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• 141****8412

  可以的，如果房產證實別人的名字，但是同意公正然后讓你貸款，你是可以去貸款的，如果過戶到你名下，就更沒問題了

  查看全文↓ 2018-07-17 10:16:57
• 152****4183

  可以的，公證只是作為一個證明，并不會體現(xiàn)到查檔資料上，所以公證后還是可以辦理抵押貸款的，并不影響，辦理抵押貸款的流程如下：
  
  準備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
  把如上資料提交到銀行后銀行審核；
  查貸款人征信沒有問題進入復審；
  打電話審核貸款人貸款用途及核實申請資料是否真實；
  銀行申請通過；
  辦理抵押；
  銀行放款；

  查看全文↓ 2018-07-17 10:16:45
• 151****4218

  能，
  
  辦理公證和辦理抵押不影響，因為辦理公證是不會在你的查檔信息上體現(xiàn)的，所以不影響抵押。
  
  抵押流程如下：
  
  帶上產權證、身份證
  本人與抵押權人一起到房管局
  到房管局抵押窗口辦理抵押
  當天就可以辦理好了

  查看全文↓ 2018-07-17 10:16:37

相關問題

• 問 請問，做了房貸還能貸款嗎？
  答

  不可以；假如購房時選擇了銀行按揭付款方式，以其所購買的房屋作為抵押物，從銀行貸款向開發(fā)商支付購房款。在貸款合同存續(xù)期間，必須按貸款合同的約定，定期向銀行清償貸款，履行還貸義務，直至貸款本息全部清償為止。如要將該房屋抵押，首先要清償銀行的貸款，取得對房屋完整的所有權，才能與別人簽訂抵押合同，并按法律規(guī)定到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。根據(jù)《擔保法》規(guī)定：抵押是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照規(guī)定以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。

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• 問 ??期房已經做了抵押登記后還能退嗎？
  答

  一、已經付了一部分款的期房可以退嗎？　　關于買的期房能不能退，還是要分以下幾種情況進行討論的：　　１、延遲交付房屋：這種情況是目前買房人可能遇到的一種情況。一般超過三個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息?！　。病㈤_發(fā)商缺證：證件不全，就屬于違法操作無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款?！　。?、開發(fā)商沒經購房人同意變更設計：在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意，否則，開發(fā)商構成違約，購房人有權退房?！　?、拿不到產權證：由于開發(fā)商的原因，且在合同約定的期限內無法得到產權證．購房者可依據(jù)合同約定退房。　　5、房屋面積誤差超過3％：在該情形下，購房人可要求退房并索要利息，法院會判決購房人勝訴?！　?、開發(fā)商把房子抵押：如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后就可以要求退房?！　《⒛男┣闆r下的期房可以退？　　1、商品房買賣合同內容異于認購書內容?！　∩唐贩拷灰淄ǔ２捎孟群炚J購書后簽商品房買賣合同的方式，從性質上講商品房認購書屬帶未決條款的預約。由于合同主要條款已經確定，合同已經成立，對未決事項雙方應繼續(xù)談判以簽訂本約。如果開發(fā)商提供的格式合同與認購書條款不一致，或者商品房買賣合同條款不合理，此時買方有權拒簽，并要求返還定金?！　?、開發(fā)商未取得相應的批準、證件?！　　冻鞘蟹康禺a管理法》第44條規(guī)定對商品房預售限定了嚴格的條件，其中取得商品房預售許可證是開發(fā)商預售的前提。如果開發(fā)商沒有取得預售許可證進行預售，所簽訂的合同則沒有法律效力，業(yè)主有權要求退房?！　?、開發(fā)商單方變更規(guī)劃。　　在簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未經買方同意單方變更朝向、面積、戶型等規(guī)劃、設計，買方有權要求解除合同，并要求開發(fā)商支付相應賠償金?！　?、按揭未獲批準?！　　?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二十三條規(guī)定，因不可歸責于買方的事由導致不能簽訂商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買方有權請求解除合同。

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• 問 房子貸款后還能貸款嗎? 房子還完貸款后還能再貸款嗎
  答

  真實需要裝修的你可以辦，符合條件就可以申請。中國銀行有家居裝修貸款，也有住房按揭加裝修的組合貸款。其具體要求如下：1、貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人；有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有固定和詳細的住址；有正當職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；原則上須持有與經貸款人認可的裝修企業(yè)簽定的家居裝修協(xié)議或合同及裝修工程預算表；提供貸款人認可的財產抵、質押或第三方保證，保證人為中國銀行認可的具有代償能力的個人或單位，承擔連帶責任；在中國銀行指定的銀行存有不低于家居裝修總額30%的存款證明或已自籌并支付30%以上的裝修款的證明；落實貸款人規(guī)定的其他貸款條件2、貸款用途：借款人只能將本貸款用于家庭居室裝修的正常消費需求。3、貸款限額：家居裝修貸款的**高金額不超過家居裝修工程總額的80%。4、貸款期限：一般為一至三年，**長不超過五年（含五年）。5、貸款利率：家居裝修貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次自營性個人住房貸款利率。貸款期限在一年以內（含一年），按合同約定利率計息，遇法定利率調整時，利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，則按人民銀行關于利率調整的規(guī)定進行利率調整。具體貸款條件各地稍有差異，你可向住所地中國銀行的分支機構咨詢。

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• 問 還能買房嗎? 做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎？
  答

  做了擔保人是可以買房子貸款的。擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：1、他所擔保的借款人正常還款，無逾期；2、他本人具有還款能力；3、他本人的信用良好；4、貸款機構規(guī)定的其他條件。在滿足以上條件后，擔保人即可申請貸款。

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• 問 房子分期后還能貸款嗎
  答

  分期付款的房子，在償還完貸款取得產權后，可以再到銀行貸款。分期付款未還清：① 房子使用權歸購買人所有；② 房子產權證質押在銀行；③ 房子產權在貸款未還清前歸銀行所以。分期付款已還清：① 房子所有權、使用權均歸購買人所有；② 可以進行質押貸款。

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