已有4個(gè)回答

• 137****7697

  不可以；
  假如購(gòu)房時(shí)選擇了銀行按揭付款方式，以其所購(gòu)買的房屋作為抵押物，從銀行貸款向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款。在貸款合同存續(xù)期間，必須按貸款合同的約定，定期向銀行清償貸款，履行還貸義務(wù)，直至貸款本息全部清償為止。
  如要將該房屋抵押，首先要清償銀行的貸款，取得對(duì)房屋完整的所有權(quán)，才能與別人簽訂抵押合同，并按法律規(guī)定到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。
  根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
  

  查看全文↓ 2019-01-08 17:28:48
• 146****6777

  這種情況是可以貸款的；但銀行可能會(huì)提高**比例，并且有可能不能享受貸款的利率優(yōu)惠；具體**比例會(huì)提高多少，不同的銀行有不同的規(guī)定；個(gè)人住宅貸款現(xiàn)在可以享受到85折的優(yōu)惠，如果是第二套有可能是不能享受的。
  

  查看全文↓ 2019-01-08 17:28:43
• 158****6464

  完全可以，但各銀行貸款利率都不同，建議多走幾家多比較，正常情況工行，建行，農(nóng)行，中行利率高，其他小銀行利率較低。

  查看全文↓ 2019-01-08 17:28:37
• 138****7374

  2套房?jī)?nèi)可以貸，利率會(huì)上浮10%。超過(guò)兩套房就不允許貸款。
  
  辦理“房貸”的條件及申請(qǐng)人資料：
  一、條件
  
  (1)、具有有效居民暫住證且有完全民事行為能力；
  (2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  (3)、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
  (4)、有不低于總房款30%的**款，并且具有開(kāi)發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)；
  (5)、借款人同意以所購(gòu)住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。
  二、申請(qǐng)人資料
  (1)、借款人、共同還款人（夫妻或其他人）身份證原件及復(fù)印件；
  (2)、借款人家庭戶口簿原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、借款人戶口夫妻雙方或一方不在濟(jì)南的，需出示戶口所在地派出所出具的有效證明和濟(jì)南市公安部門(mén)的暫住證明；
  (3)、合法的購(gòu)房合同（或協(xié)議）正本；
  (4)、家庭成員收入證明；
  (5)、已付30%以上的購(gòu)房預(yù)付款證明和收據(jù)原件及復(fù)印件；
  (6)、夫妻雙方共同還款承諾書(shū)；
  (7)、銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-01-08 17:28:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子做了公證后還能貸款嗎
  答

  可以的，如果房產(chǎn)證實(shí)別人的名字，但是同意公正然后讓你貸款，你是可以去貸款的，如果過(guò)戶到你名下，就更沒(méi)問(wèn)題了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)身上有貸款還能房貸嗎？
  答

  分兩類，1，房屋抵押貸款，你家有房產(chǎn)證吧？寫(xiě)的是你的名字吧？那就可以拿去抵押。2，信譽(yù)貸款，就是你本人是事業(yè)單位，或者公務(wù)員的，可以這么貸，但要你單位出具收入證明，等等一些系列的手續(xù)。房屋抵押貸款的利率比信譽(yù)貸款低一些，我記得信譽(yù)貸款是1分利的。這兩樣貸款估計(jì)都得需要擔(dān)保人的，今年開(kāi)始很多銀行，對(duì)于貸款都得有擔(dān)保人。一般擔(dān)保人就是事業(yè)單位，公務(wù)員這樣，老師，醫(yī)生都可以，但必須是編制內(nèi)的，合同工不可以的。擔(dān)保人只需出具該單位的收入證明就可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，有個(gè)人貸款還能房貸嗎？
  答

  可以房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，有房貸的還能貸款嗎？
  答

  可以申請(qǐng)貸款，但是需要一定的還款能力。申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；5、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；6、征信報(bào)告；7、貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8、銀行要求提供的其他資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 還能買房嗎? 做了擔(dān)保人；自己還能買房子貸款嗎？
  答

  做了擔(dān)保人是可以買房子貸款的。擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的一個(gè)角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會(huì)讓擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個(gè)人貸款的。不過(guò)需要滿足一定的條件：1、他所擔(dān)保的借款人正常還款，無(wú)逾期；2、他本人具有還款能力；3、他本人的信用良好；4、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。在滿足以上條件后，擔(dān)保人即可申請(qǐng)貸款。

  全部2個(gè)回答>