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• 158****7090

  各種不同的房子計(jì)算稅收的價(jià)格也不一樣，先說一下普通住房，一般不滿五年或非家庭唯一住房出售時(shí)，我們國家新出臺的國五條規(guī)定，按房屋差額的20％繳納，不能核實(shí)原房屋原值的按全額的１％繳納，當(dāng)然這個(gè)征收因各地的不同而有一些區(qū)別。
  普通住房不滿五年或非家庭唯一住房出售時(shí)，按房屋差額的20％繳納，不能核實(shí)原房屋原值的按全額的1％繳納；目幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外；非普通住房出售時(shí)，目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外，其余各地繼續(xù)按全額1％～2％征收；非住宅性質(zhì)商業(yè)房包括商業(yè)房、車庫、工廠、車間等，按差額20%征收。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:03:30
• 147****1941

  個(gè)人所得稅
  1、普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%
  2、受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收
  3、購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

  查看全文↓ 2018-09-04 10:03:19
• 137****9935

  第一：滿兩年的房子，免交增值稅，稅額是5.5%左右，100萬的房子，少繳納55000稅金；
  一是個(gè)人將購買2年以上，含2年的住房對外銷售的，免征增值稅。
  二是個(gè)人將購買2年以上，含2年的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；
  三是商業(yè)用房，增值稅征收差額增值稅；
  四是增值稅計(jì)算方式，營改增以后，可以少繳納一些；
  增值稅=100萬÷(1+5%)x 5%=47619元；
  附加稅=47619x(7%+3%+2%)=5714元，增值稅及其附加稅共53333元。
  第二：個(gè)人所得稅，必須滿足滿五唯一的條件，才可以免征；
  什么意思呢，也就是唯一住房，滿五年的房子，出手的時(shí)候才虧免征個(gè)人所得稅，否則必須繳納，或者按照差額的20%繳納，或者是總房價(jià)1%的額度繳納；

  查看全文↓ 2018-09-04 10:02:38

相關(guān)問題

• 問 如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿兩年以上,還需要打多少個(gè)人所得稅?
  答

  房產(chǎn)交易中，個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

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• 問 賣房需要繳納多少個(gè)人所得稅？
  答

  賣房個(gè)人所得稅，依法為轉(zhuǎn)讓所得的20%。但若為個(gè)人唯一住房且持有滿五年，可免征。具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 免除個(gè)人所得稅中房產(chǎn)證滿五年以上的時(shí)間以什么為標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  兩個(gè)時(shí)間都可以，以你能提供的早的為準(zhǔn) 已購公房還可以以**早的購房發(fā)票或蓋有公司財(cái)務(wù)章的收據(jù)為準(zhǔn)

• 問 房貸可以抵扣多少個(gè)人所得稅？
  答

  房貸個(gè)稅扣除標(biāo)準(zhǔn)是由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，或者由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。房貸個(gè)稅按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。需要注意的是只能扣除首套房的貸款利息，并且還受本人交納的個(gè)稅限制，所以具體是多少還要依照本人的情況來看。

• 問 房產(chǎn)個(gè)人所得稅
  答

  個(gè)人房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是分為好幾種的，具體情況如下：①如果所賣的房子是符合滿五唯一條件的話，可以免交個(gè)人所得稅。假如賣家所出售的這個(gè)房子是自己的唯一一套住宅房，同時(shí)購買的時(shí)間在5年以上，那么在交易二手房的過程當(dāng)中是可以免去個(gè)人所得稅的。但其中如果有一個(gè)條件不滿足，都需要正常繳納個(gè)稅。如果賣家所出售的這套房子是非住宅類的房子，那么無論什么情況都是要按照規(guī)定足額繳納個(gè)稅的。在繳納個(gè)稅的時(shí)候，可以用房子的銷售收入減去購房的總額，然后再減去各種各樣的稅費(fèi)，最后乘以20%的稅率。②如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿5年，可以按照1%的稅率繳納，或者按照房屋差額的20%繳納。在繳納稅費(fèi)的時(shí)候可以使用計(jì)稅的價(jià)格減去房子的價(jià)值，然后減去契稅，再減去本次交易所繳納的各種稅費(fèi)，最后乘以20%的稅率。