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• 154****2879

  1、找個靠譜，信譽(yù)好的中介公司
  因?yàn)楹芏嗍掷m(xù)都是中介跑，而且中介對買賣者都是個保障。選好自己中意的房子，房子的一切都滿意后，開始簽合同，付定金，不是訂金。這2個字區(qū)別很大的，有小的中介或者不負(fù)責(zé)任的中介，如果是訂金，如果對方反悔，這錢就打水漂了。
  2、做網(wǎng)簽
  這步很簡單，網(wǎng)簽的密碼都會在住建委的網(wǎng)站上會查到。當(dāng)天需要買賣雙方和中介將**款打到住建委的賬戶。這是一種保障和必須的流程。當(dāng)天就可以做完的。
  3、評估
  這個需要3-5個工作日，這是房主要配合的。長短時(shí)間得看房主的配合。
  4、初審
  用公積金貸款買房子的朋友們，這個你們要詳細(xì)看一下了，看您購買的二手房的年限，和您繳納的公積金的年數(shù)來申請貸款。因?yàn)槟I的二手房房齡越老，貸款額度越低，公積金也看您的工作性質(zhì)，決定貸款額度。一般工薪階層都是A級。還有2A,3A.當(dāng)然貸款者年齡很重要的，一般都是還20年左右的多見。
  5、復(fù)審
  過7-9個工作日就可以復(fù)審了。
  6、過戶
  可以過戶了，到時(shí)就可以交各種的稅費(fèi)了。但過完戶，因?yàn)楣e金貸款的房子要去銀行做抵押的，所以過3-6個月才能拿到房本。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:17:33
• 157****6443

  1、與賣方、中介簽三方合同，交**，中介費(fèi)
  2、到建委網(wǎng)簽
  3、經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估房屋價(jià)值，
  4、地稅局繳稅、建委過戶、簽訂貸款合同
  5、放貸款到對方賬戶，次月你開始還貸

  查看全文↓ 2018-07-17 18:17:17
• 155****0975

  住房公積金貸款流程。
  1、貸款申請：借款人持規(guī)定資料向管理中心提出貸款申請。
  　2、貸款受理：管理中心審查貸款資料并與申請人實(shí)行面談，受理借款人貸款申請后的5個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定。
  　3、簽訂合同：借款人及配偶到受托銀行簽訂借款擔(dān)保合同。
  　4、貸款發(fā)放：借款合同生效后受托銀行將貸款金額轉(zhuǎn)入售房單位的銀行存款賬戶（期房）或借款人的銀行存款賬戶（二手房、現(xiàn)房、拆遷安置房、自建房）。
  需要提供的證明材料
  1、借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人戶口簿原件及復(fù)印件二份。
  2、借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件及復(fù)印件三份。
  3、借款人、房屋產(chǎn)權(quán)共有人已婚的提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件三份。
  借款人、房屋產(chǎn)權(quán)共有人未婚的提供未婚證明原件及復(fù)印件二份。
  借款人離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議原件及復(fù)印件三份，未再婚證明原件及復(fù)印件二份；
  借款人喪偶的提供未再婚證明原件及復(fù)印件二份。
  4、XX市住房公積金貸款借款人收入證明一式兩份。
  5、2002年1月之后，夫妻一方或雙方，在或曾在麗水市各縣（市）繳存住房公積金的，需提供縣（市）住房公積金管理分中心出具的《麗水市住房公積金跨縣貸款證明》原件及復(fù)印件一份。
  6、借款人在貸款銀行的存折或儲蓄卡復(fù)印件二份。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:17:09

相關(guān)問題

• 問 ??二手房交易流程貸款流程是什么？
  答

  二手房交易貸款流程：應(yīng)該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請貸款，因?yàn)榻灰字行倪^戶完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過戶前申請貸款。申請好以后，可以去過戶了，過戶完了交易中心就會把單子申報(bào)到銀行，看銀行的貸款有沒有審批下來貸款。也就是--申請貸款---→過戶--→審批貸款--→放款！在過戶之前為了保證雙方的利益，應(yīng)該交給房東**款，當(dāng)然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過戶完成手再把剩下的尾款付清。

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• 問 ??二手房交易貸款流程是什么？
  答

  二手房交易貸款流程：應(yīng)該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請貸款，因?yàn)榻灰字行倪^戶完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過戶前申請貸款。申請好以后，可以去過戶了，過戶完了交易中心就會把單子申報(bào)到銀行，看銀行的貸款有沒有審批下來貸款。也就是--申請貸款---→過戶--→審批貸款--→放款！在過戶之前為了保證雙方的利益，應(yīng)該交給房東**款，當(dāng)然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過戶完成手再把剩下的尾款付清。希望你買到理想房屋。

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• 問 請問公積金貸款二手房的交易流程是什么？
  答

  ①審核和核驗(yàn)：首先買方以家庭為單位進(jìn)行購房資質(zhì)審核。（包括購房人、配偶和未成年子女），然后賣方進(jìn)行房源核驗(yàn)。②網(wǎng)簽：購房人需要事前準(zhǔn)備相應(yīng)材料，到地區(qū)房管局取號填表即可；如果購房人是通過中介辦理的，則不需要本人到場辦理。③評估：一般5-7個工作日出評估報(bào)告。④初審：主要是公積金貸款部門對借款人貸款資質(zhì)的初步審核，審核通過就表明符合貸款條件。⑤面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行簽各種合同和保證書。⑥銀行批貸：一般會在面簽后5-7個工作日批貸。⑦簽借款合同⑧繳稅：二手房的房屋交易中涉及到種種稅費(fèi)，例如契稅、增值稅及附加、個人所得稅等等。⑨過戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果房子被查封或者政策變動，將影響過戶。⑩銀行放貸：一般情況下，貸款行房貸會在15-20個工作日。

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• 問 貸款購買二手房交易流程是什么? 買二手房貸款流程是什么？
  答

  二手房交易貸款流程：應(yīng)該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請貸款，因?yàn)榻灰字行倪^戶完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過戶前申請貸款。申請好以后，可以去過戶了，過戶完了交易中心就會把單子申報(bào)到銀行，看銀行的貸款有沒有審批下來貸款。也就是--申請貸款---→過戶--→審批貸款--→放款！在過戶之前為了保證雙方的利益，應(yīng)該交給房東**款，當(dāng)然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過戶完成手再把剩下的尾款付清。

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• 問 二手房交易貸款的流程是什么？
  答

  我聽說二手房貸款流程大概是這樣：先選好房子，然后向銀行申請貸款，銀行會審核你的資料，通過后就可以過戶，最后銀行放款。不過具體細(xì)節(jié)我也不是很清楚，建議你咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或者銀行。

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