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• 155****8721

  房產(chǎn)交易中，個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

  查看全文↓ 2018-07-17 19:42:08
• 134****6476

  對個人轉(zhuǎn)讓自用 年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。納稅人應(yīng)向住房所在地的區(qū)地稅局提出減免稅申請，房地產(chǎn)登記部門根據(jù)稅務(wù)機關(guān)的批文房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:41:47
• 132****7676

  1、滿兩年如果賣家名下是唯一的一套住房，個稅是可以免交的。不是唯一 必須交納，2、不論是否滿兩年，如果上家當(dāng)初一手買進的價位跟你現(xiàn)在買的價位一樣，個稅也是可以清算掉的、

  查看全文↓ 2018-07-17 19:41:08
• 141****4230

  很多人二手房新政住房免征營業(yè)稅時限“5改2”與二手房交易個人所得稅混淆，地稅局對此答道：二手房交易個人所得稅優(yōu)惠政策沒有調(diào)整，仍是轉(zhuǎn)讓“家庭自用滿五年的唯一住宅”方可享受免征個人所得稅優(yōu)惠，滿兩年，不滿足優(yōu)惠政策條件，則要按照個人所得稅“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳稅，對于能夠提供原值的情況，就差按照20%的稅率計算稅款，不能提供原值的，根據(jù)房屋屬性按照轉(zhuǎn)讓價格的1%或2%核定計算稅款。
  　　二手房營業(yè)稅新政購房時間以契稅完稅證明或房產(chǎn)證上注明的時間，按照“孰先”原則確定；售房時間為網(wǎng)簽時間，若您所在的區(qū)市尚未執(zhí)行存量房交易合同網(wǎng)上備案辦法，則按照存量房交易合同在房地產(chǎn)登記（交易）部門的收件時間為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:40:20
• 131****3346

  二手房交易需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:39:54

相關(guān)問題

• 問 ??如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿兩年以上,還需要打多少個人所得稅?
  答

  各種不同的房子計算稅收的價格也不一樣，先說一下普通住房，一般不滿五年或非家庭唯一住房出售時，我們國家新出臺的國五條規(guī)定，按房屋差額的20％繳納，不能核實原房屋原值的按全額的１％繳納，當(dāng)然這個征收因各地的不同而有一些區(qū)別。普通住房不滿五年或非家庭唯一住房出售時，按房屋差額的20％繳納，不能核實原房屋原值的按全額的1％繳納；目幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外；非普通住房出售時，目前除幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外，其余各地繼續(xù)按全額1％～2％征收；非住宅性質(zhì)商業(yè)房包括商業(yè)房、車庫、工廠、車間等，按差額20%征收。

  全部3個回答>
• 問 賣房需要繳納多少個人所得稅？
  答

  賣房個人所得稅，依法為轉(zhuǎn)讓所得的20%。但若為個人唯一住房且持有滿五年，可免征。具體以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。

  全部3個回答>
• 問 免除個人所得稅中房產(chǎn)證滿五年以上的時間以什么為標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  兩個時間都可以，以你能提供的早的為準(zhǔn) 已購公房還可以以**早的購房發(fā)票或蓋有公司財務(wù)章的收據(jù)為準(zhǔn)

• 問 房貸可以抵扣多少個人所得稅？
  答

  房貸個稅扣除標(biāo)準(zhǔn)是由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，或者由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。房貸個稅按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。需要注意的是只能扣除首套房的貸款利息，并且還受本人交納的個稅限制，所以具體是多少還要依照本人的情況來看。

• 問 房產(chǎn)個人所得稅
  答

  個人房產(chǎn)稅的計算方法是分為好幾種的，具體情況如下：①如果所賣的房子是符合滿五唯一條件的話，可以免交個人所得稅。假如賣家所出售的這個房子是自己的唯一一套住宅房，同時購買的時間在5年以上，那么在交易二手房的過程當(dāng)中是可以免去個人所得稅的。但其中如果有一個條件不滿足，都需要正常繳納個稅。如果賣家所出售的這套房子是非住宅類的房子，那么無論什么情況都是要按照規(guī)定足額繳納個稅的。在繳納個稅的時候，可以用房子的銷售收入減去購房的總額，然后再減去各種各樣的稅費，最后乘以20%的稅率。②如果房產(chǎn)證辦理時間不滿5年，可以按照1%的稅率繳納，或者按照房屋差額的20%繳納。在繳納稅費的時候可以使用計稅的價格減去房子的價值，然后減去契稅，再減去本次交易所繳納的各種稅費，最后乘以20%的稅率。