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• 136****0429

  2009年內(nèi)購(gòu)買新房繳納契稅標(biāo)準(zhǔn)是90平米以下交1%補(bǔ)貼1%,90-144平米繳納1%補(bǔ)貼0.5%,144平米以上繳納3%,補(bǔ)貼1%。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:14:20
• 156****2770

  　第一條　為了進(jìn)一步加強(qiáng)契稅征收管理，切實(shí)保護(hù)房產(chǎn)所有人合法權(quán)益，增加地方財(cái)政收入，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和《契稅暫行條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
  　　第二條　本規(guī)定所稱契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（房屋）所有權(quán)發(fā)生交易時(shí)，就當(dāng)事人雙方所訂契約的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，按一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。
  　　第三條　凡本市行政區(qū)域內(nèi)有房產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)與、典當(dāng)?shù)冉灰仔袨榈膯挝缓蛡€(gè)人，其產(chǎn)權(quán)承受方即為契稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），均須依照規(guī)定履行交納契稅義務(wù)。
  　　第四條　契稅按下列稅率計(jì)征：
  　　（一）買契稅：按買價(jià)征收６％；
  　　（二）典契稅：按典價(jià)征收３％；
  　　（三）贈(zèng)與契稅：按現(xiàn)行價(jià)征收６％；
  　　（四）交換契稅：按交換差價(jià)征收６％。
  　　第五條　契稅的應(yīng)納稅額以所交易房屋的現(xiàn)行價(jià)值依率計(jì)征。
  　　商品房的計(jì)稅價(jià)格，依照銷售合同及購(gòu)房發(fā)票經(jīng)審核后確定。其他房產(chǎn)交易的計(jì)稅價(jià)格，須經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門評(píng)估后，征收部門取申報(bào)價(jià)和評(píng)估價(jià)兩者中較高價(jià)為計(jì)稅價(jià)格。
  　　第六條　凡符合下列條件之一的，契稅可給予減免：
  　　（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體由國(guó)家財(cái)政撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)購(gòu)置的辦公用房，軍隊(duì)購(gòu)置軍事設(shè)施用房，**、醫(yī)院、幼兒園、敬老院購(gòu)置的教學(xué)、醫(yī)療、公益事業(yè)用房，免征契稅。
  　?。ǘ┏钟斜臼姓匠擎?zhèn)戶口的職工，按當(dāng)?shù)胤扛牡膬?yōu)惠政策，第一次按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房（不含商品房），在規(guī)定住房標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的，免征契稅。此項(xiàng)照顧每戶只能享受一次。
  　?。ㄈ┮蚋骷?jí)人民政府征地拆遷的單位和個(gè)人，以產(chǎn)權(quán)交換方式取得房屋的，交換等價(jià)部分免征契稅，差價(jià)部分納稅確有困難的，可酌情減免。
  　?。ㄋ模?duì)購(gòu)買解困房的特困戶和一般困難戶，以及優(yōu)惠購(gòu)買公房的產(chǎn)權(quán)承受人，分別按有關(guān)規(guī)定予以減免稅優(yōu)惠。
  　?。ㄎ澹┑睫r(nóng)村安家落戶的復(fù)員軍人就地購(gòu)房，生活確有困難無(wú)力繳稅的，可酌情減免。
  　?。┤A僑和港澳同胞用僑匯或外匯購(gòu)買房屋，減半征收契稅。
  　　契稅的減免由納稅人提出申請(qǐng)，經(jīng)財(cái)政機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。
  　　第七條　契稅由財(cái)政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。市區(qū)契稅由市財(cái)政局契稅征收管理所直接征收。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-17 12:14:10
• 131****2813

  二套房的契稅是3%
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 12:13:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南京房產(chǎn)契稅如何征收？
  答

  如果購(gòu)買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3%；首套房產(chǎn)140平米以上是3%；90-140平米為1.5%；90平米以下為1% 。

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• 問(wèn) 南京房產(chǎn)契稅如何征收？
  答

  只要符合以下幾點(diǎn)就是房產(chǎn)稅的征收范圍之內(nèi)：1、產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；5、無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；6、產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅如何征收?房產(chǎn)契稅什么時(shí)候征收
  答

  1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%

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• 問(wèn) 合肥契稅如何征收
  答

  今日起，合肥市民買二手房將可以少交契稅了。日前，財(cái)政部、國(guó)稅總局發(fā)布關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策的通知，2月22日起執(zhí)行。其中，規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。這在二手房領(lǐng)域比現(xiàn)行政策要足足少了2個(gè)點(diǎn)，因此對(duì)于普通消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，有望能夠少交數(shù)萬(wàn)元的稅錢。接下來(lái)讓番茄小編來(lái)為您介紹關(guān)于2017年合肥房產(chǎn)契稅新政策,合肥房產(chǎn)契稅征收標(biāo)準(zhǔn)等熱門消息。由于2017相關(guān)政策還未出臺(tái)，所以沿用往年的說(shuō)明。如有變動(dòng)，請(qǐng)以官網(wǎng)發(fā)布的消息為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅如何征收
  答

  契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

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