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• 151****1071

  在生活中我們總是有缺錢的時(shí)候，當(dāng)我們?nèi)卞X時(shí)除了像親友借錢還可以像銀行借錢。當(dāng)然從銀行借的錢是需要利息的而且到了規(guī)定的還款時(shí)間一定要還錢不然銀行就會(huì)對(duì)你采取一些必要的強(qiáng)制措施了！但是也不必感到特備的害怕，銀行雖然不是慈善機(jī)構(gòu)，但是不是不能溝通的，借款人可以向銀行說明貸款還不上的原因，申請(qǐng)貸款展期。
  銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《個(gè)人貸款管理暫行辦法》規(guī)定：一年以內(nèi)（含）的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限；一年以上的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的**長(zhǎng)貸款期限。
  
  這怎么理解呢？舉兩個(gè)小例子，大家一看就明白了：假設(shè)曹先生的貸款期限是一年，那么他能申請(qǐng)到的展期期限累計(jì)不超過一年；如果曹先生的貸款期限是三年，而那款貸款品種的**長(zhǎng)貸款期限是五年，那么他能申請(qǐng)到的展期期限累計(jì)不超過兩年。
  這里還需要解釋一下“累計(jì)”。銀行對(duì)貸款展期是有顧慮的，通常情況下，不會(huì)一下子給借款人批復(fù)一個(gè)很長(zhǎng)的期限。因?yàn)榻杩钊送锨焚J款的時(shí)間越長(zhǎng)，銀行面臨的風(fēng)險(xiǎn)就越大，一年以內(nèi)的貸款一般批三個(gè)月。第一次展期期限到了之后，要是還不上，借款人還可以再申請(qǐng)貸款展期。
  銀行貸款還不上需要采取的措施
  那么，借款人如何申請(qǐng)貸款展期？手續(xù)較為簡(jiǎn)單，如下：
  1.在銀行貸款到期之前，借款人向提出貸款展期申請(qǐng)；
  2.銀行按規(guī)定審查，主要內(nèi)容是借款人申請(qǐng)貸款展期的理由、財(cái)務(wù)狀況、還款能力等，進(jìn)行批復(fù)；
  3.借款人收到銀行通知，通過的，前往銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
  欠銀行貸款還不上會(huì)有什么后果？
  1.個(gè)人信用遭破壞
  如果你與銀行發(fā)生的借貸交易，那么所有的還款行為都會(huì)被央行征信系統(tǒng)記載，并如實(shí)反映在信用報(bào)告上。在信用報(bào)告相對(duì)完善的今天，上面會(huì)清楚顯示你的逾期還款天數(shù)，倘若超過了90天的重要節(jié)點(diǎn)才還款，那么兩年內(nèi)，無論是申請(qǐng)銀行貸款還是信用卡，你都會(huì)因遭到各行聯(lián)合“封殺”，而為曾經(jīng)的誠(chéng)信缺失感到懊悔不已。
  2.被電話及上門催繳
  一般來說，**后還款日超過三天，貸款機(jī)構(gòu)還是遲遲未等到還款額的出現(xiàn)，則會(huì)以電話催繳的方式向借款人了解情況，當(dāng)然，借款人也可借此機(jī)會(huì)道出難言之隱，打出同情牌爭(zhēng)取還款寬限期。但如果欠款一拖再拖，貸款機(jī)構(gòu)不再抱有希望，只剩下失望之時(shí)，接下來采取的行動(dòng)很可能是上門催收。
  3.面臨被訴訟的風(fēng)險(xiǎn)
  若是催收未果，貸款機(jī)構(gòu)則會(huì)拿出法律武器，維護(hù)自身權(quán)益。在抵押貸款方式下，其會(huì)主張法院對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣所得將優(yōu)先用于償還剩余本息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等一系列費(fèi)用，假使還有剩余金額，則將如數(shù)返還給借款人。這說來輕松的流程，做起來可未必簡(jiǎn)單，少說也要等個(gè)三個(gè)月之久，才能將資產(chǎn)兌現(xiàn)，在此期間，借款人可籌集資金，贏得資產(chǎn)爭(zhēng)奪戰(zhàn)，用資金的歸位讓貸款機(jī)構(gòu)撤訴。信用貸款的道理趨同，借款人仍逃脫不了法律制裁，需要用個(gè)人名下資產(chǎn)償還借款。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:13:31
• 131****5082

