝修費用的損失?！　∠嚓P(guān)知識延伸閱讀：房子有質(zhì)量問題能退房嗎　　其實，并不是所有的房子質(zhì)量問題都能成為退房的理由的，下面我們具體介紹下：　　1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。　　2、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，購房人可以請求解除合同和賠償損失?！皣乐赜绊懻＞幼∈褂谩币话闶侵纲彿空咚徺I的房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形?！　?、若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。

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