  從哪個(gè)銀行貸的款？貸多少錢還多少年的

  查看全文↓ 2018-07-17 18:13:21
• 146****8811

  有可能資料還未錄入，一般3天內(nèi)可查詢。
  個(gè)人按揭貸款：
  一、條件
  申請(qǐng)人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
  1、有效身份證明；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
  3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
  4、已**20%及以上房款；
  5、貸款人規(guī)定的其他條件。
  按揭貸款的條件：
  1、按揭貸款的**高額度不超過所購(gòu)商品房總價(jià)格的80%；
  2、貸款期限**長(zhǎng)不超過30年；
  3、貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行的法定利率。
  二、 程序
  1、購(gòu)房者購(gòu)買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；
  2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同，并按總購(gòu)房?jī)r(jià)款的20%付清首期款項(xiàng)；
  3、向銀行遞交住房按揭貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
  4、銀行對(duì)借款人及提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對(duì)符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
  5、對(duì)所購(gòu)房屋按貸款期限辦理保險(xiǎn)；
  6、借款人將所購(gòu)商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遞交銀行保管。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:13:10

相關(guān)問題

• 問 ??工行房貸什么時(shí)候扣款
  答

  可能扣款時(shí)間較晚（可能性不大）如果你今天才存入，可能錯(cuò)過了。工行的貸款客戶太多了，各地的時(shí)間可能不同的。**好提前一天存入足額資金，免得錯(cuò)過扣款，影響個(gè)人信用記錄。在還款日24點(diǎn)之前完成扣款，銀行扣款時(shí)間不固定。① 存款前扣款：扣款失敗，記錄入違約；②存錢后扣款：扣款成功，不算違約。關(guān)于償還房貸的建議：① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說明情況；② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

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• 問 如何申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸
  答

  申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款的方式是以下的這幾步：1、可以先嘗試撥打銀行的服務(wù)熱線，預(yù)約申請(qǐng)還款的時(shí)間。2、申請(qǐng)成功之后，會(huì)通知帶上個(gè)人的身份證還款卡以及當(dāng)時(shí)所簽署的借款合同，到指定的網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。3、有些銀行支持通過網(wǎng)上銀行或者是手機(jī)客戶端進(jìn)行提前還款，需要把相應(yīng)的金額存到還款的銀行卡當(dāng)中。4、如果只是償還部分的貸款，根據(jù)自己的自身經(jīng)濟(jì)情況和還款能力選擇是縮減每月月供還是縮短還款期限，等不同的方式來進(jìn)行還款。等額本金和等額本息提前還款本金的區(qū)別：1、等額本息每月還的錢是一樣的，所以前期主要還的是利息，所以還款周期已經(jīng)過去一半或者是2/3，就不再建議提前還款。2、等額本金每月還的本金是一樣的，越往后本金越少，所以打算提前還款的話是還款周期的1/3，比較適中。

• 問 還房貸要那什么資料?去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸需要拿什么資料
  答

  提前還貸需要什么手續(xù)：　　　　一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：　　　　第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金?！　　　〉诙剑合蛸J款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料?！　　　〉谌剑喊淬y行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)?！　　　〉谒牟剑航杩钊藬y相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)?！　　　〉谖宀剑禾峤弧短崆斑€款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

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• 問 工行怎么申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸縮短年限
  答

  住房公積金貸款原申請(qǐng)人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及復(fù)印件一份，向公積金中心提出縮短貸款年限書面申請(qǐng)。

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• 問 ??誰知道怎樣申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸？
  答

  目前，個(gè)人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。詳細(xì)：一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。 　　三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng)），并須經(jīng)其審核同意； 　　四、借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部份貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險(xiǎn)公司退還提前期內(nèi)保費(fèi)。在借款人提前償還全部貸款后，貸款機(jī)構(gòu)將同時(shí)交還給借款人原一直由貸款機(jī)構(gòu)保管著的個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)單正本。而由于借款人原在辦理貸款時(shí)已一次性付清了借款期內(nèi)的所有保險(xiǎn)費(fèi)，故原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)已提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前期的保費(fèi)。提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)，需根據(jù)原購(gòu)房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保變費(fèi)實(shí)際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算）、原一次性交付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等

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